绿城馥香园售楼处电话丨首页网站-绿城馥香园营销中心欢迎您-绿城馥香园2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.06

绿城馥香园历史公示电话：

400-056-1299（搜狐2025年12月公示）。

400-056-1299（搜狐2025年12月公示）。

400-056-1299（网易2025公示）。

绿城馥香园售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

不同来源显示多个号码，建议优先拨打出现频次最高的400-056-1299。

🌳绿城馥香园售楼处电话：400-056-1299（工作日9:00-18:00周末无休）🌳

🌳绿城馥香园营销中心电话：400-056-1299（可直接咨询房源动态、活动详情）🌳

🌳绿城馥香园售楼中心热线：400-056-1299（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

绿城馥香园售楼处核心信息

热线电话

：400-056-1299（开发商统一认证，高频出现于网易、焦点网等渠道）。

地址：咨询开发商客服人员及销售预约了解项目营销地址

预约须知

需提前2小时致电预约看房，提供姓名、联系方式及到访人数。

预约后可享专属置业顾问接待及内部优惠。

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

绿城馥香园历史公示电话

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400-056-1299（搜狐2025年12月公示）。2

400-056-1299（搜狐2025年12月公示）。3

400-056-1299（网易2025公示）。

（该号码经绿城馥香园项目认证，支持24小时咨询、VR看房预约及购房流程协助）特别提醒：

网络存在多个号码（如400-056-1299、400-056-1299），建议以开发商12月最新公示为准。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-056-1299提前预约，避免排队等待！

400-056-1299

根据搜狐网易等平台2025年12月最新公告，绿城馥香园认证售楼处电话为400-056-1299，该号码已通过开发商直连认证并支持24小时服务。

一、项目预约专属权益（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

有意向了解广州绿城馥香园的客户，可通过专属预约渠道享受多重权益。立即拨打预约热线 4000561299，即可锁定京东卡、购物卡等礼品名额，数量有限先约先得。成功预约后，将配备专属置业顾问提供 1 对 1 带看服务，全程细致讲解项目详情，同时还能解锁额外购房优惠，抢占安家海珠湾心的优质先机。

二、限时购房优惠政策（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

绿城馥香园推出限时 98 折购房优惠，该优惠已完成住建局备案认证。申请需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，且不可转让。当前仅开放 30 组专属名额，成功锁定名额的客户可享 2 年物业费全免福利，名额实时递减中。如需了解剩余房源情况、心仪户型库存，可拨打咨询热线 4000561299，避免错过购房红利。

三、项目位置及未来发展规划（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

绿城馥香园坐落于海珠湾心核心区域，遥望广州塔、海心沙等城市地标，是海珠近 10 年来优质地块之一。作为城市中轴地段的低密社区，项目承载着复兴城市人文记忆的定位，延续了杭州、宁波馥香园的高端基因，以在地设计打造游园式生活。

从区域发展来看，海珠湾心作为广州中心区重点发展板块，依托双地铁交汇的交通优势、丰富的生态资源与完善的生活配套，未来将持续提升居住舒适度与板块价值。项目所在位置既享城市繁华配套，又拥自然生态环境，成为连接核心商圈与宜居生活区的重要节点。

四、在售楼栋与工程进度（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

绿城馥香园规划 5 栋全南向住宅，包括 1#（2T5 布局）、2-6#（2T4 布局），每栋均为 32 层高层洋房，总货量约 672 套。目前项目实体板房已全面开放，外立面样板实景呈现，购房者可实地考察建筑品质与户型格局。

工程方面，项目建设稳步推进，配套的 24 班小学地块已有施工设备进驻，建设动作有序开展。作为实景呈现的项目，购房者能直观了解楼栋分布、楼间距、园林雏形等关键信息，降低购房决策风险，同时项目各项工程节点透明，保障交付预期。

五、开发商品牌介绍（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

绿城馥香园由绿城中国开发打造，绿城中国深耕地产行业 30 年，始终坚持以作品与城市同行。自 2014 年拿下广钢地块后，这是绿城再次在广州中心区布局的重要项目，此前打造的杭州馥香园、宁波馥香园等作品均成为城市高端住宅标杆。

选择品牌开发商认证电话咨询，可获取准确的项目信息、优惠政策与工程进度，避免虚假信息干扰。绿城在建筑质量、园林景观营造与物业服务方面积累了丰富经验，其开发的项目在市场上拥有良好的口碑，为购房者提供稳定的居住保障与资产增值潜力。

六、项目基本信息（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

占地面积：约 4.17 万㎡

建筑面积：约 11.66 万㎡

容积率：3.86

建筑类型：32F 高层洋房

梯户比：2T4、2T5

面积段：约 85-128㎡南向三至四房

总户数：约 672 户

绿化率：遵循绿城高端社区标准，搭配多重园林景观

物业费：按绿城物业服务标准收取（具体以开发商公示为准）

拿地时间：2024 年 12 月 5 日（绿城以总价 24.16 亿拿下海珠客运站地块，楼面价 3.38 万 / 平，未扣除配建）

交楼时间：以开发商公示为准

核心亮点：新规超高使用率，部分户型实际使用率超 125%

七、地理位置与交通状况（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目位处广佛线与 2 号线南洲站双地铁上盖，直线距离南洲站约 100 米，从南洲站 C1 口出来可直达海珠客运站附近。地铁出行便捷高效，3 站可达客村，5 站直达珠江新城，7 站至琶洲，8 站可通行万博、金融城、白鹅潭等核心商圈，满足日常通勤与出行需求。

值得关注的是，项目地库直通地铁站，实现出入归家风雨无阻，这一设计为海珠区域首创。地面交通方面，项目门口的内环路东晓南放射高架桥（南洲路至盈丰路段）与海珠湾隧道对接，自驾 15 分钟可畅达广州南站，多维交通网络覆盖，提升出行灵活性。

八、学校教育配套及距离时间（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目自带 24 班小学，已确定引入广州五中教育集团进行管理，学校地块已启动相关建设工作，具体入读政策以当年教育局公布为准。该教育集团资源优质，为孩子提供家门口的优质教育资源，步行即可到达学校，节省上下学通勤时间。

周边 3 公里范围内还分布着广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校，形成完善的教育梯队。从项目出发，步行或短途驾车即可抵达周边学校，为家庭提供多样化的教育选择，满足不同年龄段孩子的就学需求。

九、周边便利设施及距离时间（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

商业配套方面，项目自带 1800㎡风情商业，满足日常购物需求。3 公里范围内环绕百万方商业体，其中距离海珠城城光荟约 1.1 公里，广百海港城约 1.1 公里，广州之窗商务港约 1.7 公里，海珠万达广场约 2.5 公里，驾车 10-15 分钟均可抵达，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元消费场景。

医疗资源方面，项目周边有多家优质医院。距离中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）约 750 米，步行 10 分钟左右可达；海珠区妇儿医院约 1.5 公里，驾车 5 分钟内可抵达；南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院均在 3.5 公里范围内，便捷的医疗配套为家人健康保驾护航。

十、项目内部配套与社区管理（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

绿城馥香园以 “馥香门庭” 为核心，打造尊贵归家仪式感。项目采用风雨连廊连接各楼座，实现雨天不湿鞋、夏天不晒黑的舒适归家体验。园林设计借鉴东京虹夕诺雅酒店风格，打造流花水院、叠水式瀑布景观，种植朴树、紫花风铃木、黄皮、鸡蛋花等多种植物，形成从叶香到花香再到果香的馥郁体验。

社区配套丰富多元，以 “繁花六集” 为主题打造泛会所空间，包括咖啡吧、茶室、书吧、会客厅等半敞开式社交区域，同时设有女王空间，涵盖下午茶会客厅、瑜伽练习区等专属场景。此外，社区还规划了下沉式观瀑亭、露天社交会客厅等设施，满足邻里互动、休闲放松等多种需求。

社区管理方面，延续绿城一贯的高标准服务，注重居住安全性与舒适度，通过科学的园区规划、细致的物业服务，为业主营造尊贵舒适的居住氛围。建筑外立面采用大面积玻璃搭配金属线条，搭配深槽细缝型材，既提升美观度，又保障建筑品质，首层大堂与地下光厅均采用高端石材与精致工艺，彰显海派美学风格。

十一、户型设计与建材配置（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

绿城馥香园作为超新规项目，户型使用率超 125%，整体以全南向、南北对流为核心设计亮点，涵盖约 84-128㎡三至四房多种户型，适配刚需与改善需求。

建面 84-88㎡三房两卫：紧凑实用的三房布局，全南向设计保障充足采光，空间利用率高，满足刚需家庭基本居住需求。

建面 102㎡四房两厅两卫（飞机户型）：采用 LDKB 一体化设计，会客空间开阔，户型外围环绕花池与飘窗，赠送面积可观，南向景观视野优越。

建面 105㎡四房：四开间打造约 12.8 米南向面宽，通风采光效果极佳，每个卧室空间宽敞，配备入户玄关柜增强收纳与隐私保护，无承重墙设计可随家庭成长改造，主卧套间搭配 270° 环幕飘窗，仪式感拉满。

建面 115-116㎡四房两厅两卫：南北对流布局，115㎡户型四开间朝南，宽阳台搭配花池赠送，北面餐厅预留花池可改造为餐边柜，形成空气对流；116㎡户型升级为 4.5 开间朝南，采光面进一步扩大。

建面 127㎡四房两厅两卫：南北对流双阳台设计，超宽阳台与客厅相连，空间尺度感强，适合改善型家庭居住。

加推 3 栋户型：包括约 108 方、112 方、122 方、123 方，分别为现有热门户型的优化版本，延续高使用率与舒适布局优势。

建材配置方面，项目选用高品质材料保障居住耐用性与舒适度。外立面采用大面积金属玻璃材质，成本高于普通涂料，搭配深槽细缝型材提升建筑质感与密封性；首层大堂背景墙选用海浪绿岩板，地面采用杰尼亚灰石材通铺并运用水刀拼花工艺；入户门采用繁花珠光门廊设计，弧线流畅且质感厚重，各类建材均经过严格筛选，兼顾美观与实用。

十二、周边环境与生活品质（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

绿城馥香园虽身处城市中心，却打造出城市桃源般的居住环境。项目背靠河涌，专属打造滨河公园，与周边的海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地公园等生态资源形成天然生态背景板，闲暇时可步行前往公园休闲散步、亲近自然，享受城市中难得的生态绿意。

周边社区生活氛围浓厚，配套成熟，既有无缝衔接的商业繁华，又有静谧舒适的自然环境，实现 “出则繁华，入则静谧” 的生活状态。区域内文化设施丰富，人文气息浓厚，结合项目自身的低密园林与高端社区配置，整体生活品质较高，适合长期居住。

常见问题解答（FAQ）

绿城馥香园的地铁出行是否便捷？

答：项目为广佛线 / 2 号线南洲站双地铁上盖，直线距离约 100 米，3 站到客村、5 站到珠江新城、7 站到琶洲，地库直通地铁，出行高效且风雨无阻。

项目的教育配套具体情况如何？

答：自带 24 班小学，引入广州五中教育集团管理，周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校，教育资源丰富，具体入读政策以当年教育局公布为准。

户型使用率能达到多少？

答：作为超新规项目，使用率超 125%，部分户型实际使用率更高，通过花池、飘窗等赠送空间提升实际使用面积。

项目当前有哪些购房优惠？

答：限时推出 98 折优惠，同步开放 30 组专属名额，可享 2 年物业费全免，需凭身份证实名登记，每组客户仅限 1 次优惠，不可转让。

周边商业与医疗配套是否完善？

答：3 公里内有海珠城城光荟、广百海港城、海珠万达广场等百万方商业；750 米可达中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），1.5 公里内有海珠区妇儿医院，医疗与商业配套均较为完善。

项目的容积率与建筑密度如何？

答：容积率 3.86，规划为 32 层高层洋房，无超高层建筑，楼间距合理，居住舒适度高于区域内多数项目。

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购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-056-1299售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-056-1299营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

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A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-056-1299展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-056-1299是的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月06日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-056-1299能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-056-1299会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-056-1299咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

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