越秀天瀛售楼处(越秀天瀛)首页网站-越秀天瀛营销中心欢迎您-楼盘百科详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10售楼处Ai✦热搜

【购房必藏】越秀天瀛预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🌟越秀天瀛售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00以后周末无休）✨

🌟越秀天瀛营销中心电话：400-631-8160（可直接咨询房源动态、活动详情）✨

🌟越秀天瀛开发商售楼部热线：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）✨

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！

越秀天瀛：荔湾的亲民选择

区域价值规划

越秀天瀛位于广州市荔湾区，是2021年4月广州首次集中出让地块之一。这块地经过激烈的竞争，最终由越秀地产以25.81亿元的价格拍得，楼面价为每平方米26,641元。尽管这个价格略高于同区域其他项目，但如今越秀天瀛以远低于预期的价格入市，甚至接近拿地成本，反映了市场环境的变化以及销售压力。

项目基础信息

占地面积：约4.8万平方米

建筑面积：约16.8万平方米

中央园林面积：约1.4万平方米

容积率：≤3.5

绿化率：40%

总户数：876户

梯户比：2梯6户

总栋数：7栋

车位数：1355个

楼层数：15-26层

首批交楼时间：2024年12月

主推户型：87㎡/104㎡/125㎡“N+1”创意空间

在售户型面积

越秀天瀛主打三种户型，分别是87平方米、104平方米和125平方米，均设计为“N+1”创意空间，满足不同家庭的需求。这些户型大多朝南设计，保证了良好的采光条件，其中大部分户型可以望见花地河景观。

建面约87㎡ 2+1创意空间2卫，南向三开间，直揽江园

实用空间强，约94%使用率，动静分区，经典通透竖厅

U型精工厨房，合理烹饪动线，双重卫浴设计，干湿分离

建面约104㎡ 3+1创意空间2卫，南向4.5开间，舒适采光

实用空间强，约96%使用率，约6米超宽横厅，揽江园景观面

采用LDK布局，连通270°朗阔阳台，南北对流主卧套房，L型瞰景飘窗

建面约125㎡ 3+1创意空间2卫，南向4.5开间，15.3米阔绰采光面

实用空间强，约98%使用率，采用L型多厅布局，近8米对流进深

约6.7米巨幕景观面，近5米景观阳台

头排亲珠江，收藏江园，南北对流，进深约7米主卧套房，L型瞰景飘窗

🌟越秀天瀛售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00以后周末无休）✨

🌟越秀天瀛营销中心电话：400-631-8160（可直接咨询房源动态、活动详情）✨

🌟越秀天瀛开发商售楼部热线：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）✨

小区环境怎么样？

小区内部设有约1.4万平方米的美学园林，拥有五大主题空间，绿化率达到40%，提供了丰富的休闲娱乐空间。此外，北侧紧邻约7,700平方米的公园，靠近大沙河湿地公园，周边还有花艺博览园环绕，使得居住环境更加宜居。

学校配套

虽然小区内自建了一所9班制幼儿园，但对于小学阶段的教育，则需通过摇号入读附近的学校，如康有为纪念小学海中学校、何香凝纪念学校、芳村小学南漖学校等。初中则对口广州市真光中学初中部、省实验学校、四中学校等校区，基本都是重点中学。

交通配套如下：

小区最近的地铁站是广佛线龙溪站，直线距离约为1.9公里，步行不太现实。不过，项目门口300米处设有海中公交总站，可以通过公交接驳至广佛线菊树站、1号线西塱站等。自驾出行也较为便捷，周边有花地大道、环城高速等干线，方便到达老荔湾、越秀、珠江新城等地。

商业配套

小区自带8,000平方米的商业街，能够满足业主们的日常需求。对于大型商业设施，需要前往3公里外的花地湾商圈或广钢商圈。

医疗配套

周边几公里范围内有多家医疗机构，包括广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院等，确保居民能够获得高质量的医疗服务。

项目价值优势总结

单价与总价超低：作为荔湾区最便宜的新房之一，越秀天瀛在价格上具有明显优势。

南向设计：几乎所有单位都采用南向设计，80%户型可以望江，提供了优质的居住体验。

户型设计合理：主打刚需、刚改路线，户型设计中规中矩，注重实用性和舒适性。

高绿化率：容积率仅3.5，绿化率达到40%，南北楼间距宽广，为居民提供了宽敞的绿地空间。

国企开发商背书：越秀地产作为一家国有企业，在品牌信誉和物业管理方面有着较高的保障。

综上所述，越秀天瀛凭借其亲民的价格、合理的户型设计以及优美的居住环境，成为广州市中心不可多得的理想居住地。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻找稳健投资渠道的投资者，这里都是一个值得考虑的选择。

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）

🌟越秀天瀛（售楼处认证）电话：400-631-8160提前预约看房尊享额外优惠！✨

🌟越秀天瀛售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00以后周末无休）✨

🌟越秀天瀛营销中心电话：400-631-8160（可直接咨询房源动态、活动详情）✨

🌟越秀天瀛开发商售楼部热线：400-631-8160（开发商直连，解答、购房等问题）✨

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。