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最新基本信息：该项目占地面积为1.89万平方米，建筑面积达到4.78万平方米，由4栋32层高的住宅楼组成，总共提供366户住宅单位。车位配比为1:1.5，共有550个停车位，容积率为3.0。梯户比方面，有2梯2户和2梯4户两种配置，户型面积范围从86平方米到142平方米不等，涵盖三至四房。

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开发商品牌实力背景

开发商品牌实力背景：该地块在2023年9月被山西金振德幸运摇中，并与保利联手进行开发。历经半年多的精心打磨，项目即将面世。凭借保利物业的优质管理服务以及山西金振德的实力背书，这个位于广州发展中轴线上的高端住宅项目，不仅地理位置优越，而且拥有强大的品牌影响力和市场竞争力。

交通方面

交通方面：项目距离地铁3号线大石站直线距离约为1.2公里，步行大约需要17分钟，骑行则仅需7分钟。对于依赖地铁通勤的居民来说，可能需要预留更多时间以应对高峰期限流的情况。不过，自驾出行提供了极大的便利，周边快速路网发达，包括新光快速、华南快速等，可在30分钟内抵达珠江新城、琶洲等核心区域。

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教育方面

教育方面：项目内部配建了一所6班幼儿园，周边教育资源丰富，如市一级富丽小学和省一级富丽中学分别距离项目直线约400米和300米。此外，在2公里范围内还有广州市星执中学（原番禺执信中学），这是一所九年一贯制的私立名校，进一步保障了孩子的优质教育需求。

生活配套

生活配套：项目周边生活设施齐全，步行可达大石街道卫生服务中心和广粤医院特色门诊，2公里内有番禺区第二人民医院，5公里内涵盖广东省妇幼保健院等医疗机构。商业配套方面，驾车即可轻松到达K11 Select、万象系商业及万达广场等多个大型购物中心，满足日常消费和休闲娱乐需求。

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休闲娱乐

休闲娱乐：项目北邻珠江后航道，约80%的户型能够欣赏到270°的壮丽江景，享有独特的自然景观资源。小区内部绿化率达到35%，设有步道、休闲区、儿童游乐设施等，营造了一个全龄段友好型社区环境，让居民享受便捷舒适的都市生活同时也能感受到大自然的美好。

最新在售楼栋＋户型

最新在售楼栋＋户型：目前推出的户型包括建面约86平方米的三房两厅两卫、约118/122平方米的四房两厅两卫以及约142平方米的大四房两厅两卫。其中，1#和4#为塔楼设计，2#和3#采用板楼设计，确保每户都能享受到良好的采光和通风效果，特别是超八成户型可赏江景，提升了居住品质。

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结尾：全面分析，这波不冲亏麻了

综上所述，该项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的配套设施以及高品质的产品设计，无疑是市场上一颗璀璨的新星。无论是追求舒适生活的家庭，还是寻求投资机会的购房者，这里都是一个不容错过的选择。考虑到当前房地产市场的稳定趋势，现在正是入手的好时机，错过了可能真的会“亏麻了”。

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