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中海浣花里位于广州市荔湾区花地湾板块，是一个地理位置优越的新盘项目。以下是该项目的一些主要特点和分析：

基本信息：

建筑类型：超高层住宅

绿化率：25%

规划户数：760户

楼层状况：43层

占地面积：13,380平方米

建筑面积：129,187平方米

户型面积：71—108平方米，涵盖2/3/4室

开发商品牌：中海地产

车位数：780个地理位置：

项目位于花地湾，靠近白鹅潭CBD，与广东实验学校花地湾校区相距不远。

花地湾板块属于珠江西岸CAZ（中央活动区），是广州西部城市发展的重要区域之一。

交通配套：

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离地铁1号线坑口站约300米，方便快捷地连接到广州市中心和其他重要区域。

周边有多个重要交通枢纽，如鹤洞大桥、珠江大桥西桥、洲头咀隧道和珠江隧道，便于驾车出行。

商业配套：

项目周边有广百广场和东漖肉菜综合市场，满足日常生活需求。

教育配套：

对面是广东实验中学荔湾学校，周边还有其他优质教育资源。

社区配套：

配备了约1800平方米的口袋公园，以及集品牌主理店、网红手作店、轻奢咖啡馆于一体的社交场域。

小区内有草坪、花木、运动空间等休闲设施。户型及价格：

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71平方米两房一卫，总价约300万元，适合刚需人群。

88平方米三房两卫，竖厅设计，四开间朝南。

108平方米四房两卫，同样四开间朝南，客厅较宽。

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小编总结：

优势：

地铁近，总价低，适合预算有限的购房者。

学校近，周边配套成熟，生活方便。

劣势：

小区规模较小，容积率较高，可能会显得有些拥挤。

不过，这一点在周边其他小区中也普遍存在。

总的来说，中海浣花里适合那些希望在主城区购置地铁附近的房产，并且对教育配套有一定要求的购房者。尤其是对于那些依赖地铁通勤的人来说，该项目是一个不错的选择。然而，对于那些更注重居住环境开阔度和低密度的人来说，可能需要权衡其他因素。

中海浣花里预约热线：400-990-8525转780 ☎✅业主未来不论是日常生活还是就业，丝毫不用担心！

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1、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

2、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

3、生地是指：不具备开发条件的土地。

4、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

5、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

6、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

7、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

8、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

9、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

10、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。