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珠光·海珠新城：广州中轴黄金地段的超级城市更新样本
在广州海珠区南端，一场关于未来城市生活方式的革新正在悄然发生。【珠光·海珠新城】，作为珠光集团倾力打造的世界级城市更新范本，不仅承载着广州“新中轴”发展大计的核心使命，也为城市改善置业者提供了稀缺且高端的住宅选择。
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【项目前景】：中轴南延核心地段的封面之作
珠光·海珠新城位于南洲路板块，北靠国家湿地公园，南临珠江后航道，东西分别连接广州大道与华南快速路，地理位置极具稀缺性。该区域正是广州新中轴南延段的“最后一公里”，未来将与珠江新城、琶洲一道，构筑广州12公里黄金中轴生活界面，成为连接广州传统与未来的重要节点。
整个片区沿江岸线长达7.1公里，总改造面积约470万㎡，规划控制人口不超过15万，是广州近年体量最大、定位最高的旧改项目之一。
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【城市定位】：对标伦敦金融街的全球级都会蓝图
珠光·海珠新城不是一个普通意义上的住宅项目，而是一个集合“生态+商务+历史+文化+宜居”的岭南特色超级大城。其规划灵感来源于伦敦金融街City of London，将打造四大功能片区：
科技创新文化展示区
科创商务办公区
文化创意聚落
高品质宜居生活区
未来这里将成为海珠区新的经济引擎和人居新高地，吸引产业、人才与资本的聚合。
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【户型鉴定】：悦湖玺高端产品线，三种主力面积段
本期推出产品为【悦湖玺】组团，主打建面约95㎡、110㎡、131㎡三种高实用率户型：
95㎡三房两厅两卫：南向三开间设计，适合刚需改善家庭；格局紧凑而不局促，兼顾功能性与舒适度；
110㎡三房变四房结构：可灵活调整为3+1功能空间，适合二胎家庭或带长辈同住；
131㎡奢阔四房两厅两卫：拥有南北双阳台与多面采光，空间尺度开阔，适配高端改善需求。
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所有户型均配备大面宽阳台、LDK一体化餐厨厅空间、主卧套间设计，结合湿地景观与高层视野，实现居住的私密性与景观性双重享受。
【配套规划】：湿地、地铁、商圈三位一体
生态资源：背靠国家湿地公园，项目本身也融入大量绿地景观规划，是海珠区极少数同时拥有城市与自然双重资源的地块；
轨道交通：紧邻南洲站（地铁2号线+广佛线），规划中还将通过市政道路接驳站点，实现高效通勤；
商业资源：周边分布有广州之窗商业港、海珠城、万达广场、广百海港城等成熟商圈，生活便利度无需等待；
教育配套：项目自配教育用地，同时周边有南武小学、广州大道南小学等教育资源，未来或将引入优质学府，适合有学龄孩子的家庭入驻。
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