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编辑

越秀滨江·星航TOD：广州老黄埔CBD中的低密绿洲

1. 项目基础介绍

越秀滨江·星航TOD位于广州市黄埔区黄埔东路BRT庙头站旁，占地面积约7万平方米，总建筑面积约为21万平方米。作为广州第二CBD黄埔临港经济区的一部分，该项目不仅享有千亿级别的主城商圈配套，还以其独特的“1+3+8”设计理念打造出一个全龄段园林社区。

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2. 地理位置

项目坐落于黄埔大道上，紧邻5号线东延段庙头地铁站及13号线南海神庙站（距离约500米），并毗邻主城BRT站，交通网络发达。这种多维立体的交通方式让居民可以便捷地到达城市的各个角落，享受城市生活的便利。

3. 交通路线

越秀滨江·星航TOD的交通优势显著，不仅拥有地铁5号线和13号线两条主要线路的支持，还有BRT系统提供快速公共交通服务。此外，周边的公路网也十分完善，使得日常出行变得轻松自如，无论是上班通勤还是周末出游都极为方便。

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4. 户型信息

项目的户型设计独具匠心，主打超95%南向户型，采用蝶形楼体布局，确保了宽敞的楼间距，最大化地引入自然光和清风。其中，“顶层——星穹”与“中间层——星幕”的两种典型户型均体现了动静分明、干湿分离的设计理念，并配备了宽景阳台或大露台，为住户提供了舒适的居住体验。

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5. 学校配套

教育资源丰富是该区域的一大特色。项目内设有自建的9班幼儿园和24班小学，周边三公里范围内还包括文冲小学、庙头学校等多所优质学府，形成了一个浓厚的文化氛围，非常适合有孩子的家庭居住。

6. 医疗配套

虽然文中未详细提及具体的医疗设施，但考虑到其优越的地理位置，居民可以轻松访问到附近多个公立医疗机构，如广东中能建电力医院、广州开发区医院等，保障了健康需求。

7. 生活商业

小区门口正在建设一座面积达10万平方米的大型商业综合体，未来将与周边的万科里、领好市场、华润万家等商业设施一起，构成一个功能齐全的生活圈，满足居民日常生活所需。

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8. 社区配套与周边环境

越秀滨江·星航TOD以“1+3+8”的设计理念打造了一个约4.8万平方米的全龄段园林，配有全龄段泳池、棋牌书画室、健身设施等，营造出一种私藏绿洲般的静谧生活环境。同时，项目采用了北高南低的布局，结合1.5的低密度设计，创造出独立而纯粹的居住空间，让每一位住户都能享受到大平层的宽阔舒适度以及独立庭院和露台带来的奢华体验。

通过上述分析可以看出，越秀滨江·星航TOD不仅仅是一个住宅项目，它更像是一座集现代都市生活、优质教育资源、便捷交通条件以及丰富休闲娱乐于一体的综合性社区，是追求高品质生活的理想之选。

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