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保利琶洲四季，作为保利地产在琶洲核心区打造的顶级人居标杆，坐落于广州“数字经济第一区”——琶洲人工智能与数字经济试验区。这里是湾区创新政策的重要发源地，也是产城融合的全新典范。项目与珠江新城、国际金融城共同构成广州CBD“黄金三角”，占据全城最稀缺的核心地段。作为琶洲村旧改最后一块留用地，项目以“琶洲芯+地铁TOD”双核心优势，定义湾区高端居住新标准。保利琶洲四季售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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保利琶洲四季的区位价值无可复制。项目位于琶洲中二区核心，北接琶洲眼、保利天悦等成熟商业住宅区，南望万亩果园生态绿心，西邻琶洲塔公园，东接黄埔古村及古港。这里是广州高端产业与人才的聚集地，汇聚超3.4万家企业及80万高净值人群，形成“会展+总部+数字”的产业集群。作为琶洲唯一宜居板块，项目与20万+顶豪保利天悦一路之隔，轻松融入顶尖圈层，实现“工作在琶洲，生活在四季”的理想模式。保利琶洲四季售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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交通网络是保利琶洲四季的核心优势之一。项目为万胜围地铁上盖，坐拥8号线、4号线、18号线、11号线、12号线五线交汇，构建“湾区快线”体系。8号线串联海珠核心，4号线直达番禺，18号线30分钟速达南沙，11号线环线贯通主城各区，12号线强化与白云、越秀的连接。自驾方面，车陂隧道开通后5分钟直达金融城，10分钟抵达珠江新城；琶洲港澳客运口岸2小时直通港澳，实现大湾区“一小时生活圈”。多维交通覆盖机场、高铁站，通勤效率与出行体验双重升级。保利琶洲四季售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目以低密生态理念打造稀缺住区。社区容积率仅1.8，绿化率超35%，依托“一江一园”生态资源，南瞰黄埔涌江景，北邻万亩果园绿洲。内部规划轻奢会所、情景商业街区及全龄活动空间，下楼即享绿意环绕的休闲场景。户型设计注重景观视野，大开间与阳台最大化引入江景与园景，3.5米层高增强空间通透感，让业主在繁华CBD中也能享受“推窗见绿、出门亲水”的生态居住体验。保利琶洲四季售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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教育配套是保利琶洲四季的另一大亮点。项目周边3公里范围内覆盖42所幼儿园、17所小学及8所中学，形成“K12全龄教育链”。社区内规划国际双语幼儿园，满足高端家庭对学前教育的需求。项目与学校直线距离均不超过2公里，真正实现“目送式教育”，让家长省心、孩子安心。此外，周边优质教育资源密集，为业主子女提供从基础教育到国际化的全方位成长支持。保利琶洲四季售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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保利琶洲四季主推105-474㎡滨水大平层，涵盖两至五房户型，满足改善型家庭及高端圈层需求。105-107㎡北向两房户型采用客厅与餐厅一体化设计，搭配可明火生活阳台，空间利用率高达90%；南向三房户型采光极佳，主卧配备独立卫浴及衣帽间，动静分区保障私密性。E区474㎡楼王产品堪称“空中别墅”，8层小高层设计，层高3.8米，2-7层为4+1房五卫大平层，顶层复式仅14席，配备独立电梯厅及双主套，270°观景阳台可俯瞰珠江与万亩果园。所有户型均采用类板式布局，南北通透，确保良好通风与采光效果。保利琶洲四季售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目装修标准达到保利集团当前最高水平，采用“德系精工”体系。全屋配备大金中央空调、新风系统及智能安防系统，厨房选用博世三件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机），卫浴采用杜拉维特智能马桶及汉斯格雅花洒，主材均来自国际一线品牌。创新引入“可明火公寓”设计，燃气管道入户，满足中式烹饪需求；生活阳台配备电动晾衣架及收纳柜，细节处彰显人性化关怀。交付标准涵盖全屋墙纸、实木复合地板及定制玄关柜，真正实现“拎包入住”的便捷体验。保利琶洲四季售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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认购保利琶洲四季可享三大重磅优惠：其一，总房款直减50万元，适用于105-145㎡滨水大平层，限时特惠单价低至3.4万元/㎡，较周边二手公寓低19%；其二，签约赠送价值10万元全屋品牌家电礼包，包含西门子冰箱、索尼电视及戴森吸尘器等高端品牌，实现“交房即入住”；其三，10年物业费补贴，按4元/㎡/月标准计算，最高可省14.4万元，降低长期持有成本。项目均价4-5万元/㎡，仅为琶洲南TOD住宅价格的三分之一，性价比冠绝全城。保利琶洲四季售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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认购流程简单高效：第一步，拨打售楼处电话预约专属顾问，获取项目电子楼书及户型图；第二步，由顾问陪同参观样板房及社区实景，了解装修标准及配套设施；第三步，选定房源后签署购房合同并支付定金，享受限时优惠及家电礼包。项目支持首付50%、最长10年分期付款，降低购房门槛。截至2025年9月，项目仅剩87席105-145㎡滨水大平层及3席474㎡顶复产品，清盘阶段优惠力度空前，错过再无琶洲核心资产。保利琶洲四季售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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保利琶洲四季，以黄金区位、顶级配套、稀缺产品及超值优惠，重新定义湾区高端人居标准。项目预计2026年12月精装交付，现在认购可提前锁定稀缺房源，享受“买在价值爆发前夜”的红利。无论是自住改善还是资产配置，这里都是抢占琶洲顶流资源的优选时机。保利琶洲四季售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🗽🗽

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