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保利湖光悦色坐落于广州市海珠区华洲路旁，紧邻广州海珠湿地公园和石榴岗河，拥有得天独厚的自然景观。项目主打低密度、高绿化率的小高层住宅及叠墅，现楼即买即入住。本文将对保利湖光悦色进行全面分析，并总结其优缺点。

【项目概览】

保利湖光悦色由保利发展控股精心打造，占地面积约4.4万平方米，建筑面积约13.4万平方米，容积率仅为2.83，绿化率达35%。作为海珠湿地公园旁唯一的现楼在售低密楼盘，保利湖光悦色致力于为业主提供一个健康舒适的居住环境。

【基本信息】

开发商

保利发展控股，行业TOP5中唯一始终保持0踩线的“绿档”央企，具备强大的品牌实力与现金流。

产品形态

总户数：478户

车位比：1:1.87（共898个车位）

产品类型：包括16栋14-16层小高层住宅和5栋临河4层叠墅。

小区设计南低北高，东侧限高15米，设有5栋4层高的叠墅，西侧则是15-16层的小高层住宅。

【交通配套】

便捷出行

地铁：距离地铁18号线龙潭站约1.2公里，临近11号线，双线交汇，通勤珠江新城、琶洲仅需30分钟。

自驾：社区靠近新港路、新滘路等主干道，快速连接广州各大核心商圈。

【教育配套】

优质教育资源

尽管项目本身只配备了一所幼儿园，但周边教育资源丰富，包括赤岗小学、海珠区第二实验小学等多所学校，能够满足业主子女的基础教育需求。

【生活配套】

丰富的生活设施

日常餐饮购物可前往万胜围，车程约15分钟。

全盘规划有20栋住宅，每一栋洋房架空层均有功能设计，提升居住体验。

紧邻全球最大的市中心湿地公园——海珠湿地公园，总面积约1100公顷，是净化环境的天然氧吧。

周边还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛等多个生态公园，形成独特的生态环境。

【在售楼栋+户型】

主力户型介绍

建面约127㎡三房两厅两卫

经典三房设计，南北通透，采光充足。

建面约142㎡四房两厅两卫

四房布局，空间宽敞明亮，LDKB一体化大方厅设计，南北双阳台。

建面约200㎡四房两厅三卫

南向望河景，空间灵活多变，适合大家庭居住，拥有私家电梯厅、独立佣人房等高端配置。

所有户型均为独梯独户设计，保障了业主居住的私密性。

【优点总结】

优越的生态环境：紧邻海珠湿地公园和石榴岗河，享有无与伦比的自然景观。

便捷的交通条件：距离地铁18号线龙潭站约1.2公里，自驾出行也非常方便。

低密度住宅：容积率仅为2.83，绿化率高达35%，居住舒适度极佳。

高品质设计：独梯独户设计，确保了业主居住的私密性和舒适性。

现楼发售：即买即入住，减少等待时间。

【缺点总结】

周边环境有待改善：步行15分钟内，周边几乎都是短期难以改善的城中村和工业区。

噪音和粉尘问题：西北面靠近华南快速，可能受到噪音和粉尘的影响。

教育资源一般：最近的学校是华洲实验学校，较远的公立学校为土华小学，且未来规划中没有更多学校资源。

户型设计局限：部分户型北边房间较小，南向望河景的户型选择有限。

结语

保利湖光悦色凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源以及卓越的产品设计，成为海珠区内不可多得的低密度生态住宅项目。现楼即买即入住的优势更是让购房者无需等待即可享受高品质生活。如果您正在寻找一个既能享受都市繁华又能亲近自然的理想居所，不妨考虑保利湖光悦色。欢迎预约参观样板间，了解更多详情！

保利湖光悦色售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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