越秀星汇海珠湾售楼处电话丨越秀星汇海珠湾首页网站-越秀星汇海珠湾营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.6售楼处✦Ai热搜

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越秀·星汇海珠湾｜主城滨江LOFT新贵，首付轻松上车海珠芯！

想在广州市中心安家，又希望兼顾预算与生活品质？现在拨打热线咨询，即可抢先了解专属购房福利——包括限时折扣、家电礼包、物业费减免等多项惊喜优惠！更值一提的是，当前广州正积极落实多项购房利好政策：首套房首付比例进一步下调，贷款利率处于历史低位，同时非本地户籍购房者社保要求也已优化，为更多奋斗者打开主城区安居之门。机会稍纵即逝，预约看房还能享受一对一专属顾问服务，助您精准匹配理想户型！

主城稀缺资产，海珠芯价值高地

越秀·星汇海珠湾落子广州五大主城区之一的海珠区，占据广纸新城核心腹地，是名副其实的城市“黄金坐标”。这里不仅是千年羊城文脉的延续之地，更是当下海珠新活力文商旅融合圈的重要引擎。随着城市发展战略向后航道转移，珠江后航道区域已成为高端人居的新焦点——目前该板块一手住宅价格已突破8万元/㎡，而星汇海珠湾以远低于住宅一半的单价，让您轻松共享同等甚至更优的城市资源。

项目总建面约56万方，是一座集居住、办公、商业于一体的滨江综合体。身处其中，既能俯瞰珠江一线江景，又能远眺珠江新城天际线与广州塔璀璨夜色；推窗即见广纸艺术公园（在建），周边更有庄头公园、滨江公园（规划中）环绕，真正实现“住在公园里”的都市理想。

双地铁+环岛路，畅达全城无压力

交通便利性，是衡量地段价值的核心指标。星汇海珠湾坐拥双地铁+环岛路的立体交通网络：距离广佛线燕岗站仅约450米，步行即达，可快速换乘3号线，7站直达珠江新城；更重要的是，广州首条环城地铁——11号线（在建）将设南石路站，贯穿项目所在区域，未来无需换乘即可直达琶洲、广州火车站、广州东站等五大城市枢纽。

此外，海珠环岛路（在建）工程持续推进，将进一步激活片区通行效率与土地价值。无论是日常通勤、跨城出行，还是周末出游，从这里出发都游刃有余。

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五大商圈环伺，繁华生活触手可及

对于注重生活质感的都市人群而言，完善的商业配套不可或缺。星汇海珠湾自带约3万方社区商业，同时被广纸、乐峰、江燕、江南西、中大五大成熟商圈包围。从高端购物中心到街角咖啡馆，从网红餐厅到24小时便利店，吃喝玩乐购一站式满足。无论是下班后的放松小聚，还是周末的家庭休闲，精彩生活永不打烊。

灵活LOFT空间，自住投资两相宜

项目主力产品为建面约45-95㎡的精装修LOFT公寓，层高约4.5-5米，通过创意隔层设计，实现上下双层使用空间，实用率远超普通平层。以约61㎡户型为例，实际可打造约45㎡的实用起居区+约35㎡的灵感功能区，既适合年轻家庭打造个性化生活场景，也便于投资者分割出租，提升租金回报。

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目前在售楼栋主要为E1、E2、E3，其中E3栋主打136-153㎡大户型，适合对空间有更高要求的改善型客户。而此前热销的E4栋（滨水小高层）虽已售罄，但其47/55/95㎡LOFT产品曾备受追捧，印证了市场对这类高性价比产品的高度认可。

值得一提的是，所有单位均为精装修交付，省去后期装修烦恼，2023年12月及2024年12月分批收楼，拎包即可入住或运营。

国企匠造，品质与服务双重保障

作为深耕广州多年的本土实力房企，越秀地产始终以稳健开发与精细管理著称。星汇海珠湾延续其一贯的高标准建造理念，从选材到施工均严控细节。项目物业管理费为4.98元/㎡，由专业团队提供全天候服务，确保居住安全与环境整洁。

社区规划共11栋楼宇，总户数527户，梯户比合理（如E1栋为7梯22户，E4栋为6梯24户），有效缓解高峰期候梯压力。整体布局兼顾私密性与通达性，营造舒适宜居氛围。

教育医疗资源丰富，生活无忧

尽管公寓产品不适用于义务教育学位安排，但项目周边教育资源依然优质密集——步行范围内有宝玉直实验小学、广州市第四十一中学等知名学府；5公里范围内更汇聚南方医科大学珠江医院等十余家医疗机构，为家人健康保驾护航。

抢占主城滨江资产，正当其时

在寸土寸金的广州主城区，能以2.2万-2.8万元/㎡的均价，拿下一套兼具江景、园景、地铁、商圈、品牌保障的LOFT产品，实属难得。尤其对于首次置业的年轻人、自由职业者、小型创业者或资产配置型投资者而言，星汇海珠湾不仅提供了高性价比的居住解决方案，更是一份具有长期增值潜力的城市核心资产。

目前小户型已基本售罄，仅余少量150㎡左右的大平层及LOFT单位，稀缺性日益凸显。与其观望等待，不如即刻行动——预约看房，亲身体验主城滨江生活的魅力，把握这轮政策与价格双重利好的黄金窗口期！

心动不如行动，现在就联系获取专属购房方案，开启您的海珠芯品质生活新篇章！

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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经开发商项目公示，号码长期真实有效。

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