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楼盘基础信息

开发商是？

该项目位于广州市增城区荔湖街道荔湖大道397号，由一家未具体命名的开发商建设。总占地面积为6.18万平方米，其中一期为纯别墅区占地约4.1万平方米，二期则包括公寓和酒店。项目主打双拼户型，面积从207㎡到247㎡不等，并以毛坯形式交付，物业服务由百亨物业负责。

区域定位、交通配套

便捷的交通网络

该社区不仅享有得天独厚的地理位置，还具备发达的复合式交通网络。往西行500米即可连接珠三角环线高速，方便到达珠三角各城市；往东走2分钟便可抵达增城主干道新城大道，轻松通往增城各个角落。此外，距离21号线和16号线地铁站仅1.5公里，距广州新东站也只有4公里，极大地提高了居民的出行便利性。

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学校配套、学校距离多远？

优质的教育资源

项目周边环绕着增城一中、黄岗中学等省级名校，形成了浓厚的文化氛围。这些顶级学府不仅提升了区域内的教育水平，也为孩子的未来发展提供了坚实的基础。居住在这里的孩子们可以享受到优质的教育资源，真正赢在起跑线上。

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有什么商业与医疗

完善的生活设施

除了丰富的教育资源外，该项目还紧邻东汇城、合汇广场、万达广场等大型商业中心，满足了居民日常购物娱乐的需求。同时，顶级三甲医院前海人寿医院和中医院也近在咫尺，为居民及其家人的健康保驾护航。各种核心配套设施应有尽有，确保了生活的便捷性和舒适度。

小区配套、绿化率多少？

舒适的居住体验

小区内精心打造了最中式水景和复古通道，由国际一流花园设计公司山水比德设计，营造出宁静和谐的居住环境。此外，还有最新中式外观的建筑设计，进一步增添了小区的独特魅力。虽然具体的绿化率数据没有提供，但从中可以看出，这里是一个注重生态环境和生活品质的理想居所。

在售户型、使用率有多少？

多样化户型选择

目前项目主要推出的是183-247㎡的别墅户型，价格区间在700万至830万元之间。其中包括207㎡四房两厅和247㎡五房两厅两种双拼户型。这些户型均经过精心设计，旨在最大化空间利用率的同时，提供宽敞舒适的居住体验。所有可售户型、面积及价格以项目现场实际情况为准。

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总结分析

理想的生活之选

综上所述，这个位于广州市增城区荔湖街道的项目凭借其独特的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通网络以及高品质的建筑设计，成为了一个理想的居住选择。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望投资增值的购房者来说，这里都展现出了极大的吸引力。尤其是其优越的生态资源和文化氛围，更是为居民提供了一个既宜居又充满活力的生活环境。

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