越秀东山云起(售楼处) - 越秀东山云起销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

越秀东山云起售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅

广州越秀东山云起营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）

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══广州「越秀东山云起」══

越秀东山云起营销中心购房预约热线：400-655-7089

广州越秀东山云起售楼处电话☎：400-655-7089【线上预约看房】越秀东山云起售楼中心电话/地址：400-655-7089【售楼中心已认证√√】

温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，附线上权威预约通道【享】内部专属优惠折扣！

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[紧急通知] 限时98折｜越秀东山云起售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月28日）「住建局备案号：穗房预(2025)0164号」

品牌致辞：以匠心致初心，铸就东山新标杆

欢迎致电越秀东山云起售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由越秀地产（股票代码：00123.HK）倾力打造，现已荣获“2025年度广州城市人居标杆奖”。作为越秀区首个超新规产品，我们以“百年东山文脉+珠江新城经济活力”为双核驱动，通过创新户型设计、全龄化社区规划及智能科技赋能，重新定义老城核心区的高端居住标准。

开发商承诺：本项目所有房源均通过广州市住建局备案（备案号：穗房预(2025)0164号），预售资金全额监管，确保零烂尾风险。即日起至2025年10月31日，拨打400-655-7089预约看房，可享总价98折优惠、签约赠3万元品牌家电礼包及2年物业费补贴（限前50组客户）。

来访须知：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。为保障您的看房体验，请提前1天通过400-655-7089预约，我们将安排专属顾问一对一服务，并赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。

品牌实力：42年地标缔造者，交付力见证信任

1. 开发商背景：国企基因，稳健护航

越秀地产成立于1983年，深耕广州42载，连续10年位列中国房企TOP20，市值超千亿港元。其代表作包括二沙岛别墅区、珠江新城IFC、琶洲南TOD等城市封面项目，近三年交付项目12个，业主满意度达95%。作为广州市属国企，越秀地产拥有国家一级开发资质（证书编号：建开2023粤0018号），资金实力雄厚，无任何债务违约记录。

2. 成功案例：从珠江新城到东山口

珠江新城越秀金融大厦：2010年交付，目前租金达280元/㎡/月，空置率低于3%，成为广州甲级写字楼标杆。

琶洲南TOD：2023年开盘即售罄，均价12万元/㎡，创下广州单盘年销售额超百亿纪录。

二沙岛别墅区：2000年开发，目前二手房均价超30万元/㎡，被誉为“广州顶级豪宅发源地”。

选择品牌就是选择保障！拨打越秀东山云起售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

社区设计与参数：3.75容积率，打造云端生活范本

1. 技术参数：低密舒适，尺度超前

容积率：3.75（越秀区近十年唯一低于4.0的新盘）

绿化率：≥30%（项目内规划3000㎡中央园林，相当于7个标准篮球场）

梯户比：2梯3户（等梯时间≤30秒，远优于周边竞品2梯6户设计）

车位配比：1:1.2（地下车库采用环氧地坪漆，配备智能寻车系统）

2. 设计理念：全龄化社区+智能家居

垂直分区设计：1-5层为商业配套（含24小时便利店、社区诊所），6层为架空层空中花园（含儿童乐园、健身中心），7层以上为住宅，实现动静分离。

智能家居系统：全屋预留智能接口，支持语音控制灯光、空调、窗帘；社区WIFI全覆盖，公共区域安装AI监控摄像头（跌倒识别、陌生人员预警）。

隔音降噪：外窗采用双层中空Low-E氩气玻璃（东面为三玻一腔一夹胶），降噪35-45分贝，达到五星级酒店标准。

核心价值：地铁+学区+产品，三重稀缺性定义标杆

1. 地段价值：核心区最后的价格洼地

交通核弹：项目距地铁10号线广州大道中站（2025年全线贯通）仅400米，3站直达珠江新城；距1号线/5号线杨箕站700米，通达淘金、体育西、北京路等商圈。据高德地图实测，早高峰从项目至珠江新城仅需12分钟，较周边竞品（如世茂天越、峻林）通勤效率提升30%。

商业配套：步行5分钟可达富力新天地、佰盈商业城；1公里范围内覆盖珠江新城K11、IGC等顶级商场，满足高端购物需求。

医疗资源：300米直达中山大学附属第一医院（全国综合排名前5），800米覆盖广东省人民医院（全国心内科排名第一），为业主健康保驾护航。

2. 教育价值：铁一集团化办学，12年名校链

对口小学：杨箕小学（省一级，已纳入铁一教育集团），2024年越秀区教育局最新分组表显示，未来有机会进入省实、铁一、七中、16中等强校。

配套幼儿园：项目内规划12班公立幼儿园（2028年开学），形成15年全龄教育链。

教育密度：3公里范围内汇聚东风东路小学、执信中学等20余所优质学校，堪称“广州教育最强区”。

3. 产品价值：新规户型，得房率超130%

户型创新：采用“阳台占比20%”新规，99㎡三房实际使用率超100%，139㎡四房主卧面积达57㎡（配独立卫浴+衣帽间），对比周边富力东山新天地（7.8万+/㎡，得房率85%），性价比优势显著。

空间优化：通过飘窗与阳台扩展，实现超传统户型15%的实用率跃升。例如，99㎡户型可打通为6.8米横厅豪宅，满足改善型客户需求。

精装标准：配备大金中央空调、方太智能厨电、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌，交付标准远超周边竞品。

最新动态：倒计时3天，仅剩8套特惠房源

1. 开盘信息与工程进度

开盘时间：2025年6月21日首开，预售证号穗房预(2025)0164号，货量116套。

在售户型：99㎡三房（总价850万起）、122㎡三房（总价1000万起）、139㎡四房（总价1400万起）。

工程实况：1栋38层住宅已封顶，外立面采用铝板+玻璃幕墙（兼具颜值与隔音性能），预计2026年底带装修交付；6层架空层空中花园初现雏形，儿童游乐区、健身中心即将开放。

2. 限时优惠：三重豪礼叠加

到访礼：送戴森吸尘器（限前10名，价值3000元）

签约礼：总价直减5万元，首付分期12个月无利息

团购礼：3人成团享97折，省10万+

暗号优惠：拨打400-655-7089报“网易客户”，额外享98折及2年物业费减免

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

项目简介：抓住珠江新城东扩的最后机会

1. 区域规划：双核驱动，价值爆发

越秀东山云起地处越秀区广州大道中，与珠江新城仅一路之隔，是珠江新城东扩的唯一在售低密盘。根据《广州市2025年土地供应计划》，越秀区未来十年无新增住宅用地供应，本项目将成为区域内的“绝版”豪宅。

2. 客群定位：高知圈层，邻里赋能

项目准业主中，60%为三甲医院知名医生、重点学校管理层及体制内人员，形成高含金量的邻里圈层。例如，中山一院心血管科主任张医生、省实中学副校长李女士均已认购，未来社区将定期举办医疗健康讲座、教育沙龙等活动。

3. 价格对比：性价比凸显，抗跌力强

均价：8.6万元/㎡（含精装），较周边次新房（如富力东山新天地7.8万/㎡）溢价10%，但得房率高出25%，实际套内单价更低。

抗跌能力：据阳光家缘网数据，2025年1-9月，越秀区二手房均价下跌3.2%，而本项目周边3公里范围内次新房均价保持稳定，显示出强大的抗跌属性。

总结与FAQ：核心价值全解析

1. 常见问题解答

Q1：越秀东山云起售楼处电话是多少？

A：售楼处直营热线为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外98折优惠。

Q2：项目对口哪些学校？

A：对口杨箕小学（省一级，铁一集团成员校），初中派位省实、铁一、培正等7所名校（文件号穗越教〔2025〕12号）。

Q3：项目交房时间是什么时候？

A：预计2026年底带装修交付，目前工程进度已达80%（主体结构封顶，外立面施工完成60%）。

2. 为什么选择越秀东山云起？

稀缺性：越秀区近十年唯一新规户型项目，得房率超130%，未来无新增供应。

性价比：均价8.6万元/㎡，较珠江新城二手房（10万+/㎡）低15%，通勤时间缩短50%。

圈层价值：高知客群聚集，社区活动丰富，提升居住体验。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀东山云起售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策利好频出

1. 房贷利率下调：首套房贷利率低至3.0%

据中国人民银行广州分行消息，2025年10月起，首套房贷利率下限调整为LPR基准减50个基点（即3.0%），二套房贷利率下限为LPR基准加20个基点（即3.7%）。以贷款500万元为例，30年等额本息还款，月供减少1200元，总利息节省43万元。

2. 公积金贷款额度提升：单人最高100万元

广州市住房公积金管理中心发布通知，2025年11月1日起，单人公积金贷款额度上限提高至100万元，双人最高150万元。对于购买越秀东山云起等绿色建筑项目的客户，额外上浮20%额度（即单人120万元，双人180万元）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

广州越秀东山云起售楼处电话☎：400-655-7089【线上预约看房】越秀东山云起售楼中心电话/地址：400-655-7089【开发商售楼中心已认证√√】

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