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美的·云悦江山——北滘新城57万㎡旗舰低密大盘

🚇7号线美的大道站·江园低密·实景现房🚇

1⃣项目介绍:⛳项目地址：佛山·北滘新城·地铁7号线美的大道旁⛳物业管理：美置服务⛳产权年限：70年产权住宅用地⛳总占地面积：17.4万㎡⛳总建筑面积：57万㎡⛳业态规划：17栋住宅⛳面积段：95-142㎡⛳总层数：32-34层⛳交楼时间：目前在售为现楼、准现楼

2⃣项目价值1、【悦未来】北滘板块跃升佛山市自然资源局开展了《佛山市国土空间总体规划（2020—2035年）》编制工作，北滘拟纳入佛山中心城区，构成“一主两副其组团”城镇网，北滘城市定位跃升；

2、【悦湾区】三龙湾核心人才小镇项目位于佛山三龙湾创新城，广佛高质量发展融合实验区先导区，三龙湾国际智慧港重点项目落户于此，人才小镇B区组团以“一河两园区四区”的理念打造，整个项目被1.8公里的滨水河道环绕；两侧为8.5万㎡的市政公园；四区为：商业中心区（三龙湾智汇港）；公共教育区（K12教育）；城市展示区（城市会客厅）；生态宜居区（4栋高尚人居住宅），集双创空间、教育科研、人才安居等要素一体，致力构建一个10万名创新创业人才落户的支撑体系，成为新时代活力多元的智识创新社区，为北滘凝聚更多世界精睿。

规划功能区：①创业集群：办公基地；②人才公寓：菁英住区；③城市展厅：事业窗口；④国际学校：人才摇篮；⑤园林会客厅：交流平台。

3、【悦总部】世界500强背景，美的置业迭新北滘影响力北滘坐拥世界500强美的集团，16家上市企业总部，高新技术企业约420家，2021年北滘GDP超700亿元（位居佛山No.2），规模以上工业总产值超4200亿（位居佛山No.1），产业实力雄厚。美的置业，智慧地产制造商。从 04 年至今，已经深耕广佛 21 载，可以说是最懂得广佛人居的开发商，精细化打造美的5M智慧健康社区。本土企业龙头，财务稳健，投资选择最安全的开发商

4、【悦速度】广佛枢纽新风口，三分之一广州价广州地铁直达—广州地铁7号线美的大道站，约20分钟直达广州南站，串联北滘新城、广州南站、汉溪长隆、万博CBD、大学城、鱼珠CBD、广州科学城等重要地区。接驳广州2、3、4、18、22号线，通达天河、越秀、海珠等中心区域佛山地铁—交通命脉3号线，南接大良，北达桂城、狮山大学城广佛环线—广佛大环线（南站、琶洲、白云机场、佛山西站）、又称湾区大号地铁，串联肇庆、佛山、广州番禺、东莞、惠州五市；北滘新城中轴—美的大道，北滘城市发展中轴，双向8车道的城市命脉

5、【悦配套】商业配套

自带约6000㎡小镇商业街，打造北滘新城消费中心，同时处于北滘新城醇熟商圈辐射范围内，美的悦然广场、北滘商业广场、美的新都荟、钜富中心、万联中心等6大商业广场环绕

教育资源

新百年名校&国际私立丨筑北滘教育高地项目对口“北滘第二实验小学”，百年名校，碧桂园教育集团接管，公立学费享受半国际教学模式家门口就是佛山加拿大国际学校，隶属于拥有23年办学历史加拿大国际教育集团，提供面向全球家庭的优质国际教育，88%毕业生获得全球前100大学录取。学府环伺，献礼家门口的菁英教育资源。

医疗配套

项目毗邻和祐国际医院（北滘首个国际三甲标准医院），投资总金额超过100亿元人民币，已于2024年6月正式投入运营；

6、【悦产品】美的云悦江山广佛ZUI值得的期待公园智慧大盘脉承君兰，57万方云筑系奢居范本美的云悦江山——“云筑“系TOP大作，脉承君兰江山品质，项目分为A区+B区地块，A区匠造低密智慧社区，B区配建约10万方三龙湾国际智汇港，总建面约57万方，绿化率高达35%。

建面约95-142㎡智慧奢居，全龄品质空间全明通透户型，250米大中轴景观格局广佛罕有；百变空间设计，N+1专属儿童房，让生活自在从容；室内融合5M智慧健康体系，敬献城市新贵兼具高度与广度的云悦生活

热销爆款：95㎡南向无敌视野大三房

5.1米双开间景观阳台 片区唯一三房能做到双卫、双开间、大阳台

开阔四房：115㎡南向园景横厅四房

6.9米横厅设计4.7米南向景观阳台

阳光四房：117㎡南北对流双阳台四房

片区唯一，南北对流 一线朝南双阳台设计 清风入室

改善四房：125㎡四房两厅两卫

南北对流，俯瞰池园美景4.7米南向景观阳台

奢享四房：142㎡四房两厅两卫

南北对流双阳台 6.7m南向阳台四开间朝南，阔绰主卧

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