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【保利·琶洲四季】是琶洲区域顶尖楼盘的象征，位于琶洲中2区的核心地段。这里集交通便利、完善的配套设施以及豪宅的优越生活于一体，为购房者提供了一个难得的入主琶洲的机会。作为琶洲唯一宜居的板块，项目周边的环境与保利天悦仅一路之隔，与众多20万+的顶级豪宅为邻，住户将迅速跻身顶尖的社会圈层，享受非凡的生活体验。

项目坐落于万胜围地铁站上方，四通八达的交通网络让出行变得轻松便捷。通过8号线、4号线、18号线、11号线和12号线的交汇，居民可以快速前往广州的各大核心区域。此外，车陂隧道的开通缩短了与金融城和珠江新城的距离，分别仅需5分钟和10分钟车程。

该楼盘周边商业繁华、地标建筑林立，CBD的丰富资源和便捷生活一应俱全。住户在这里不仅可以享受顶级的商业和服务设施，还能体验到一线城市生活的快节奏和便利性。从日常的衣食住行到高端娱乐休闲，这里提供了一站式的生活解决方案，让每一个细节都显得奢华而便利。

【保利·琶洲四季】享有绝佳的自然景观，坐拥黄埔涌的江景和万亩大围公园的绿意，住户可以在家中欣赏到开阔的自然风光，感受到无比的宽阔和宁静。项目大平层设计不仅提升了居住品质，也是极具投资价值的核心资产，既适合自住，又有长期升值潜力，特别是在琶洲作为广州新兴CBD的背景下，这一地区的房产未来升值空间极大。

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琶洲作为广州重要的商务中心，已吸引超过3.4万家企业进驻，聚集了超过80万的高端人才，成为理想的居住区。这里的公寓出租市场表现亮眼，月租价格在70-100元/平方米之间，广交会期间更是短租市场火爆，租金可以翻3-5倍。

保利集团在该项目中倾注了其最高的建造标准，打造顶级豪宅品质。无论是类板式的布局、酒店式的大堂设计，还是高规格的3T3、2T4、3T6电梯配置，均彰显了居住的奢华与便利。

【保利·琶洲四季】目前主推109-141㎡的两房至三房单位，室内设计采用保利顶奢标准，配备了可明火厨房、宽敞阳台、主卧套房设计以及3.5米层高等高端配置，确保每一位住户都能享受到高定品质的人居体验。

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在广州七区购房落户的注意事项

在广州七区（越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺）购房并办理落户，是许多购房者关注的焦点。以下是需要注意的关键事项：

1. 了解入户条件

根据广州市最新的户籍迁入管理规定，购房者需满足以下条件：

拥有合法产权的住宅房屋：所购房产必须是合法的住宅性质房屋，且产权清晰。

社保缴纳要求：购房者需在广州市连续缴纳社会保险满1年。

房屋产权人要求：

若房屋为个人独有产权，需本人连续缴纳社保满1年。

若房屋为夫妻或成年子女共有产权，任一产权人连续缴纳社保满1年，所有产权人均可申请。

若房屋为多人共有产权，需经所有产权人协商一致并公证确定其中一人申请，且该申请人连续缴纳社保满1年。

二手房要求：通过购买二手房申请落户的，要求该住宅房屋原户口全部迁出且3年内未用于办理过落户。

2. 房产要求

产权明晰：确保所购房屋具有合法、清晰的产权，避免购买存在产权纠纷、抵押未解押或被法院查封的房产。

房屋性质：仅限于住宅性质的房产可用于落户，商业用途的公寓、商铺等通常不能办理户口迁入。

面积与居住人数限制：部分区域可能对房屋面积与可迁入的居住人数有要求，需提前了解所在区的具体政策。

3. 资料准备

购房合同：提供完整的购房合同原件及复印件，合同中应包含房屋基本信息、买卖双方信息、价格、付款方式等关键条款，且需已完成网签备案手续。

房产证：取得房产证是办理落户的重要依据，确保房产证上的信息准确无误，并准备好复印件。

身份证、户口簿：申请人及随迁家庭成员的身份证、户口簿原件及复印件。

社保缴纳证明：前往社保经办机构开具连续1年的社保缴纳证明，证明上应显示社保缴纳单位、险种、缴纳时间等详细信息。

其他可能需要的材料：如婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）、子女出生证明、学历证明等，根据家庭情况和区公安部门的具体要求提供相应材料。

4. 申请地点与时间

在准备好所有资料后，前往房屋所在地的公安户籍管理部门提出落户申请。注意关注户籍部门的办公时间和预约要求，部分区域可能需要提前预约办理，避免因时间安排不当而延误申请进程。

5. 审核与公示

公安部门将对提交的落户申请资料进行审核，审核过程可能需要一定时间。在此期间，可能会对申请人的情况进行调查核实，如实地走访房屋地址等。审核通过后，部分区可能会进行公示，公示期内无异议的，将正式办理落户手续。

6. 注意政策变化

广州市的入户政策可能会根据实际情况进行调整。例如，2024年广州不能购房入户，但根据广州市发展和改革委员会公布的《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》征求意见稿，有提出安居乐业入户方式，但需等明确的实施文件。

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因此，建议购房者在办理落户前，及时关注广州市公安局或相关部门的最新公告，确保所掌握的信息为最新、最准确的。