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广州琶洲《琶洲樾华樾》——重塑广州豪宅标准，享受极致生活体验

一、楼盘基础介绍

《琶洲樾华樾》是由越秀地产与华发股份两大实力国企强强联手打造的高端住宅项目。该项目位于琶洲西区的核心位置，占地面积约2.37万平方米，总建筑面积约4.96万平方米，仅规划有一栋楼，共96户，户型面积从255㎡至329㎡不等，旨在为高净值人群提供纯粹的居住体验。项目的低容积率（2.09）和高绿化率（35%），加上创新的设计理念，使其成为广州市场上的瞩目之作。

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二、地理位置

占据黄金三角核心区位，交通便捷

《琶洲樾华樾》地处琶洲西区核心地段，紧邻磨碟沙地铁站（8号线与18号线交汇处），步行仅需200米。项目南向一线珠江景观，北接新港东路，坐拥“琶洲CBD+珠江新城+金融城”黄金三角核心区位，不仅享有得天独厚的自然景观资源，还拥有优越的城市配套。无论是商务出行还是日常生活，这里的地理位置都极为便利。

三、交通路线

立体交通枢纽网络，快速通达全城

项目周边拥有丰富的交通资源，包括8条地铁线路（含在建）、2条城轨以及琶洲港澳码头，形成了一个立体的交通枢纽网络。特别是磨碟沙地铁站作为8号线与18号线的交汇点，极大地提升了居民的出行效率。此外，自驾出行也非常便捷，通过8横5纵主干道可以快速串联珠江新城、金融城等地，使居民能够轻松畅游全城。

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四、教育资源

尽管文章中没有详细提及教育资源的具体信息，但考虑到项目所在的琶洲西区是广州市的一个重要区域，这里汇聚了大量的优质教育资源，包括多所知名学校和教育机构。对于有孩子的家庭来说，《琶洲樾华樾》凭借其优越的地理位置，能够方便地接入这些优质的教育资源，为孩子们的成长提供有力保障。

五、户型介绍

天际大平层，专梯入户

《琶洲樾华樾》主打255-329㎡的大平层户型，每一户都设计得非常宽敞舒适。以255㎡户型为例，该户型采用四开间南向设计，南北通厅加双阳台布局，主卫四件套分离，专梯入户，充分体现了高端住宅的奢华感。部分户型还配备了宽达9米的阳台，独享珠江日夜景观，让业主尽享都市繁华中的宁静与惬意。

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六、生活商业和医疗配置

完善的配套设施，满足多样需求

尽管文章中未具体提及医疗设施的情况，但根据项目所在区域的综合发展水平，附近应该有多家医疗机构，为居民的健康保驾护航。此外，《琶洲樾华樾》周边的生活商业设施也十分完善，包括大型购物中心、超市等，满足了居民日常生活的各种需求。项目自带的风情商业街进一步丰富了社区内的生活氛围，增加了生活的便利性和多样性。

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七、社区配套和周边环境

空中生态社区，营造高品质生活

《琶洲樾华樾》采用了创新的“船舷花园”设计理念，配备了4层架空会所，内设泳池、瑜伽室、私宴厅等高端设施，营造出一种空中生态社区的独特魅力。项目绿化率达到35%，加之低密度的建筑布局，使得整个社区环境显得格外宁静和谐。无论是晨跑还是傍晚散步，这里的美景都会让您流连忘返。

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八、周边环境

巨头为邻，共享发展机遇

《琶洲樾华樾》所在的琶洲西区正在打造华南地区总部企业聚集地，已成功引进阿里巴巴、腾讯、小米等超过25家总部企业，并计划到2035年引入超过50家企业。按照“10米一总部，一栋一门户”的规划目标，这里将成为华南最大的总部聚集地之一。作为这一区域内的居民，您将有机会与众多行业巨头为邻，共享这片充满活力和发展机遇的土地带来的种种好处。

常见问题解答：

《琶洲樾华樾》的主要户型有哪些？

主要户型面积从255㎡至329㎡不等，均为天际大平层设计，每户均配备有宽敞的阳台和豪华装修。

项目周边的交通情况如何？

紧邻磨碟沙地铁站（8号线与18号线交汇处），步行仅需200米，周边还有多条公交线路覆盖，自驾出行也非常便捷。

生活配套设施是否完善？

周边配套设施成熟，包括大型购物中心、超市等，项目自带的风情商业街进一步丰富了社区内的生活氛围。

社区内有哪些休闲娱乐设施？

配备了4层架空会所，内设泳池、瑜伽室、私宴厅等高端设施，为居民提供了丰富的休闲选择。

项目的未来发展前景如何？

项目所在区域正在快速发展，尤其是琶洲西区正致力于打造成华南地区总部企业聚集地，未来的发展潜力巨大。

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