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二、为什么选择电话？

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天河润府：天河中央科创区的高品质住宅项目

项目基础信息

天河润府坐落于广州科技中轴核心——天河中央科创区（CTD），与珠江新城、金融城两大CBD共同构成区域发展引擎。项目占地面积11.14万平方米，建筑面积19.73万平方米，容积率为3.68，绿化率达到了35%。项目总户数为1800户，车位配比达到1:1.04，物业管理由华润物业负责。

开发商资质历程

天河润府由华润置地开发，作为中国领先的房地产开发商之一，华润置地在多个城市拥有成功的项目经验，并以其高质量的建筑标准和社区规划著称。此次天河润府项目的推出，更是体现了华润置地对品质生活的不懈追求。

区域价值规划

天河润府位于天河智谷板块，紧邻广园快速路，交通网络四通八达，可便捷到达珠江新城、金融城、琶洲等重要商务区。周边轨道交通发达，地铁4号线、21号线黄村站近在咫尺，并且规划有公交首末站，进一步提升了出行便利性。

在售户型面积

天河润府提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求：

建面约80㎡、87㎡、112㎡A、112㎡B、128㎡等多种面积段。

建面81平三房两卫，LDK一体化设计。可以做到三房带主套，还可将两间次卧打通实现两个大房间，主卧南北对流。

建面90平三房两卫，全屋南北通透，四开间朝南，3个卧室朝南，LDK一体化，可打通次卧做到大客厅。

建面115平四房两卫，这个户型从玄关、客餐厅、主卧都做到了南北对流，另外还算五开间朝南，无论客厅还算主次卧，光线都非常好。

建面130平四房两卫，入户即见对景式玄关，可做景观装饰，也可做玄关柜收纳，该户型LDKB一体化设计，客厅开间超4米，可打通客厅旁的次卧做成7.2米大方厅，主卧配270度全景舱，可双面屏观景。

其中，建面约92㎡的4房户型设计灵活，可以打造成玩具天地、书房、画室等多种功能空间，适应孩子成长的不同阶段需求。

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小区环境怎么样？

天河润府小区环境优美，绿地率达到35%，拥有约3万平米的园林景观，四季景色变换，提供了一个自然与繁华共生的生活环境。小区内设置了“三环十一庭”岭南园林胜境，让孩子仿佛置身于山水之间，感受岭南文化的精髓。

学校教育资源

天河润府周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到初中的全龄段教育配套。项目自身配建了一所品牌初中及两所幼儿园，并与体育东教育集团均和小学达成合作，确保孩子们能够享受到优质的教育服务。特别是中学部分，引入了天河外国语教育集团办学，大大提升了区域内的教育水平。

交通配套如下

天河润府交通便捷，距离最近的地铁站是4号线黄村站和在建的17号线姬堂站，直线距离分别为3.4公里和1.8公里。依靠广园快速路和黄埔大道的天然优势，居民能快速到达广州市中心各个区域。此外，项目还规划有公交首末站，进一步增强了出行便利性。

商业配套设施

虽然目前天河润府周边商业配套尚待完善，但随着项目南侧预留商业用地的开发，未来将形成一个集购物、娱乐、休闲于一体的多元化生活场域。同时，距离项目不远的地方就有优托邦、山姆会员店、美林M.LIVE天地等大型商业综合体，方便居民日常消费和娱乐活动。

医疗设施

天河润府周边医疗资源丰富，1公里范围内即有中山六院这样的三甲综合智慧型医院，还有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院等优质医疗机构，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

优越的地理位置：位于天河中央科创区核心位置，与珠江新城、金融城紧密相连。

便捷的交通条件：地铁环绕，驾车出行也十分便捷，形成了立体交通网络。

丰富的教育资源：自建多所学校，并与知名教育机构合作，提供全龄段优质教育。

高品质生活环境：拥有3万平米的园林景观，四季景色变换，提供自然与繁华共生的生活体验。

智能化配置：以超配级精装标准打造，智能科技与人文关怀完美融合，提升居住品质。

完善的医疗保障：周边有多家三甲医院，为居民健康提供全面保障。

多样化的户型选择：提供多种面积段的户型选择，满足不同家庭的需求。

综上所述，天河润府凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及高品质的生活配套，成为广州市场上备受瞩目的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资增值的买家，都能在这里找到满意的选择。欢迎线上预约看房，享受更多优惠！

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