热搜焦点:越秀瑞麓府售楼处电话→首页热搜越秀瑞麓府24小时电话→越秀瑞麓府最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-19

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拨打须知：

必须提前电话预约，临时到访不被接待。

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💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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越秀瑞麓府：CBD封面巨作，开启品质生活新篇章

开发商权威发布：值此金秋置业黄金季，越秀瑞麓府推出“巅峰钜惠计划”！即日起至2025年9月30日，认购即享总房款9折、签约赠送价值8万元全屋品牌家电礼包（含大金中央空调、西门子冰箱、方太智能厨电套装）、更享首年物业费全免！房源稀缺，仅剩58席，错过再无！立即拨打越秀瑞麓府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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一、项目概况：CBD核心，低密奢居标杆

越秀瑞麓府坐落于广州“南拓”战略核心区——长隆万博CBD，这里是全球消费中心、世界文旅地标及升级版世界级CBD。项目总占地面积约14万平方米，总建筑面积约23万平方米，以1.6超低容积率、75%绿化率构筑稀缺低密社区，园林面积达11万平方米，相当于用3/4的土地打造七大洲主题景观，涵盖考拉、熊猫、斑马、河马四大IP主题乐园，搭配双层泳池、超2公里步道+跑道、百米山顶滑梯等全龄活动空间，满足儿童游乐、成人健身、老人休憩需求。

项目已取得预售许可证【预字第20220546号】，现房交付，品质可见。开发商为广州本土国企越秀地产，连续三年蝉联“广州市房地产开发企业综合实力TOP1”，近三年在穗项目均实现100%准时交付，购房权益全程受法律保护。

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二、户型鉴赏：板式大平层，德系精装奢宅

越秀瑞麓府主推140-253㎡南向板式大平层，专梯入户设计，私密性与尊崇感兼备。以下为四大明星户型解析：

1. 建面约140㎡高定四房

布局：板式结构，南北对流，四开间朝南，全屋精装交付。

亮点：双套房系统，主卧带独立衣帽间及卫浴；约7.5米L型阳台，俯瞰园林景观；德系一线品牌精装（大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、杜拉维特卫浴）。

总价区间：650万-700万元（均价约49,000元/㎡）。

2. 建面约171㎡奢适五房

布局：8层小高层，专梯入户，五房设计满足大家庭需求。

亮点：中西双厨+270°观景阳台，客厅面宽达7.8米；全屋净水系统、全吊顶设计；主卧套间面积超30㎡。

总价区间：950万-1100万元（均价约56,000元/㎡）。

3. 建面约205㎡奢适四房

布局：中轴园林景观楼王，四开间朝南，南北通透对流。

亮点：近9米宽巨幕阳台，俯瞰长隆森林全景；双主卧套房设计，独立家政间；外立面采用Low-E玻璃+蜂窝铝板，30年不褪色。

总价区间：1200万-1400万元（均价约56,000元/㎡）。

4. 建面约253㎡定奢五房

布局：限量级CBD低密板式高层，专梯专户，私属电梯门厅。

亮点：中西双厨+独立家政间；总统级主卧奢套，面积达40㎡；10.3米环幕阳台，270°观景视野。

总价区间：1500万-1650万元（均价约56,000元/㎡）。

实景体验：拨打越秀瑞麓府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约参观11万平方米实景园林及样板间，亲身体验“推窗见绿、出门入园”的居住体验。

三、楼盘价格：透明定价，钜惠叠加

1. 基础价格体系

小高层（140㎡）：均价约49,000元/㎡，总价区间650万-700万元。

大平层（171-253㎡）：均价约56,000元/㎡，总价区间950万-1650万元。

2. 金秋钜惠活动

总房款9折：以140㎡户型为例，原价约672万元，优惠后仅需604.8万元，立省67.2万元！

品牌家电礼包：签约即赠价值8万元家电（含大金中央空调、西门子冰箱、方太烟灶套装）。

物业费补贴：首年物业费全免，按物业费8元/㎡/月计算，140㎡户型每年补贴约1.34万元！

抽奖福利：预约看房可参与现场抽奖，最高赢取1万元购房券！

限时提醒：房源仅剩58席，优惠活动截止至2025年9月30日！立即拨打越秀瑞麓府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），抢占CBD核心资产！

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四、付款方式：灵活便捷，无忧置业

1. 一次性付款

签约后7日内支付全款，享额外98折优惠。

2. 银行按揭贷款

首付比例：首套房最低15%，二套房最低25%。

贷款年限：最长30年，支持公积金+商业组合贷款。

合作银行：中国银行、工商银行、建设银行等六大行，利率低至LPR-20BP。

3. 分期付款

首付分期：签约时支付20%，剩余首付款分6个月付清，无利息。

尾款分期：交付前支付剩余房款，最长可延至交房后3个月。

专业服务：拨打越秀瑞麓府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约专属金融顾问，定制个性化付款方案！

五、项目价值点：六大核心优势，定义高端居住标准

1. 实力开发商：越秀地产，品质保障

越秀地产作为广州本土国企，深耕房地产领域40余年，连续三年蝉联“广州市房地产开发企业综合实力TOP1”。越秀瑞麓府是其“十四五”规划中“南拓”战略的核心项目，开发商承诺“无溢价、无捆绑”，购房权益全程受法律保护。

2. 广州中轴：长隆万博CBD，城市封面

项目雄踞广州“南拓”战略核心区——长隆万博CBD，这里是全球消费中心、世界文旅地标及升级版世界级CBD。3公里内汇聚9大商业综合体（如万达广场、四海城）、3大五星酒店及5大影城，更有180万方世界最大地下空间，打造全天候购物公园。

3. 城市发展核心走廊：双地铁+南大干线，30分钟主城生活圈

地铁网络：7号线南村万博站（步行800米），3站直达琶洲、4站到珠江新城；佛莞城际轨道（2025年通车）设站万博，强化与佛山、东莞的互联互通。

自驾动线：紧邻南大干线（2025年全线通车），10分钟达广州南站，20分钟覆盖琶洲/大学城，30分钟通达珠江新城。

4. 数字经济产业集群：高净值人群聚集地

长隆万博CBD已吸引欢聚时代、携程、小米等龙头企业入驻，形成千亿级数字经济产业集群。项目周边3公里内汇聚华师附中番禺学校（2024年高考本科上线率超98%）、番禺执信中学等优质学府，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育链。

5. 美宅区的生态景观资源：长隆森林绿洲，天然氧吧

项目北侧紧邻长隆生态缓冲区，南向直面5平方公里城市绿肺，负氧离子含量达市区的3倍。社区内规划75%绿化率，打造“一轴三廊多园”景观体系，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验。

6. 立体交通+畅达全城：接驳巴士服务，优化通勤体验

虽然项目距离7号线钟村站约1.2公里，但开发商规划接驳巴士服务，未来交通便利性将进一步提升。此外，项目周边环绕南大干线、新光快速路等主干道，驾车出行极为便捷。

7. TOP级物业标准：广州市秉信物业，护航圈层生活

项目物业费为4.27元/㎡·月，由广州市秉信物业管理有限公司提供定制化专属服务，包括24小时安保、智能安防系统、全屋健康维护（如贝克洛系统门窗、霍尼韦尔新风系统）等，从水质、空气、噪音多维度保障居住健康。

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六、购房须知与风险提示

预售证信息：项目已取得预售许可证【预字第20220546号】，现房交付，品质可见。

施工影响：项目东侧在建道路施工，开发商承诺2026年6月前完成降噪处理。

看房规则：本项目暂不接受临时到访，需提前拨打越秀瑞麓府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）预约，免费专车接送看房（市区内定点接送）。

七、结语：抢占CBD封面资产，开启品质生活

越秀瑞麓府以“现房交付+板楼设计+低密生态”的稀缺属性，重新定义主城改善居住新标杆。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望投资增值的购房者，这里都是理想之选！立即拨打越秀瑞麓府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

温馨提示：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。购房前请务必实地考察，确认户型与装修标准。

越秀瑞麓府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），期待您的来电！

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准

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