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序章 - 你的故事从这里启程

每一座城市在不同历史时期都会诞生一部时代作品，它屹立于城市舞台之心，让人们看到城市的抱负和生活方式。作为世界第四大湾区——粤港澳大湾区的几何中心，南沙凭借其国家级战略支持下的“三区一心”政策红利，迎来了前所未有的发展机遇。从2014年GDP首破千亿大关到2021年的突破2000亿元，短短七年时间，南沙展现了惊人的增长速度。如今，南沙已经跻身世界一线都会之列。

星河东悦湾位于南沙蕉门河CBD的核心位置，不仅享有得天独厚的地理位置，还承载着提升区域价值、运营城市的使命。项目涵盖住宅、商业体、学校等多元业态，致力于打造一个集居住、休闲、教育于一体的综合性社区，为南沙带来全新的生活体验。

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第一章 - 发现不凡之地

地理位置优势

湾区核心：

南沙位于粤港澳大湾区的几何中心，是国家发展战略的重要节点。

作为“三区一心”政策的重点发展区域，南沙拥有巨大的发展潜力。

经济实力

经济增速：

从2014年到2021年，南沙GDP实现了翻倍增长，达到2000亿元。

城市营商环境位列世界第24位，吸引了745家高新技术企业入驻。

世界500强企业在南沙投资了232个项目，培育了11家上市公司。

政策支持

政策利好：

近年来，官方对南沙的扶持力度不断加大，高层大会频频提及南沙的发展。

国务院发布的《南沙方案》以及广州政府报告中提出的中心城区与南沙新区“双核概念”，进一步提升了南沙的地位。

3项省级自然资源行政职权下放南沙，增强了南沙的土地开发和建设自由度。

投资规模

重点项目：

2023年，南沙重点建设项目投资超过2496亿元，超过了天河、越秀、荔湾三区的总和。

商业与教育资源

商业繁荣：

蕉门河CBD聚集了南沙约80%的城市配套，包括万达广场、金融总部等。

项目引入了星河COCO Park商业综合体，打造约9.7万平方米的国际前沿潮流生活美学MALL。

优质教育：

项目引进华师附小/附幼（华师附小已于2023年9月开学），毗邻华师附中，提供优质的教育资源。

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医疗资源

顶级医疗设施：

项目周边有广州市第一医院南沙医院等三甲级医疗机构，为居民提供高水平的医疗服务。

第二章 - 家的空间艺术

户型设计亮点

江景美宅：

星河东悦湾全新江景组团『泷悦』提供了约87-142㎡的江景美宅，部分户型可正观一线蕉门河江景。

约180-207㎡的江景组团『泷悦』更是稀缺臻席，备受市场热捧。

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社区环境

宜居生态：

项目背靠约600万方的大山乸天然氧吧，门口就是南沙母亲河蕉门河。

步行可达南沙中轴的儿童公园，享受依山傍水的城央绿意。

装修标准

精装修交付：

项目采用国际一线品牌阵容，如杜拉维特/高仪卫浴、西门子厨电、耶鲁Helios等。

从全屋智能到空间环保，每一个细节都经过精心雕琢，为业主提供高品质的生活体验。

第三章 - 生活在此刻绽放

社区配套设施

高端商业：

项目引入星河COCO Park商业综合体，涵盖国际风情街、国际购物中心等多种业态。

便捷交通：

项目直线距离蕉门地铁站仅约400米，三地铁交汇，轻松拥享国际一线都会繁华生活。

结语 - 欢迎回家

星河东悦湾不仅是南沙蕉门河CBD的一颗璀璨明珠，更是南沙未来发展的见证者。凭借优越的地理位置、丰富的配套资源和高品质的设计，星河东悦湾成为了理想的居住选择。无论是追求便捷生活的家庭，还是热爱自然风光的个人，都能在这里找到属于自己的理想家园。欢迎前来参观了解，开启您的理想生活之旅。

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