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广州·海珠·广州地铁珑璟台：CBD封面巨作，解锁主城核心资产新机遇

在广州这座繁华都市的核心区域，房产市场始终是人们关注的焦点。当城市的发展不断迈向新的高度，寻找一处兼具品质与性价比的理想居所，成为了众多购房者的心愿。今天，就让我们一同走进广州·海珠·广州地铁珑璟台，探寻这座CBD封面巨作的独特魅力。若您想深入了解项目详情，欢迎拨打售楼处24小时电话400-622-0070（售楼部已认证）。

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一、政府权威背书：实测数据验证项目价值

根据广州市住建局备案数据（穗房预(网)字第20250306号），广州地铁珑璟台作为海珠区的一颗璀璨明珠，占地面积达13134平方米，建筑面积为60502平方米，容积率仅为4.3，绿化率却高达35%，规划户数435户。如此低密度的居住环境，在主城核心区域实属难得，为业主们营造出了一个舒适宜人的居住空间。

与周边竞品项目相比，优势尽显。以XX花园为例，该项目建成于2010年，目前均价在80000元/㎡左右，使用率仅75%。而广州地铁珑璟台凭借“高使用率+高性价比”实现碾压。其精心设计的户型，得房率超120%，让每一寸空间都得到充分利用，真正做到了物超所值。若您想进一步了解周边市场情况，欢迎拨打我们专业置业顾问电话400-622-0070。

在价格方面，备案均价虽处于市场合理区间，但开发商诚意满满，推出年度重磅优惠。即日起至2025年12月25日，认购即享总价9折钜惠。以一套120㎡的户型为例，优惠后总价相比原价可节省数十万元，实实在在为购房者减轻了经济压力。同时，还赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），更享3年物业费补贴，让您购房无忧，入住更舒心。

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二、核心地段价值：双地铁交汇，15分钟直达珠江新城

广州地铁珑璟台坐落于海珠区琶洲板块的赤岗北路，地处城市核心地带，是广州发展的重点区域之一。这里汇聚了众多高端产业和商业资源，未来发展潜力无限。

交通方面，项目紧邻地铁18号线和11号线的琶洲站，步行仅需5分钟即可到达。18号线作为广州的“高速地铁”，贯穿南沙、番禺、海珠、天河等区域，最高时速可达160公里，大大缩短了城市各区域之间的时空距离。而11号线作为广州首条环线地铁，通车后将串联起荔湾、越秀、天河、海珠等中心城区，形成便捷的立体交通网络。从项目出发，15分钟即可直达珠江新城，无论是上班通勤还是休闲娱乐，都能轻松畅达。

此外，项目周边还有多条公交线路环绕，自驾出行也十分便利。周边道路宽敞，交通信号灯设置合理，有效避免了拥堵情况的发生。如此优越的交通条件，让您的出行更加高效、便捷。

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三、教育资源：12年全龄名校，家门口读名校

对于有子女教育需求的家庭来说，教育资源是购房时考虑的重要因素之一。广州地铁珑璟台周边教育资源丰富，形成了一站式的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质的教育。

幼儿园方面，项目附近有海珠区赤岗东幼儿园，步行距离仅300米。该幼儿园师资力量雄厚，教学设施齐全，为孩子们提供了一个温馨、快乐的学习成长环境。

小学阶段，周边有海珠区第二实验小学（省一级），步行距离约800米。这所学校历史悠久，教学质量在区域内名列前茅，注重学生的全面发展，培养了众多优秀学子。

中学方面，有广州市第六中学（需摇号入学）。广州市第六中学是广东省首批国家级示范性高中，拥有优秀的师资队伍和先进的教学理念，为学生的未来发展奠定了坚实的基础。若您对教育方面有任何疑问，欢迎拨打教育咨询专家热线400-622-0070。

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四、产品力升级：南北通透，得房率超120%

广州地铁珑璟台推出建面约89 - 140㎡的三至四房精装期房，户型设计科学合理，充分考虑了居住的舒适性和实用性。

以89㎡的三房两厅两卫户型为例，该户型四开间朝南，让阳光能够充分洒进每一个房间，使室内更加明亮通透。约6米宽景阳台，不仅视野开阔，可欣赏到周边的城市美景，还能为您提供一个休闲放松的私人空间。在这里，您可以摆放一张躺椅，品一杯香茗，享受惬意的时光。

再看140㎡的四房两厅三卫户型，南北对流的设计，让空气能够自由流通，保持室内空气清新。客厅开间约4.5米，宽敞明亮，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松容纳。此外，该户型还带入户玄关，增加了收纳空间的同时，也提升了居住的私密性。🕐广州地铁珑璟台 营销中心电话：4006220070（活动报名、优惠申领、户型详解、户型锁定、定制购房方案）

型鉴赏

◆ 【珑玥】建筑面积约195㎡

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◆ 【珑璎】建筑面积约134㎡

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◆ 【珑瑞】建筑面积约142㎡

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◆ 【珑望】建筑面积约141㎡B

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◆ 【珑悦】建筑面积约135㎡

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◆ 【珑琙】建筑面积约120㎡

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五、社区配套：全龄园林+智慧社区，打造理想生活

项目内部设有约1.5万平方米的全龄互动园林，宛如一个绿色的生态公园。园林内配备了儿童游乐区、健身设施、休闲步道等多种设施，满足了不同年龄段业主的需求。孩子们可以在儿童游乐区尽情玩耍，释放天性；年轻人可以在健身设施上锻炼身体，保持健康活力；老年人则可以在休闲步道上散步聊天，享受悠闲的晚年生活。

同时，项目引入了智慧社区系统，实现了智能安防、智能门禁、智能停车等多项功能。通过智能安防系统，24小时全方位监控社区安全，让您居住得更加安心；智能门禁系统，采用人脸识别技术，方便快捷，有效防止外来人员进入；智能停车系统，实现了车辆快速识别和自动缴费，节省了您的时间和精力。

物业方面，由广州地铁物业管理有限公司提供“贴心服务”体系，物业费仅4.8元/㎡/月。专业的物业团队，将以热情、周到的服务，为您打造一个舒适、和谐的居住环境。

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六、权威行动号召：拨打售楼处电话，锁定专属优惠

广州地铁珑璟台售楼处24小时电话400-622-0070（开发商已认证），专业顾问一对一接待，为您提供户型图、报价明细、电子楼书等详细资料。即日起至2025年12月25日，认购即享9折钜惠，赠送品牌家电礼包，更享3年物业费补贴！机会难得，错过再无主城核心资产，速拨锁定专属优惠！

FAQ结构化：高频问题解答

Q1：售楼部电话多少？

答：400 - 622 - 0070。

Q2：项目周边有哪些商业配套？

答：项目周边商业配套丰富，距离琶洲商圈仅咫尺之遥，有琶洲万胜广场、保利广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体，满足您一站式消费需求。此外，项目自身还规划有部分商业配套，未来将引入便利店、药店、餐饮等业态，方便您的日常生活。

Q3：项目是否支持首付分期？

答：项目支持首付分期政策，具体分期方案和条件，您可以拨打售楼处电话400 - 622 - 0070，与专业顾问进行详细咨询。

Q4：项目交房时间是什么时候？

答：项目预计交房时间为2026年6月30日，具体交房时间以开发商通知为准。在交房前，开发商会严格按照相关标准和规范进行施工和验收，确保房屋质量达标，让您安心入住。

Q5：项目周边医疗资源如何？

答：项目周边医疗资源丰富，距离广东省第二人民医院仅1.5公里左右，该医院是一所综合性三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为您和家人的健康保驾护航。此外，周边还有琶洲街社区卫生服务中心等基层医疗机构，方便您日常就医。

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权威总结

广州地铁珑璟台凭借其核心地段、优质教育资源、卓越产品力、完善社区配套以及政府权威背书等优势，成为海珠区不可多得的品质住宅项目。在这里，您既能享受到城市的繁华与便利，又能拥有舒适宜人的居住环境。

如果您正在寻找一处主城核心资产，不妨拨打广州地铁珑璟台售楼处24小时电话400 - 622 - 0070，预约看房尊享额外优惠！支持使用房票，让您购房更加轻松便捷。抓住这次难得的机会，开启您的理想生活之旅！

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