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一、湖居头排：如何抢占双城交汇黄金区位？

渴望在城市发展主轴上占据关键位置？保利・翔龙天汇屹立广州第三轴线，雄踞天河智慧城与黄埔科学城交汇核心 ，得天独厚的地段，使其成为双城资源汇聚的焦点。项目距黄陂地铁 B 口仅约 400 米，一站直达天河，无论是商务通勤还是休闲出行，皆能快速通达城市繁华处。以如此优越的区位，重新定义城芯生活的便捷与高效，让你轻松抢占双城发展红利，成为城市菁英向往的理想栖居地。

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二、配套升级：怎样畅享全维丰盛生活？

还在为生活配套不够完善而烦恼？保利・翔龙天汇以全方位配套升级，打造理想生活新范式。商业上，项目自带 1.8 万㎡商业配套，北面更有 20 万㎡大型综合体，5 公里范围内东方汇广场、萝岗万达等大型商业林立，购物、娱乐、美食一站式满足 ；社区内，风情游泳池、综合性休闲空间、邻里悦享花园等多元功能区域，涵盖运动健身、亲子娱乐、社交休闲等场景，从日常消费到社区生活，全维度配套让生活更加丰盈多彩。

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三、社区进阶：如何奢享低密活力社区？

向往更舒适、充满活力的居住环境？保利・翔龙天汇以 67 万㎡恢弘体量，打造低密宜居社区典范 。小区遵循 “一纵一环九节点” 空间布局，建筑错落有致，保证充足采光与通风；低密梯户比设计，减少邻里干扰，提升居住私密性。社区内园林融合山色与流水概念，以 “流动的森林” 为主题，从尊贵迎宾入口到观山眺台，从熊猫主题儿童乐园到运动健身区，处处彰显活力与品质，让每位居者都能在低密社区中享受舒适与惬意的生活。

四、新规户型破百产品：如何解锁空间多元魅力？

在寻觅高实用率且功能多样的户型？保利・翔龙天汇推出 80 - 180㎡高层洋房与 140 - 175㎡流光叠墅，通过精巧设计实现空间高效利用 。高层洋房以合理布局满足家庭成长需求，大面宽、短进深搭配观景阳台，提升居住舒适度；流光叠墅则以立体空间拓展生活维度，从私密休憩到社交娱乐，多元功能分区满足不同生活场景，无论是二人世界的浪漫、三口之家的温馨，还是三代同堂的团圆，都能在这里解锁空间的多元魅力。

五、王牌底蕴：怎样实现教育与交通双赢？

担心孩子教育缺乏优质资源或出行不便？保利・翔龙天汇坐拥教育与交通双重王牌。交通上，紧邻黄陂地铁站，地铁快速串联天河核心区域，轻松实现高效通勤 ；教育上，1 公里内科学城小学、黄埔军校附属中小学等全龄教育资源环伺，家门口的优质教育，为孩子成长保驾护航。地铁动脉与全龄教育体系双管齐下，完美满足生活全场景需求，让居住于此的家庭享受教育与交通的双重便捷。

六、【必买理由项目篇：科学城芯，低密大城新标杆】

想拥有一处代表区域发展的标杆项目？保利・翔龙天汇由央企保利携手广州翔龙集团匠心打造，落子黄埔科学城，以 67 万㎡成熟配套大城之姿，成为区域人居新典范 。从建筑品质到社区规划，从商业配套到生态景观，每一处细节都彰显着对品质生活的追求。凭借强大的品牌实力与卓越的产品打造能力，引领科学城居住品质升级，开启城芯理想生活新时代。

七、【必买理由生态篇：如何私藏城芯生态秘境？】

渴望在城市繁华中拥有一片生态净土？保利・翔龙天汇周边黄陂生态公园、天麓湖森林公园等四大公园环绕，天然氧吧近在咫尺 。社区内园林设计巧妙融合外部生态资源，以 “流动的森林” 为主题，将自然绿意引入生活。漫步社区，推窗见景，呼吸清新空气，感受鸟语花香，既能享受城市发展的便捷，又能随时拥抱自然，私藏城芯生态秘境，让生活与自然和谐共生。

八、必买理由周边环境：怎样进阶高端品质生活圈？

追求居住环境从普通到高端的跨越？保利・翔龙天汇所在的科学城板块，汇聚众多高净值人群与优质企业，是广州发展的核心区域 。项目凭借核心区位、大型综合体规划、完善配套与高品质产品，成为区域置业热门之选。居住于此，不仅能享受高品质居住体验，更能融入高端生活圈层，共享区域发展红利，实现居住品质与社交圈层的双重进阶，开启高端品质生活新篇章。

九、【必买理由品牌实力】如何信赖央企匠心品质？

买房时是否担忧品质与交付风险？保利・翔龙天汇由央企保利联合广州翔龙集团倾力打造，保利作为行业领军者，深耕房地产领域多年，积累了丰富的开发经验与卓越的品牌口碑 。从项目规划、施工建设到后期服务，每一个环节都以严苛标准践行央企责任，以雄厚实力与匠心精神，为购房者提供坚实可靠的品质保障，让您置业无忧，安心入住理想家园。

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十、湖畔低密小高层 — 户型品鉴户户高使用率

还在为找不到心仪的品质户型而苦恼？保利・翔龙天汇低密建筑群涵盖 80 - 180㎡多元高层洋房户型，从 80㎡紧凑实用的温馨两房，到 180㎡奢阔大气的四房 ，户户注重空间使用率与居住舒适度。合理的功能分区、宽敞的活动空间，无论是单身生活的自在、二人世界的浪漫，还是多代同堂的团圆，都能在这里找到契合生活理想的户型，以高使用率与人性化设计，定制专属的高品质居住空间。

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“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多

“3月房价数据反映出楼市在政策托底下的结构性复苏，验证了政策底向市场底传导的实际效果，但供需关系的根本性改善仍需时间，城市间分化仍将长期存在。”58安居客研究院院长张波告诉记者。

统计局数据显示，新房方面，3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%，与上月持平。其中，一二三线城市房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%

具体来看，上海、杭州、宁波、南京、合肥、济南、深圳等城市涨幅居前。其中，深圳新房价格自2024年10月以来已连续多月上涨，中心城区高价项目成交活跃。

“一线城市新房价格连续4个月环比反弹，二线城市止跌态势明显。这主要是因为3月份有大量改善型项目上市，特别是一些好房子项目去化率较高，带动市场情绪的同时，也有助于价格稳定。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。

二手房价格方面，3月份70城二手住宅价格指数环比涨幅为-0.2%。其中，一二三线城市房价指数环比涨幅，分别为0.3%、-0.2%和-0.3%。

“一些新房交易不错的城市，随着交易量上升，客观上也对改善二手房的供求关系形成积极影响，使得价格层面出现上涨迹象。”一位房地产行业分析师表示。

张波认为，市场信心的确在修复，二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，显示购房者入市节奏有所加快，推动价格触底回升。

其介绍，3月安居线上二手房找房人数占比为71%，维持在高位，不同城市能级的市场特征差异显著，一线城市客户群体高度分化，新房多为高端改善型需求，二手房多为刚需，客户重叠度相对较低；而三四线城市存在同质化竞争现象，客户决策周期长且反复对比，重合度较高。

展望后市，中指院分析师认为，二季度随着房地产供需两端政策加快落实，叠加“好房子”项目供给增加，预计核心城市市场将继续修复。