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项目简介

天河润府位于广州天河智谷，地处广州科技中轴的天河中央科创区（CTD），与珠江新城、金融城中央商务区（CBD）形成双核驱动的发展格局。项目毗邻广园快速路，占地面积为11.14万平方米，建筑面积为19.73万平方米，容积率为3.68，绿地率达到了35%，规划有1800户住宅单元，得房率为105%，并配有915个车位。

开发商实力介绍

天河润府由华润置地开发，作为国内领先的房地产开发商之一，华润置地以其卓越的品牌影响力和高品质的项目闻名。公司致力于打造集居住、商业、文化于一体的综合性社区，通过精心规划和设计，确保项目的每一个细节都符合高端居住标准。

项目价值优势排列

地理位置优越：处于广州科技中轴的天河中央科创区，临近多个重要商圈。

交通便捷：虽然目前地铁尚未开通，但项目将配建公交首末站，并拓宽周边道路，提高出行便利性。

教育资源丰富：提供从幼儿园到初中的全龄段教育配套，包括体育东教育集团均和小学等优质资源。

生活设施完备：拥有超3000㎡街区商业、约1000㎡精品超市及卫生服务等公建设施，以及丰富的社区配套设施。

绿化环境优美：约4万㎡的城央社区园林，结合下沉式建筑结构，营造了舒适宜人的居住环境。

在售户型及价格

天河润府提供的主要户型面积约为80㎡、87㎡、112㎡A、112㎡B、128㎡等，适合不同家庭规模的需求。具体的价格信息需联系售楼处获取最新详情。

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小区园林设计优势

小区内设有约4万㎡的城央社区园林，一期配建超2000㎡绿地及茅岗路扩建工程，二期则配建超过1万㎡的城市公园。此外，还设置了城市会客厅、童趣梦岛主题乐园、知行书社等多样化的公共活动空间，旨在为居民提供一个便捷、品质的生活娱乐场所。

拥有约4万 ㎡城央社区园林

通勤交通建设介绍

尽管目前附近尚未开通地铁，但项目毗邻广园快速路，驾车前往金融城、琶洲、珠江新城等重要商圈仅需20分钟左右。未来，项目还将配建一个公交站场，并计划拓宽茅岗路北延段至双向6车道，大大缓解进出不便的问题。

优质教育

项目自身配备了一所公立幼儿园和一所36班初中，同时，一路之隔便是体育东教育集团均和小学。周边还有奥体东小学和执信中学等知名学府，为孩子的成长提供了优质的教育保障。

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周边商业配套

天河润府自带约3000㎡街区商业和约1000㎡精品超市，最近的大型商业设施为优托邦，距离项目约2公里。这些商业设施不仅能满足居民日常购物需求，还能提供休闲娱乐的场所。

周边医疗实力

虽然文中未提及具体的医疗设施，但考虑到项目所在的天河区整体医疗资源较为丰富，居民可以方便地享受到高质量的医疗服务。

项目总结

天河润府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为了天河智谷地区一个极具吸引力的居住选择。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是注重孩子教育成长的家庭，这里都能提供理想的生活环境和发展机遇。尽管目前地铁尚未开通，但随着未来交通网络的不断完善，这里的居住价值将进一步提升。

【华润置地天河润府】

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