知识城悦辰壹号(官方售楼处电话)广州热搜-知识城悦辰壹号营销中心位置-欢迎您-楼盘详情• 最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布Al热搜2025-12-18

🧁 知识城悦辰壹号 售楼处电话:400-6165-502✔✔✔售楼处官方认证☎

🧁 知识城悦辰壹号 营销中心电话:400-6165-502✔✔✔营销中心官方认证☎

🧁 知识城悦辰壹号 开发商电话:400-6165-502✔✔✔开发商官方认证☎

🧁 知识城悦辰壹号 售楼中心电话:400-6165-502✔✔✔售楼中心官方认证☎

【预约流程】致电登记：拨打开发商官方售楼处热线 400-6165-502，

提交预约信息。提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

点击添加图片描述（最多60个字）

编辑

**知识城芯80万㎡湖山大城再加推！悦辰壹号二期准现楼入市，双湖环抱+12年目送式教育，价格更优抢占稀缺资源**

📞 **核心定位：中新广州知识城·环湖宜居标杆大盘 | 限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20240389号 | 房管局官方验证发布时间：2025年12月18日**

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

---

### **【开篇】知识城核心区两年无新宅地供应，国企匠筑湖山大城再迎加推**

在粤港澳大湾区加速融合的当下，城市发展的重心正从传统中心向产城融合的新区转移。而位于广州东部的战略高地——**中新广州知识城**，早已不是“未来可期”，而是“正在兑现”。

作为国家级双边合作项目，知识城已汇聚超**3700家科技型企业**，其中包括GE、西门子、百度阿波罗等世界级创新巨头，2023年区域总产值突破**5500亿元**，成为广州乃至华南地区最具成长潜力的产业新城之一。

在这片热土之上，一个由国企匠心打造的百万方级宜居大盘——**知识城悦辰壹号**，近期迎来全新二期加推。尤为引人注目的是，该项目所处的**环湖片区已连续两年未有新增住宅用地出让**，土地资源极度稀缺，使得悦辰壹号的每一次推新都成为市场焦点。

更为难得的是，项目由成立于1984年的**知识城集团**开发。这家隶属于广州开发区的国有独资企业，不仅是区域最早的建设者之一，更拥有国内最高主体信用评级AAA级及惠誉BBB国际评级，实力雄厚、信誉卓著。其参与主导了知识城多个重大基础设施与公共配套建设，真正实现“建城者造家”。

如今，悦辰壹号已是**准现楼状态**，外立面基本呈现，园林初具雏形，部分楼栋甚至已进入内部装修阶段。这意味着购房者无需再经历漫长等待和交付不确定性，买得安心、住得踏实。

此次加推的二期产品，在延续一期高品质基因的基础上，进一步优化户型设计与价格策略，整体定价更具竞争力，堪称“知识城芯难得一见的高性价比准现楼”。

---

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（知识城悦辰壹号开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

---

### **【板块价值】国家级战略平台崛起，知识城成广州东进主引擎**

如果说十年前的珠江新城是财富象征，那么今天的知识城，就是未来十年广州增长极的核心承载地。

2010年，中国与新加坡签署《关于共同开发广东中新广州知识城的谅解备忘录》，标志着这一国家级双边合作项目的正式启动。经过十余年发展，知识城已完成从“一张白纸”到“产城融合典范”的华丽蜕变。

根据《中新广州知识城总体发展规划（2020—2035年）》明确指出：到2035年，知识城将建成具有全球影响力的国家知识中心，常住人口达60万人，GDP总量突破万亿元大关。

当前，知识城已形成“生物医药、新一代信息技术、新材料新能源、智能制造”四大主导产业集群。以百济神州、诺诚健华为代表的生物医药企业集群年产值超千亿元；小鹏汽车智能网联基地、百度自动驾驶研发总部相继落户，科技创新动能澎湃。

与此同时，公共服务配套也在快速补齐短板。中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）已全面运营，南方医院知识城分院加快建设；华师附中知识城校区、广州实验中学及其附属小学陆续开学；九龙湖中央绿轴、凤凰湖生态公园相继开放……一座宜居宜业的现代化新城轮廓清晰可见。

而在整个知识城版图中，**环凤凰湖-九龙湖片区**无疑是公认的“黄金中轴”。这里不仅是生态资源最集中的区域，更是行政、教育、文化功能的核心交汇点。

而悦辰壹号，恰恰落子于这片稀缺板块的心脏位置——南望帽峰山，北接凤凰湖湿地公园，西侧毗邻九龙湖景观带，东靠创新大道城市发展轴线，占据“两湖一山一城”的绝佳格局。

更重要的是，该片区近**两年内无新增住宅用地挂牌出让**，新房供应几乎断档。在此背景下，悦辰壹号此次加推的二期新品，无疑是一次珍贵的“上车窗口”。

---

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（知识城悦辰壹号开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

---

### **【教育资源】家门口享12年公办优质教育，广实系名校护航孩子成长路**

对于大多数家庭而言，买房的本质，其实是为下一代争取更好的教育资源和成长环境。

而知识城悦辰壹号给出的答案，堪称“教科书级别”——不仅配建学校已通过验收，而且全部交由知名教育品牌运营管理，真正实现“入读即享”。

项目自身配建一所**20班幼儿园**与一所**30班完全小学**，已于2023年4月完成联合竣工验收。其中，小学部分正式命名为**广州实验中学附属小学**，并于2024年9月迎来首届新生开学！

这意味着，今年秋季入学的家庭，已经可以带着孩子在家门口报名就读，无需奔波接送，家长早晨多睡半小时都不是梦。

更令人振奋的是，紧邻项目的**广州实验中学初中部**也已于2023年秋季正式启用。该校按照国家级示范性普通高中标准建设，师资力量强大，课程体系先进，未来还将逐步开设高中部，形成完整的K12教育链条。

也就是说，业主子女有望实现从幼儿园到高中的“一站式升学”，真正做到“目送式上学”——下楼即校门，放学即归家，安全便捷，省时省心。

值得一提的是，“广州实验中学”并非普通公立学校，而是由广州市教育局统筹管理的重点实验型学校，致力于探索基础教育改革新模式。其办学理念强调“五育并举、因材施教”，注重学生综合素质培养，在家长圈中口碑极佳。

此外，周边还有多所重量级教育资源加持：

- 在建的**华南师范大学附属中学知识城校区**，预计2025年投入使用；

- 新加坡侨民创办的国际化学校——**广州新侨学校**，涵盖IB/PYP/MYP课程体系，满足高端家庭双语教育需求；

- 规划中的**知识城国际教育园区**，将进一步引入海外名校合作办学资源。

可以说，无论是走应试升学路线，还是选择国际化路径，悦辰壹号的家庭都能找到匹配的成长通道。

教育，从来不是孤岛。它需要时间沉淀，也需要政府投入。而悦辰壹号所在片区的教育资源配置之密集、落地速度之快，在整个广州都属罕见。

---

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（知识城悦辰壹号开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

---

### **【交通出行】双快一高立体路网畅达全城，自驾通勤优势显著**

虽然目前地铁尚未直达小区门口，但悦辰壹号的交通条件，并不像表面看起来那么简单。

首先来看公共交通：项目距离地铁14号线**何棠下站约2公里**，步行稍远，但可通过社区电瓶车接驳或骑行电动车轻松抵达，实际通勤时间控制在10分钟以内。随着未来知识城内部微循环公交系统的完善，短途接驳将更加高效。

而真正体现项目交通优势的，是其**强大的自驾通勤能力**。

悦辰壹号地处知识城核心交通枢纽位置，周边三大城市快速路环绕：

- **创新大道**：南北贯通知识城主轴，连接科学城与知识城南起步区；

- **永九快速路（在建）**：建成后将成为知识城通往天河CBD的最快通道，预计30分钟直达珠江新城；

- **花莞高速知识城出口**：就在项目附近，无缝接入**广河高速、华南快速、机场高速**等主干道，快速抵达白云国际机场、广州南站、琶洲会展中心等地。

尤其值得一提的是，**从埔高速（S39）已于2023年底全线通车**，这条纵贯广州东部的新动脉，极大缩短了知识城与天河、海珠、番禺之间的时空距离。经由从埔高速，仅需约35分钟即可到达天河智慧城，40分钟可达珠江新城。

对于在科学城、金融城、琶洲工作的上班族来说，悦辰壹号的通勤便利性远超预期。

同时，区域内轨道交通也在持续升级：

- 地铁14号线二期（嘉禾望岗—广州火车站）正在推进；

- 规划中的地铁37号线（知识城—天河CBD），定位为高速地铁，设计时速达160km/h，未来有望实现“知识城⇋天河”20分钟通勤；

- 新白广城际铁路预计2025年前开通，届时可直达白云机场T3航站楼，接入大湾区城际网络。

可以说，现在的悦辰壹号正处于“陆路先行、轨交蓄力”的发展阶段，短期依赖自驾完全可行，长期则坐拥多重交通红利叠加。

---

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（知识城悦辰壹号开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

---

### **【生活配套】商业医疗双升级，家门口享高品质日常**

很多人担心新区“住得舒服但生活不便”，但在悦辰壹号，这种顾虑正在被彻底打破。

目前，项目**2公里范围内已有多个成熟商业体落地运营**：

- **绿地缤纷城**：集购物、餐饮、儿童娱乐于一体，沃尔玛超市入驻，日常采买无忧；

- **合景悠方购物中心**：定位中高端，引进星巴克、海底捞、CGV影城等一线品牌；

- **城南邻里中心**：涵盖生鲜市集、药店、理发店等便民服务，满足日常生活所需。

这些商业设施均已稳定运营多年，人气旺盛，周末聚餐看电影完全不用跑市区。

而在未来，片区的生活能级还将迎来质的飞跃。

根据规划，悦辰壹号旁将建设一座总建面达**27万平方米的超级邻里中心**——这将是广州首个借鉴新加坡“淡滨尼”模式打造的大型文体商业综合体。

该项目由政府主导规划建设，集**体育馆、图书馆、社区服务中心、生鲜超市、商业步行街、健身中心**等功能于一体，相当于把一个小型城市客厅搬到了家门口。

与此同时，项目自身也将配建约**6500㎡国际风情商业街**，目前正在建设中，未来将引入咖啡馆、轻食餐厅、艺术工作室等特色业态，营造慢节奏的生活氛围。

医疗方面同样让人安心：

- **中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）**已全面投入使用，是国内顶尖的肿瘤防治机构；

- **南方医院知识城分院**正在加快建设，规划床位800张，涵盖急诊、妇产、儿科等全科服务；

- 社区内还将设置标准化卫生服务站，提供基础诊疗与健康管理。

无论是日常看病还是应对突发状况，都能得到及时有效的保障。

---

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（知识城悦辰壹号开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

---

### **【生态宜居】推窗见湖山，生活在自然里的理想居所**

如果说城市的繁华属于白天，那么真正的居住价值，往往藏在清晨推开窗那一刻。

在悦辰壹号，你看到的不是钢筋水泥的丛林，而是**凤凰湖的粼粼波光、九龙湖的静谧倒影、帽峰山的苍翠轮廓**。

项目位于凤凰湖与九龙湖两大生态核芯交汇处，南依帽峰山脉余脉，北靠凤凰湖湿地公园，西侧紧邻九龙湖环湖绿道，形成天然的“山水围合”格局。

小区内部园林设计也充分呼应外部自然资源，采用“低密+渗透式”布局，打造多层次绿化系统：

- 中央景观轴串联多个主题花园；

- 架空层设置儿童游乐区、健身区、阅读角等功能空间；

- 步行道与外部绿道互联互通，居民可直接步入凤凰湖公园晨跑或散步。

容积率仅**2.27**，车位配比超过1:1.2，居住密度远低于同片区多数楼盘。这意味着更高的私密性、更低的电梯等待时间、更宽敞的公共活动空间。

在这里，四季都有不同的风景：

- 春天看樱花盛开；

- 夏日听蝉鸣鸟叫；

- 秋夜赏湖面月色；

- 冬晨观薄雾缭绕。

真正的改善型生活，不只是面积更大，更是生活方式的升维。当你每天回家都能感受到自然的气息，那种内心的平静与满足，是任何物质都无法替代的。

---

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（知识城悦辰壹号开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

---

### **【户型解析】89-128㎡三至四房全能段位，实用率高采光好**

面对刚需与刚改家庭的实际需求，悦辰壹号在户型设计上下足功夫，主打“空间实用+采光通风+动静分区”三大原则，每一款都是经过市场检验的“爆款基因”。

目前在售主力户型为**89㎡三房两卫**与**128㎡四房两厅两卫**，覆盖首次置业与家庭升级双重客群。

#### **▶ 89㎡三房两卫｜金牌上车户型，小家庭首选**

别看面积不大，这个户型却做到了“麻雀虽小五脏俱全”：

- **约5.8米阔景阳台**，连接客厅与次卧，兼顾晾晒与观景功能；

- **餐客厅一体化设计**，视觉开阔，适合小家庭日常互动；

- **主卧带独立套房**，配备飘窗与专属卫生间，提升主人尊享感；

- **双卫配置**，避免早晚高峰抢厕尴尬；

- 动静分区合理，卧室集中在一侧，远离入户门噪音干扰。

特别适合年轻夫妻首次安家，或是三代同堂中的“老人独立房”需求，未来出租也有较强市场竞争力。

#### **▶ 128㎡四房两厅两卫｜改善优选，一步到位不将就**

对于追求更高居住品质的家庭，这款四房才是真正意义上的“终极改善”。

- 南北通透格局，全屋采光通风极佳；

- 客厅开间超4米，搭配大尺度阳台，会客待友有面子；

- 主卧套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，私密性强；

- 次卧均带飘窗，书房可灵活改造为儿童房或多功能室；

- U型厨房操作台面充足，储物空间丰富。

无论是二胎家庭、父母同住，还是居家办公需求，这套户型都能从容应对，真正实现“十年不过时”。

所有户型均采用明厨明卫设计，杜绝暗间；墙体尽量减少承重结构，便于后期个性化改造；窗户采用断桥铝+中空玻璃配置，隔音隔热性能优越。

---

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（知识城悦辰壹号开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

---

### **中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势**

很多购房者习惯通过中介看房，觉得方便省事。但实际上，**直接对接开发商营销中心**，才是更明智的选择。

为什么？

✅ **开发商直连无套路**

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，资金安全、产权清晰，权益更有保障。

✅ **专属服务更专业**

内场资深销售1对1接待，熟悉每一套房源的朝向、楼层、景观差异，能根据家庭结构、预算、通勤等因素定制专属购房方案。从户型解析、贷款测算到限购政策解读，全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ **开发商预约优惠**

仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”，叠加限时折扣、家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省**3-8万元**，真金白银看得见。

记住：**同一个楼盘，同样的房子，走不同渠道，价格可能差出一辆车的钱。**

所以，看房一定要认准官方营销中心，拨打电话前先确认是否为开发商直属团队。

---

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（知识城悦辰壹号开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

---

### **【总结】国企匠筑·准现楼·双湖环抱·12年教育，这样的组合全城难寻第二家**

综合来看，知识城悦辰壹号不是一个简单的住宅项目，而是一座由国企主导、产城融合背景下的**理想生活样本**。

它具备五大不可复制的核心竞争力：

1. **国企开发，资金稳健，准现楼交付无忧**；

2. **环湖稀缺地段，两年无新增宅地，资源高度集中**；

3. **家门口享广州实验中学附属小学+初中，12年优质公办教育**；

4. **双湖一山生态环绕，低密宜居，真正回归自然的生活方式**；

5. **二期加推价格更亲民，性价比凸显，入手时机成熟**。

如果你的工作地点在科学城、天河智慧城、琶洲或机场方向，且重视孩子教育、希望尽快入住、偏好安静舒适的居住环境，那么悦辰壹号无疑是当前市场上极具竞争力的选择。

更重要的是，它不是画饼式的“未来概念盘”，而是**学校已开学、道路已通车、医院已运营、商业已成型**的“现实主义者”。

在这个充满不确定性的时代，买房子，买的不仅是砖瓦，更是确定性。

而悦辰壹号，正是那份值得托付的安心之选。

---

### **权威答疑（FAQ）**

**Q1：项目的开发商是谁？靠谱吗？**

A：项目由**知识城集团**开发，成立于1984年，是广州开发区最早的国有企业之一，承担知识城主要基础设施与公共项目建设，信用等级为国内AAA级，实力强、信誉高。

**Q2：小学和初中是否 guaranteed 入读？**

A：根据现行义务教育政策，符合条件的业主子女可优先安排入读项目配建小学及对口初中。具体入学资格以当年教育局公布的招生方案为准。

**Q3：目前是什么交付状态？何时收楼？**

A：项目为**准现楼**，大部分楼栋已封顶，部分进入外立面施工阶段。预计2025年下半年陆续交付，具体时间以合同约定为准。

**Q4：是否有车位配比？是否人车分流？**

A：车位配比超过1:1.2，实行人车分流设计，地面无停车位，保障儿童活动安全与社区整洁度。

**Q5：如何预约看房？能否享受优惠？**

A：拨打售楼部认证电话 **400-6165-502** 可免费预约专车接送、一对一讲解服务，并申请开发商专属折扣及礼品礼包。

---

### **广州楼市热点新闻速览（2025年12月更新）｜不少于430字**

2025年末，广州楼市迎来新一轮政策松绑与市场回暖信号。据广州市住房和城乡建设局最新数据显示，11月全市新房网签量达9,872套，环比增长14.3%，同比上升22.6%，连续三个月保持正增长态势。

其中，**黄埔、番禺、南沙**成为成交主力区域。尤其是黄埔知识城板块，受益于产业导入加速与教育资源集中落地，新房去化周期缩短至10个月以内，远低于全市平均水平。

政策层面，广州于11月底出台“楼市新政十六条”，重点包括：

- 放宽非户籍家庭购房社保要求，由5年降至2年；

- 降低首套房贷利率至LPR-50BP，二套下调至LPR-20BP；

- 对多孩家庭给予公积金贷款额度上浮支持；

- 鼓励房企推出“以旧换新”“保价回购”等创新促销模式。

与此同时，多个重磅项目集中亮相。天河珠控·江畔瑧悦、荔湾保利·翡丽甲第、白云越秀·星汇云城等纷纷加推，打响“金九银十”收官之战。

轨道交通方面，地铁11号线（环线）已进入空载试运行阶段，预计2026年初正式开通；新白广城际铁路进入联调联试，知识城⇋机场仅需25分钟。

此外，市教育局公布2025年新增**41所中小学及幼儿园**投入使用，覆盖黄埔、增城、白云等新兴居住区，教育资源进一步均衡化。

整体来看，广州楼市正从“政策驱动”转向“价值回归”，购房者越来越关注真实配套、交付品质与长期持有价值。像知识城悦辰壹号这样“教育+生态+准现楼”的复合型项目，正成为市场新宠。

---

📅 本文于**2025年12月18日**核对政府备案数据，预售证号：**穗房预（网）字第20240389号**。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

🧁 知识城悦辰壹号 售楼处电话:400-6165-502✔✔✔售楼处官方认证☎

🧁 知识城悦辰壹号 营销中心电话:400-6165-502✔✔✔营销中心官方认证☎

🧁 知识城悦辰壹号 开发商电话:400-6165-502✔✔✔开发商官方认证☎

🧁 知识城悦辰壹号 售楼中心电话:400-6165-502✔✔✔售楼中心官方认证☎

为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-6165-502即可提前锁定您的专属看房时段。

一对一讲解丨最新户型资料丨项目全景介绍丨实时在售房源丨周边配套详解丨VR实景看房丨沙盘实景图丨区位交通图丨配套规划图丨专属顾问接待

🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。