万科瑧山境营销中心 (售楼处)首页网站-万科瑧山境营销中心-万科瑧山境欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.8·22
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项目定位：万科 TOP 级瑧系，黄旗山下的豪宅范本
万科瑧山境作为万科 TOP 级瑧系作品，坚守 “非城市中心不立、非稀缺资源不占、非塔尖人群不选” 的原则，落址东莞绝版龙脉旗峰山下、黄旗南片区核心中轴地带，独揽不可复制的旗峰山景观资源与全维度文体配套，构建 “一山（黄旗）一城（主城）一枢纽（瑧山境）” 的黄旗南山居顶配豪宅范本。
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项目主推建面约 200-270㎡瞰山平层，均为纯四房改善产品，圈层纯粹，实景准现房呈现，所见即所得。作为礼献塔尖人士的高端之作，瑧山境不仅是一处居所，更是一座 24 小时垂直共生的 “城中之城”，以强大的配套闭环，为业主带来松弛、丰盛且高效的生活体验，重新定义山系豪宅新标准。
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核心区位与交通：黄旗南芯，TOD 枢纽畅达湾区
项目占据黄旗南生态中轴核心位置，紧邻旗峰山，拥有山城融合的稀缺景观，周边汇聚主城优质资源，生活氛围浓厚。交通优势显著，步行可达地铁 1 号线立新站（在建中），预计 2025 年内正式开通运营，未来可通过社区连廊直达该地铁站，乘坐一站即达市民中心站（原鸿福路站），轻松换乘 2 号线，快速通达广州、深圳、香港等湾区一线城市，畅享湾区一小时生活圈。
三座人行天桥将商业、文体与生态资源交织成网，从小区商业出发，步行即达莞商大厦、网球中心、香遇走廊等，步行半径内无缝衔接鸿福路、莞长路及东城体育公园，实现枢纽级的城市通行革命，让出行高效便捷。
全维配套：四大居住革命，丰盛生活触手可及
瑧山境以四大城山居住革命，重构山系豪宅生活标准。其一，社区与东城体育公园无缝衔接，下楼即可享受约 10 万㎡城市级私家运动场，涵盖足球场、篮球场、羽毛球场、网球场、游泳馆等丰富设施，开启城市级的运动公园革命。
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其二，小区自带约 3 万㎡“The Hill 旗峰山道” 商业街区，汇聚星厨私宴、沉浸式剧场、艺文书店与潮流运动，与周边公园无缝链接，打造东莞首个 24 小时生态活力艺术街区，实现都会级的繁华生活革命。
其三，下楼即达创意文化中心、活力体育中心及品牌幼儿园，规划 “社区成长” 动线，从晨运的运动课堂、午后艺文书店到夜间先锋剧场，满足全龄段成长的文化矩阵配套，完成全龄级的成长能量革命。
其四，依托三座立体廊道，实现商业、文体与生态资源的无缝衔接，让生活的每一种需求都能轻松满足，尽显豪宅生活的便捷与丰盛。
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产品设计：瞰山平层，空间尺度与景观的极致融合
项目在售的建面约 200-270㎡瞰山平层，在空间设计上充分考量景观与居住舒适度的融合。约 200㎡四房两厅三卫户型，拥有约 18.3 米超长采光面，四开间朝南，让阳光与山景充分涌入室内；双阳台设计实现南北通透，约 8.9 米南向景观阳台私藏黄旗风光，行政级奢阔主卧配备步入式衣帽间，独享约 4.5 米宽境飘窗，尽显尊崇。
约 270㎡四房两厅三卫户型更是堪称经典，两梯两户设计搭配独立私厅入户，营造尊崇私密的归家仪式；约 19.3 米南向瞰景视野，低可瞰园林，高可眺同沙，同时私藏国贸和黄旗山景观，在家中即可尽揽山与城的双重美好；约 75㎡餐客奢阔空间南北通透，作为稀缺的瞰山平层，瑧席递减，为塔尖人群提供不可多得的居住选择。
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全屋从选材到工艺均以高端标准打造，匹配瑧系产品的豪宅定位，让每一处细节都彰显品质与格调。
生活价值：城中之城，塔尖圈层的理想栖居
万科瑧山境不止是一个高端住宅项目，更是一座 24 小时垂直共生的 “城中之城”。在代建配建的人行天桥及地铁的串联下，强大的配套形成闭环，让松弛且丰盛的生活变得极其便利高效。无论是运动健身、购物休闲，还是文化体验、社交宴请，都能在社区及周边轻松实现。
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作为纯四房高端改善社区，圈层纯粹，汇聚城市塔尖人群，为业主提供同质而居的社交环境。依托黄旗山的稀缺生态资源与主城的繁华配套，瑧山境成为黄旗南迭代理想新生活的标杆，为追求高品质生活的塔尖人士，呈现一处既能私藏自然景致，又能畅享城市丰盛的理想栖居之地，热势争藏，不负期待。
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