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在广州东部蓬勃发展的热土上，一座融合产业、生态与人居理想的百万方城市综合体正冉冉升起——中冶逸璟广场。作为世界500强央企中冶置业深耕广州的重要作品，项目不仅承载着科学城未来生活的想象，更以高起点规划、高品质兑现和高效率通勤，成为当下广州东部置业的热门之选。

区位赋能：坐拥科学城黄金十字轴心

中冶逸璟广场落子于广州科学城的核心腹地，地处开源大道与科丰路交汇处，正是“广州东部科技创新走廊”的战略支点。自1998年启动建设以来，科学城已从一片荒芜蜕变为汇聚新一代信息技术、人工智能、生物医药三大主导产业的创新高地。百度、阿里巴巴等科技巨头相继落子于此，区域产业能级持续跃升，为片区注入源源不断的高端人才与消费活力。

项目所处位置，恰是科学城“一心两轴三带”空间格局中的关键节点。随着“十四五”规划的深入推进，科学城的城市界面、基础设施和公共服务体系正加速完善，而中冶逸璟广场恰好站在这一轮价值兑现的风口之上。

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立体交通：高效链接全城生活圈

对于注重通勤效率的都市人群而言，中冶逸璟广场的交通优势尤为突出。项目距离地铁21号线科学城站仅约800米，步行约10分钟即可抵达。搭乘21号线，20分钟直达天河公园，无缝换乘5号线快速通达珠江新城CBD；未来规划中的地铁23号线（鱼珠至香雪段）也将进一步强化项目与黄埔临港经济区的联动，构建更广阔的出行半径。

自驾出行同样便捷，项目紧邻广深高速、华南快速等城市主干道，30分钟内可覆盖广州南站、白云机场等重要交通枢纽。此外，社区门口设有有轨电车1号线“长岭居小学站”，与地铁网络形成互补，打造多维立体交通体系，无论是日常通勤还是周末出游，皆从容不迫。

优教环绕：一站式优质教育链成型

孩子的成长环境，是家庭置业的重要考量。中冶逸璟广场对口公立长岭居小学，该校已于2023年完成扩建，新增1200个学位，教学设施先进、师资力量雄厚，稳居区域前列。在3公里范围内，还聚集了北师大广州实验学校（九年一贯制）、玉岩中学（省一级重点）等知名学府，从小学到高中，优质教育资源环伺，为孩子铺就一条清晰的成长路径。

健康守护：三甲医疗资源近在咫尺

健康是幸福生活的基石。项目距中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）仅约2公里，日常就医、急诊响应极为便利。更值得期待的是，规划中的宝能国际医院（按三甲标准建设）预计将于2026年投入使用，将进一步提升区域整体医疗服务水平，为业主家庭提供全方位健康保障。

精研户型：实用与美学兼得的理想空间

中冶逸璟广场主力打造99-141㎡三至四房产品，精准契合刚需首置与改善升级的多元需求。所有户型均采用南北通透布局，确保良好的采光与通风效果。其中，99㎡三房采用经典竖厅设计，搭配双阳台，厨房与餐厅动线流畅，次卧进深达3.2米，灵活改造为书房或儿童房毫无压力；141㎡四房则以横厅格局呈现，客厅开间达4.5米，南北双阳台延伸生活视野，主卧套房配置独立卫浴与步入式衣帽间，充分满足多孩家庭对私密性与功能性的双重追求。

全装修交付标准亦彰显央企匠心，精选科勒卫浴、方太厨电等一线品牌，厨房标配嵌入式洗碗机，卫生间采用干湿分离设计，细节之处尽显人性化考量与生活质感。

森系社区：打造有温度的城市绿洲

项目总占地约15万㎡，由12栋高层住宅与3栋商业楼组成，容积率3.2，绿化率高达35%。园林以“森林社区”为设计理念，打造阳光草坪、亲子乐园、健身跑道等多元功能空间，中央景观带贯穿南北，营造出层次丰富、移步异景的生态居住体验。在这里，业主既能享受城市的繁华便利，又能回归自然的宁静与松弛。

繁华自持：家门口的品质生活场

中冶逸璟广场自带约5万㎡商业综合体——中冶·悠方天地，目前已成功引入华润万家、星巴克等知名品牌，预计2024年底正式开业。这意味着，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等多元需求。同时，项目周边5公里范围内还有萝岗万达广场、奥园广场等成熟商圈，商业氛围日益浓厚，生活便利度持续提升。

央企匠筑：品质兑现值得信赖

作为世界500强企业中冶集团旗下地产平台，中冶置业深耕城市更新领域多年，具备强大的资源整合能力与精细化开发经验。中冶逸璟广场正是其在广州科学城核心区的标杆之作，从规划定位到产品落地，无不体现央企对品质的执着追求与对未来的前瞻判断。

政策利好叠加，置业窗口期已至

当前，广州正积极落实多项房地产支持政策，包括优化限购措施、降低首付比例、提高公积金贷款额度等，为购房者释放更多红利。在此背景下，中冶逸璟广场凭借其稀缺的区位价值、完善的配套体系与高性价比的产品力，成为兼具自住舒适度与资产保值潜力的理想选择。

无论是首次置业的年轻家庭，还是寻求改善的多孩家庭，都能在中冶逸璟广场找到契合自身需求的理想居所。100㎡左右三房，满足小家庭温馨起步；142㎡四房，则为品质生活扩容升级。

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