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✨保利锦上印 ✨

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锦上印作为旧改的第三期，精准定位为改善型产品，在市场中独树一帜。项目匠心打造全南向＋纯板式小区，在周边超高层塔楼林立的当下，这样的格局设计堪称稀缺。其宽阔的园林设计，为业主营造出惬意的休闲空间，极大地提升了整体居住舒适度。

不仅如此，锦上印交通十分便捷，距离地铁 1 号线仅咫尺之遥，日常出行轻松畅达。更值得一提的是，小区内配套一所公立小学，且已成功引入康有为纪念学校进行管理，为孩子提供优质的教育资源，助力孩子成长。

基本信息

总占地面积：约5.6万㎡

总建筑面积：约28万㎡

综合容积率：约3.94

主力户型：建面约90-180㎡纯南板式

梯户比：2T3户/3T4

规划15栋住宅

总户数：约1664户

车位数：1180个

车位比：1：0.7

物业费: 3.94元

物业：保利物业

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交通配套

距离地铁 1 号线坑口站约 900 米左右，步行 13-15 分钟可达，且南北两站内还有芳村、西塱两大交通枢纽，通过地铁换乘可快速通往全城各地。

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周边还有花地大道、龙溪大道、环城高速等干线，自驾出行也较为便捷。

医疗配套

附近约300米处即是广州市荔湾区妇幼保健院，约2公里范围内还有3所三甲医院环绕：广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院。

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教育配套

项目配建36班公立省级小学，已经确定引入“康有为纪念小学”，项目旁的东漖中学也升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理，除此之外，资产包内配建荔湾3大省级幼儿园之一公立芳村儿童福利会幼儿园。

多所省级优质学校环绕，直线约1公里分布有3所省级学校：西关实验小学(芳和校区)，广州市真光中学（芳花校区）、广东实验中学荔湾学校。

生活配套

目前周边现有商业就是广百广场、芳和花园购物广场，项目自身将为片区打造约40万方的亲水滨河商业带。

另外，周边还有白鹅潭商业、万象城、太古商业和山姆会员店都已经动工，花地湾还有万汇天地的18万方商业综合体。

项目绿地面积约1.8万方，综合容积率仅约3.94，远低于荔湾在售项目的容积率。园林打造对标全球知名的安缦系酒店，设置一轴双芯（泳池、会客厅）八境，营造酒店式精致人居环境，定制情景化度假体验，静享自然品质生活。

2条花地河滨水生活带+8大美景组团，耗资超亿元，从河水清洁、绿化升级到绿道景观打造等，数十稿的升级改造方案，只为实现整体城市容貌升级。

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户型鉴赏

现在主要在售N1-N2-N4-N5栋，2025年6月份就可以收楼

建面88平，三开间朝南，且南北对流，还有独立电梯厅，配有套房，还配置 美学岩板收纳系统，即小户型独有的高级餐边柜、冰箱柜、榻榻米等，总价360万起！

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建面126平四房，四开间朝南，LDKG＋X超大方厅设计，可改为60平的大客厅，套房带180度的转角飘窗，视野非常好，总价655万左右。

建面109平四房，三面点变为，三开间朝南，该户型赠送的花池和飘窗非常多，入户小房间可改造为书房、钢琴房或独立衣帽间，总价530-570万左右。

建面96平三房，独立电梯入户，6.1米的南向大阳台和270度环幕观景，入户处有2米的飘窗都可打造一个大的收纳柜，餐厅3.6米宽，总价470-510万左右。

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