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一、湖居头排：如何抢占老黄埔南向江景 C 位？

在城市滨江资源日益稀缺的当下，怎样才能拥有一处独享南向江景的品质居所？中建一城江山海屹立于广州海丝城板块，坐拥老黄埔珍贵的南向江景资源 。背倚龙头山，面朝珠江水，占据通山达水的生态格局，以得天独厚的地理位置，成为城市湖居头排的不二之选。在这里，江景与山景交相辉映，让居者轻松抢占江景 C 位，开启与自然共生的诗意生活。

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二、配套升级：怎样畅享全维丰盛生活？

还在为生活配套不够齐全而烦恼？中建一城江山海以全方位配套升级，重新定义理想生活。商业上，周边鱼珠、大沙地等商圈环绕，美林 live 天地、山姆超市等商业配套丰富，项目自身还将打造约 31 万平方米的 TOD 商业综合体；社区内，规划 15 所学校，从幼儿园到高中一站式教育体系完备 。从购物娱乐到子女教育，从日常消费到品质生活，丰富的商业版图与多元功能配套，让社区生活更加丰盈便捷，畅享全维一站式丰盛生活。

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三、社区进阶：如何奢享大城品质社区？

向往更宏大、更具品质的居住环境？中建一城江山海总规划 7 个组团，总建筑面积约 240 万平方米，以宏大的规模打造品质社区 。虽容积率为 4.3，但凭借科学的楼栋布局与规划，保障居住的舒适度。社区内建筑错落有致，搭配绿化率 35% 的景观设计，为居者提供进阶版的品质生活体验，让每一位业主都能在大城社区中，享受生活的从容与惬意。

四、新规户型破百产品：如何解锁空间高效利用新境界？

在寻觅高实用率且设计精妙的户型？中建一城江山海匠心打造 76 - 116 平方米三至五房户型，以创新设计实现空间的高效利用 。76 平方米打造三房两卫，105 平方米做到四房两卫，每一寸空间都被合理规划。全南向设计，采光通风俱佳，科学的功能分区与动线布局，满足不同家庭结构的居住需求，以空间巧思解锁理想生活空间的全新境界。

五、王牌底蕴：怎样实现教育与出行无忧？

担心孩子教育缺乏优质资源，或是出行不够便利？中建一城江山海坐拥教育与交通双重王牌。教育上，配建 15 所学校，涵盖多种教育阶段，提供优质教育服务；交通上，紧邻地铁 5 号线双沙站和 13 号线双岗站，轻松抵达鱼珠 CBD、珠江新城等核心区域，广州绕城高速、广深沿江高速等干道助力自驾出行 。丰富教育资源与便捷交通相辅相成，完美满足家庭日常出行与教育需求，让孩子成长无忧，日常出行从容便捷。

六、【必买理由项目篇：海丝城芯，低密大城新标杆】

想拥有一处代表区域发展的标杆项目？中建一城江山海作为黄埔首个央地合作城市更新项目，以 289.3 亿元总投资、约 240 万平方米的恢弘体量，成为海丝城芯低密大城新标杆 。从占据海丝城核心区位，到打造双地铁交通与全龄教育；从规划大型 TOD 商业综合体，到设计高实用率户型，每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求。凭借卓越区位与强大产品力，引领区域居住品质升级，开启理想生活新时代。

七、【必买理由生态篇：如何私藏城央生态绿洲？】

渴望在城市繁华中拥有一片生态净土？中建一城江山海以 “7 园 - 轴网 - 水境” 的布局，将公园面积占比提升至超 50%，打造都市生态绿洲 。背倚龙头山森林公园，周边超级公园链、人文链和生活链环绕。项目虽未强调抬高设计，但凭借丰富的生态资源与精心规划，让居住与自然紧密融合。居住于此，推窗见绿，举目望景，鲜氧环绕，既能享受城市的便捷繁华，又能随时沉浸在生态美景之中，私藏城央难得的生态画卷。

八、必买理由周边环境：怎样进阶高端品质生活圈？

追求居住环境从普通到高端的跨越？中建一城江山海所在的海丝城板块，是广州沿江东进战略重要节点，周边临港经济片区发展潜力巨大 。项目凭借核心区位、央企品牌实力、全维配套与高品质产品，成为区域置业热门之选。居住于此，不仅能享受高品质居住体验，更能融入高端生活圈层，共享区域发展红利，实现居住品质与社交圈层的双重进阶，开启高端品质生活新篇章。

九、【必买理由品牌实力】如何信赖央企匠心品质？

买房时是否担忧品质与交付风险？中建一城江山海由央企中建倾力打造，中建作为建筑行业的领军者，拥有雄厚的实力与丰富的经验 。从项目规划、施工建设到后期服务，每一个环节都以严苛标准把控品质。凭借央企的责任担当与匠心精神，为购房者提供坚实可靠的品质保障，让您置业无忧，安心入住理想家园。

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十、湖畔低密小高层 — 户型品鉴户户高使用率

还在为找不到心仪的品质户型而苦恼？中建一城江山海规划 7 栋住宅，层高 26 - 39 层，提供 76 - 116 平方米多种户型，从紧凑实用的三房到宽敞大气的五房 ，户户注重空间使用率与居住舒适度。合理的功能分区、人性化的细节设计，无论是二人世界的浪漫，还是三代同堂的温馨，都能在这里找到契合生活理想的户型。以高使用率与匠心设计，定制专属的高品质居住空间，满足不同家庭对美好生活的向往。

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“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多

“3月房价数据反映出楼市在政策托底下的结构性复苏，验证了政策底向市场底传导的实际效果，但供需关系的根本性改善仍需时间，城市间分化仍将长期存在。”58安居客研究院院长张波告诉记者。

统计局数据显示，新房方面，3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%，与上月持平。其中，一二三线城市房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%

具体来看，上海、杭州、宁波、南京、合肥、济南、深圳等城市涨幅居前。其中，深圳新房价格自2024年10月以来已连续多月上涨，中心城区高价项目成交活跃。

“一线城市新房价格连续4个月环比反弹，二线城市止跌态势明显。这主要是因为3月份有大量改善型项目上市，特别是一些好房子项目去化率较高，带动市场情绪的同时，也有助于价格稳定。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。

二手房价格方面，3月份70城二手住宅价格指数环比涨幅为-0.2%。其中，一二三线城市房价指数环比涨幅，分别为0.3%、-0.2%和-0.3%。

“一些新房交易不错的城市，随着交易量上升，客观上也对改善二手房的供求关系形成积极影响，使得价格层面出现上涨迹象。”一位房地产行业分析师表示。

张波认为，市场信心的确在修复，二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，显示购房者入市节奏有所加快，推动价格触底回升。

其介绍，3月安居线上二手房找房人数占比为71%，维持在高位，不同城市能级的市场特征差异显著，一线城市客户群体高度分化，新房多为高端改善型需求，二手房多为刚需，客户重叠度相对较低；而三四线城市存在同质化竞争现象，客户决策周期长且反复对比，重合度较高。

展望后市，中指院分析师认为，二季度随着房地产供需两端政策加快落实，叠加“好房子”项目供给增加，预计核心城市市场将继续修复。