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项目简介

【珑曜上城】位于广州市番禺区，紧邻地铁3号线石基南站，是一个集住宅、商业和教育于一体的大型TOD综合体。项目占地约11.5万㎡，总建筑面积约28.48万㎡，绿化率为35%，规划了四期开发，总计约68万㎡的规模。作为广州新城的一部分，珑曜上城致力于为年轻家庭提供一个便捷、舒适且充满活力的生活环境。

开发商实力介绍

由广州地铁地产主导开发的珑曜上城，依托其丰富的城市轨道交通建设和运营经验，结合现代居住理念，打造出一个交通便利、配套完善的高品质生活社区。此外，项目还得到了广东外语外贸大学的教育资源支持，进一步提升了项目的综合价值。

项目价值优势排列

便捷的交通：距离3号线石基南站仅500米，通过3号线无需换乘即可直达珠江新城等核心区域。

优质的教育资源：配建有广东外语外贸大学附属广州新城学校，是一所九年一贯制学校，解决了小升初的问题。

高性价比户型：采用创新设计，户户朝南，使用率超100%，部分户型阳台面积占总面积的20%。

丰富的商业配套：自带4000㎡商业，并计划引入知名品牌，周边还有龙湖天街、永旺梦乐城等大型购物中心。

完善的医疗设施：项目周边有多家医院，包括中医药结合医院、番禺中医院等，保障居民健康。

在售户型及价格

珑曜上城一期推出了多种户型选择，包括73㎡至130㎡的全南向4/5房空间。这些户型均采用了高效的空间利用设计，确保每户都能享有良好的采光和通风条件。得益于其优越的设计，项目不仅提供了舒适的居住体验，同时也具备较高的性价比。

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小区园林设计优势

项目特别注重公共空间的设计，打造了一个多层次的立体花园社区，包括滨水漫步公园、体育运动公园等自然公共空间，营造出一个既适合休闲娱乐又利于社交互动的社区环境。此外，项目还规划了双会所，内设多功能剧场、茶咖休闲空间以及室内恒温泳池等设施，满足不同年龄段居民的需求。

通勤交通建设介绍

珑曜上城与3号线石基南站紧密相连，步行仅需几分钟即可到达。通过3号线，居民可以方便快捷地到达珠江新城、琶洲CBD等地，享受半小时内的都市生活圈。此外，项目周边的道路网络发达，自驾出行同样便捷。

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优质教育

项目配建了一所由广东外语外贸大学管理的九年一贯制学校——广东外语外贸大学附属广州新城学校。这所学校不仅解决了孩子上学的问题，还保证了高质量的教育资源，使得家长不再为孩子的教育问题担忧。

周边商业配套

珑曜上城自身拥有4000㎡的商业空间，并计划引入知名品牌，形成一个集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性商业区。此外，项目附近还有龙湖天街、永旺梦乐城等大型购物中心，极大地丰富了居民的日常生活需求。

周边医疗实力

项目周边分布着多家医疗机构，包括中医药结合医院、番禺中医院等，为居民提供了全面的医疗服务。无论是日常健康检查还是紧急情况处理，都能得到及时有效的解决。

项目总结

【珑曜上城】以其便捷的交通、优质的教育资源、丰富的商业配套以及精心设计的居住环境，成为广州市番禺区一颗耀眼的新星。对于那些希望在广州安家立业的年轻人来说，特别是工作在天河和番禺区域的朋友，这是一个非常值得考虑的选择。随着亚运大道沿线的发展，珑曜上城所在的区域未来潜力巨大，是兼具投资和自住双重价值的理想之地。

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