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【基础信息】

项目位置：广州市南沙区·明珠湾·国际金融岛

占地面积：约5.3万㎡

建筑面积：约18.8万㎡

建筑密度：≤35%

容积率：≤3.5

绿地率：≥35%

地下车位：2024个

总户数：1209户

物业费：2.8元/㎡·月

在售面积：99--118--140㎡（都是4房)

交房时间：2024年12月底

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绿城桂语汀澜项目总占地约5.3万方，计容建面达18.8万平。

分为A、B两个组团开发，将建设成为集住宅、立体式园林、社交会所、空中花园等多元业态于一体的小区。

项目内规划有8栋住宅，还有4栋商业建筑，以及左边地块右下角的幼儿园。

桂语汀澜新品已加推，B3楼栋位置更优、景观视野更好、居住舒适度也更高。

广州桂语汀澜鸟瞰效果图

教育配套：项目毗邻教育用地地块(规划)，享受目送式接送，打造国际化教育社区，良好的学术教育环境让孩子健康成长。

14所教育：横沥岛规划一贯制9年制学校(规划)1所， 一贯制中小学(规划)6所、幼儿园(规划)7所，南沙教育新高地。

医疗配套： 中大附一南沙医院(直线距离约1.7km)，其中，配备有直升机停机坪，海陆空三位一体急救绿色通道。

3公里内享中大附属口腔医院(规划中)、广州市妇幼医疗中心(在建)等多家三甲医院等，守护家人日常健康。

交通配套：项目位于广州地铁18号线横沥站旁，比隔壁葛洲坝·湾区金融城稍远。

直线距离约650米，地铁盘，不过不是真正的地铁上盖，但叫地铁盘是没太大问题的。

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休闲配套：桂语汀澜坐落在横沥岛北侧，一线望江，北面是已经落成的灵山岛，城市天际线极佳。

河边有非常大的江岸公园，联通江岸公园、江心公园、翡翠洲公园等。

户型品鉴

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哪些房贷产品在本次调整范围？

答：本次房贷利率调整针对商业性个人住房贷款，公积金贷款不在调整范围之内。

首套、二套房贷款调整是否有区别？

答：除北京、上海、深圳外，本次房贷利率调整对房屋套数没有区分，首套、二套房贷款均按统一规则进行调整。

本次房贷利率调整是否会一并重定价？

答：本次房贷利率调整不涉及LPR重定价，仅对利率加减点进行批量调整。

我的房贷利率会降到什么水平？

答：如您的房贷利率（北京、上海、深圳除外）高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP；

如您的房贷为北京、上海、深圳的首套房贷款，且利率高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP;

如您的房贷为北京、上海、深圳的二套房贷款，且利率高于当地房贷利率政策下限，则您的房贷利率将统一调整为当地房贷利率政策下限（目前，北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP，其他区为LRP-5BP；深圳二套房利率下限为LPR-5BP）。

我是否需要提供申请材料？

答：您无需提供申请材料，我行将于10月31日前统一进行批量调整。

我的房贷利率什么时候能够调整完？

答：我行将于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整，您可在此之后通过我行手机银行查询您的最新贷款利率。

售楼处电话:400-6398-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅

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