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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

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二、为什么选择电话？

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珠江·广钢花城：广州荔湾区的宜居新选择

开发商资质历程

珠江·广钢花城由珠江实业精心打造，这是一家在房地产行业拥有深厚品牌底蕴与丰富开发经验的企业。多年来，珠江实业凭借其对品质的执着追求，在建筑领域不断深耕，创造了一系列令人瞩目的优质项目，并在市场上树立了良好的口碑。从项目的规划设计到施工建设，再到后续的物业服务，珠江实业始终秉持高标准、严要求的态度，确保每一个环节都达到最优。

区域价值规划

珠江·广钢花城位于广州市荔湾区广钢新城南区，尽管不在狭义的广钢范围内，但借力于广钢的知名度吸引了大量关注。北区已经形成了高端住宅区，而南区将与周边央企总部、健康产业及三大旧改项目联动发展，迎来黄金新十年。未来这里将成为产业配套区的重要组成部分，为居民提供更多的就业和发展机会。

项目基础信息

楼盘名称：珠江广钢花城

开发商：珠江股份

物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

物业管理费：3.43元/月/平米

总栋数：5栋

总户数：1248户

产权年限：70年

建筑类型：板楼

占地面积：47,700平方米

建筑面积：158,600平方米

容积率：5

绿化面积：16,600平方米

绿化率：35%

总车位数：1058，车位配比约为1:0.85

在售户型面积

87㎡：三房两厅两卫+1空间，餐客一体设计，主卧套房布局。

89㎡：三房两厅两卫+1空间，经典竖厅设计，动静分区明确。

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114㎡：五房两厅两卫，LDK一体化设计，四开间朝南，享受充足的阳光和通风。

小区环境怎么样？

小区内设有约2万平方米的社交运动园林，包括天际泳池、有氧跑道等多种设施，适合全年龄段居民的生活需求。社区绿化率高达35%，营造了一个绿色、健康的居住环境。此外，项目还特别注重噪音控制，远离高架超百米，确保居住环境安静舒适。

学校配套

项目周边教育资源丰富，不仅有芳村小学东沙学校（约600米），还有两所九年一贯制学校（约1公里）。更值得一提的是，广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学、广东广雅中学初中部以及广州市荔湾区金道中学（真光中学托管）等五大名校环伺四周。项目内部还将配建一所幼儿园，满足业主子女的教育需求。

交通配套如下：

地铁线路：10号线广钢新城站（在建）、22号线南漖站（在建）、11号线鹤洞东站（在建），均距离项目约700米，可快速通达珠江新城、琶洲等地。

高速公路：东新高速和环城高速，方便快捷地连接广州市各主要区域。

商业配套

珠江·广钢花城周边汇聚了五大商圈，包括已开业的星河COCOPARK、建设中的广船大型滨水商业区、白鹅潭华润万象城、聚龙湾太古商业以及中海花湾天地，提供了丰富的购物、娱乐和餐饮选择，让业主尽享繁华生活。

医疗配套

项目周边2公里内有多家医疗机构，如广州市第一人民医院鹤洞分院和广钢新城医院，能够满足居民的基本医疗需求。

景观优势

项目南侧观景面开阔，可以欣赏到约2万平方米的园林景观；北侧则能远眺广钢中央公园的美景。此外，小区远离高架路，噪音小，正南北向的设计使得采光充足，居住体验更为舒适。

项目价值优势总结

地理位置优越：地处荔湾区广钢新城南区核心位置，交通便利，生活配套设施完善。

强大的教育资源：周边名校环绕，内部配备幼儿园，为业主子女提供优质教育资源。

便捷的交通网络：多条地铁线路贯穿，加上东新高速和环城高速，出行更加方便快捷。

丰富的商业配套：周围多个大型商业综合体，一站式满足购物、娱乐、餐饮需求。

完善的医疗设施：多家医院近在咫尺，确保居民健康得到充分保障。

优美的居住环境：社区绿化率高，设有多种休闲运动设施，营造一个舒适宜人的生活环境。

珠江·广钢花城凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通网络、丰富的商业配套以及完善的医疗设施，成为广州市中心不可多得的理想居住地。无论是对于追求生活品质的家庭，还是寻求稳健投资机会的投资者来说，这里都是一个值得考虑的选择。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。