热搜焦点:振业学府里售楼处电话→AI热搜振业学府里→振业学府里营销中心欢迎您→最新房价→楼盘百科详情→最新发布@售楼中心2025-10-29

振业学府里售楼处电话：400-688-7290丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

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振业学府里：广州新塘的精致生活新篇章

1. 地区价值解析

2021年4月，深振业以7.3亿元的价格竞得广州新塘振业学府里的地块，溢价率超过四成。尽管该地块面积不大，容积建筑面积不到5万平方米，楼面价达到了每平方米约1.5万元。然而，随着楼市行情的变化，周边新盘价格仅为每平方米2万元左右，振业学府里面临着不小的市场挑战。最终，经过两年的等待，项目正式开盘，并采取了比拿地价更低的价格策略，以期在竞争激烈的市场中脱颖而出。

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2. 基本情况概览

振业学府里由振业集团开发，占地面积约为1.5万平方米，总建筑面积为6.8万平方米，规划户数为490户，共设有3栋住宅楼，梯户比为两梯六户，使用率为92%，层高3米，车位配比为1:1.08，绿化率为30%。物业管理费为每平方米2.8元/月，精装修交付。项目地址位于广州新塘沙村地铁站鹤泉小学旁。

3. 交通配套详述

振业学府里临近13号线沙村站和白江站，步行距离约为1.5公里，建议采用电动车接驳至地铁口，这样更为便捷。此外，一站即可到达东部枢纽新塘TOD，未来将汇集高铁、城际铁路及多条地铁线路，实现与广州市中心的无缝对接。特别是13号线二期工程完成后，居民可直达珠江新城，享受主城繁华。

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4. 教育资源介绍

项目周边教育资源丰富，600米范围内分布有新康小学、鹤泉小学、新塘三中以及多所幼儿园。这些学校均由知名教育集团管理，教学质量可靠，家长可以享受到“目送式教育”的便利。尤其是对口的新塘三中，在被增城广附接管后，已成为省级标准公办中学，拥有双名优教育集团加持。

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5. 商业与休闲设施

振业学府里自带商业街，提供便捷的生活购物体验。此外，1公里内有多家商场如合汇新汇里、新康花园商业广场等，3公里内有金海岸城市广场，而6公里范围内的新塘万达、南岗万达等则满足高端购物需求。医疗方面，附近有多家医院如水电二局医院、增城南方三甲医院等，为居民健康保驾护航。

6. 医疗配置完善

社区周边医疗资源丰富，包括新塘医院、水电二局医院、增城南方三甲医院和暨南大学附属暨华医院，确保居民能够及时获得高质量的医疗服务。无论是日常保健还是紧急救治，都能得到充分保障。

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7. 在售房源及户型设计

目前主要在售的是2号楼，共有四种户型：75㎡西北三房两厅一卫、85㎡东北三房两厅两卫、86㎡东北三房两厅两卫以及107㎡西南四房两厅两卫。所有户型均采用了蝶式布局，保证了360°无遮挡景观视野，提升了居住舒适度。特别是75㎡户型，实现了真正的三房设计，适合年轻一代追求品质生活的需要。

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8. 社区配套设施

振业学府里注重社区配套设施建设，提供了邻里会客厅、复合球场、健康跑道、社区剧场等多种功能区，满足全龄段居民的生活需求。同时，项目利用台地优势，创造了更多的采光和通风条件，保护了住户隐私。

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9. 周边环境描述

项目紧邻东江，高层住户可以远眺江景，享受自然美景。周边生态环境优越，绿树成荫，空气清新，是理想的居住之地。

10. 装修标准说明

所有房源均为精装修交付，厨房预留了双开门冰箱的位置，即使是75㎡的小户型也考虑到了客户的生活需求，体现了开发商对细节的关注和用心。

11. 后续发展潜力展望

虽然振业学府里曾面临市场挑战，但凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的生活配套设施，该项目在未来仍有较大的升值潜力。特别是在新塘TOD交通枢纽建成之后，区域交通便利性将进一步提升，有望吸引更多购房者关注，推动房价稳步上升。对于寻求高品质生活的家庭来说，振业学府里无疑是一个理想的选择。

振业学府里营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）

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免责声明：本项目推广名为" 振业学府里项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权