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项目名称：天河保利天汇

品牌背景：保利地产作为国内知名的房地产开发企业，长期专注于城市综合开发，特别是在广州，已经成功开发了多个广受市场好评的项目，例如保利天汇、保利心语、保利国际广场等。天河保利天汇项目秉持“以人为本、绿色健康”的设计理念，旨在打造一个适合家庭居住、现代都市人生活的高品质社区。

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核心价值

1. 区域地段天河保利天汇位于广州天河智谷板块，地理位置优越，靠近金融城、琶洲等重要商业中心，距离广州21号线大观南路站约1.5公里，步行约22分钟，骑行8分钟即可到达。该区域未来发展潜力巨大，交通便捷，能够吸引广州多个高净值人群，为项目后期的流通性提供了保障。

2. 社区设计理念天河保利天汇以中高端改善需求为主，业主多为来自金融城、珠江新城等经济发达区域的精英人士。这里的社区环境、住宅配套设施专为这些追求高品质生活的人士量身打造，提供了一个优雅、舒适且人文关怀的生活环境。

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社区价值

1. 社区设计项目总占地面积约30万㎡，建筑面积为78万㎡，目前开发到第五期，总户数约1790户，五期绿化率23%，容积率4.59，社区内设有16栋住宅楼，梯户比为2梯7户或3梯7户。

2. 园林品质由国内顶尖设计团队打造的社区园林景观，以“生态自然”为主题，融合现代园林设计理念，为业主提供了丰富的绿色空间和优质的生活体验。

3. 物业水平社区由知名物业管理公司负责，提供24小时安保、社区清洁、设施维护等服务。物业费为3.3元/平方米，居住体验舒适安心。

4. 户型设计户型面积多样化，从90平米三房到218平米五房不等，户型设计合理，采用全景大阳台、独立玄关、干湿分离等现代设计，充分考虑业主的生活需求和景观体验。

5. 户型价格区间目前在售的90平三房价格约为470-500万，116平四房总价在570-610万之间，128平复式四房总价800-900万左右。顶级户型如218平五房，总价则在1400-1550万。

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外部价值

1. 交通设施项目周边交通配套齐全，距离地铁21号线大观南路站约1.5公里，周边还有广深高速、广园快线等多条重要交通干道，驾车20-40分钟内可抵达珠江新城、金融城等中心区域。

2. 医疗机构项目附近3公里范围内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院等多家优质医疗资源，提供便捷的健康保障。

3. 教育设施天河保利天汇社区内配有九年制学校和幼儿园，业主子女可以享受到优质的教育资源，家长也无需为接送担忧。

4. 公园休闲社区紧邻规划中的奥体山体公园，周边有多个城市绿地，为业主提供了优质的户外活动空间。

5. 城市界面天河智谷板块经过多年的城市化开发，区域面貌日益提升，周边有多个商业中心和休闲娱乐设施，生活配套日渐完善。

市场价值

1. 地段上与天河其他楼盘相比，天汇地理位置优越，靠近珠江新城、金融城等重要商务区，具有较高的流通性。

2. 产品上与珠江花城、天河润府等竞品相比，天汇在户型设计、绿化率和居住氛围上具有一定的优势。

3. 周边环境上天河保利天汇背靠奥体山林公园，景观资源丰富，适合追求绿色生态环境的购房者。

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