广州地铁·珑璟台售楼处电话丨广州地铁·珑璟台首页网站-营销中心欢迎您-广州地铁·珑璟台2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.06

广州地铁·珑璟台历史公示电话：

400-056-1299（搜狐2025年12月公示）。

400-056-1299（搜狐2025年12月公示）。

400-056-1299（网易2025公示）。

广州地铁·珑璟台售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

不同来源显示多个号码，建议优先拨打出现频次最高的400-056-1299。

🌳广州地铁·珑璟台售楼处电话：400-056-1299（工作日9:00-18:00周末无休）🌳

🌳广州地铁·珑璟台营销中心电话：400-056-1299（可直接咨询房源动态、活动详情）🌳

🌳广州地铁·珑璟台售楼中心热线：400-056-1299（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

广州地铁·珑璟台售楼处核心信息

热线电话

：400-056-1299（开发商统一认证，高频出现于网易、焦点网等渠道）。

地址：咨询开发商客服人员及销售预约了解项目营销地址

预约须知

需提前2小时致电预约看房，提供姓名、联系方式及到访人数。

预约后可享专属置业顾问接待及内部优惠。

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

广州地铁·珑璟台历史公示电话

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400-056-1299（搜狐2025年12月公示）。2

400-056-1299（搜狐2025年12月公示）。3

400-056-1299（网易2025公示）。

（该号码经广州地铁·珑璟台项目认证，支持24小时咨询、VR看房预约及购房流程协助）特别提醒：

网络存在多个号码（如400-056-1299、400-056-1299），建议以开发商12月最新公示为准。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-056-1299提前预约，避免排队等待！

400-056-1299

根据搜狐网易等平台2025年12月最新公告，广州地铁·珑璟台认证售楼处电话为400-056-1299，该号码已通过开发商直连认证并支持24小时服务。

一、项目预约专属权益（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

想要抢占海珠核心置业机会，可通过专属预约通道解锁多重福利。成功预约后，即可锁定京东卡、购物卡等礼品名额，享受专属置业顾问 1 对 1 带看服务，全程为您详解项目细节与购房攻略。同时，预约客户可解锁额外购房优惠，助力降低置业成本。由于优惠名额数量有限，遵循先约先得原则，尽早致电预约，就能抢占安家琶洲核心区的先机。

二、限时购房红利政策（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目推出限时 98 折购房优惠，该优惠已通过住建局备案认证。申请此优惠需凭身份证进行实名登记，每组客户仅限享受 1 次，优惠权益不可转让。目前剩余房源数量有限，心仪户型随时可能售罄，建议及时拨打咨询热线了解房源动态，避免错过合适房源。本次优惠仅开放 30 组专属名额，成功锁定名额的客户可享受 2 年物业费全免福利，名额实时递减，预约从速即可锁定购房红利。

三、项目位置及未来发展规划（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

珑璟台坐落于海珠区核心板块，地处琶洲南约 1 公里处，占据城市发展关键区位。琶洲作为广州数字经济核心引擎，规划面积约 14.9 平方公里，已聚集超 45 家高新技术企业、80 家省级专精特新企业及 98 家总部企业，腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头纷纷落地扎根。2023 年，琶洲实现营业收入 4479.171 亿元，经济密度达到 300 亿 / 平方公里，数字经济增加值占全市 13.5%，为广州 GDP 突破 3 万亿提供重要支撑。

作为福布斯中国全国十强中央商务区中最年轻的成员，琶洲每年通过广交会吸引国内外超 2200 万客流，资源与财富的聚集效应显著。随着红卫村旧改等城市更新项目推进，片区城市界面将全面焕新，未来有望形成琶洲南部 CLD（中央生活区），项目所在位置的成长性与价值潜力持续凸显。同时，项目北靠琶洲 CBD，南邻海珠湖公园，坐享城市繁华与自然生态双重红利。

四、在售楼栋与在建工程进度（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

珑璟台由广州地铁独立开发，共规划 4 栋 29-30 层住宅，分为东西两个地块。其中，1 栋和 4 栋位于西边地块，2 栋和 3 栋位于东边地块，两个地块之间规划有市政道路。2 号楼包含两条梯腿（89-95㎡户型），为政府回购人才房，其余楼栋为可售房源。

项目目前工程建设稳步推进，主体结构施工有序进行，已完成核心楼栋的框架搭建。楼下三层商业及四楼架空层的建设同步开展，未来将实现电梯直达地铁站的便捷动线。项目采用三层抬高设计，既保障了居住的私密性与舒适度，也让城市景观与自然景观实现巧妙融合，工程进度透明可追溯，置业更有保障。

五、开发商品牌介绍（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目开发商为广州地铁，作为全球领先的 TOD 专家，在城市轨道交通与房地产开发领域拥有丰富经验与成熟实力。广州地铁深耕城市建设多年，依托轨道交通网络优势，打造了多个优质 TOD 项目，形成了独特的开发模式与产品体系。

选择开发商认证电话，可直接获取项目真实信息与最新动态，避免中间环节信息偏差。广州地铁凭借强大的资源整合能力与工程把控实力，确保项目建设质量与交付标准，其开发的物业在规划设计、配套兑现等方面均有稳定保障，为业主提供长期居住的安心体验。

六、项目基本信息（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目产权年限为 70 年，占地面积约 36000㎡，总建筑面积约 93952㎡，容积率 4.3，绿地率 25%，总户数 396 户。项目规划为 TOD 社区，通过裙房、架空层等空间打造空中花园、商业体，构建自成一体的微型 “垂直城市”。

项目拿地后经过精心规划，充分利用地块优势，实现地铁入户的垂直归家动线，地铁连廊直通住宅与湿地公园。物业费标准将根据社区服务配置制定，保障后期居住体验；停车位配置将满足业主日常停车需求，具体数量将按规划标准落实；交楼时间将按工程进度稳步推进，确保按时保质交付。

七、地理位置与交通状况（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

珑璟台位于 18 号线龙潭站上盖，是真正的双地铁上盖项目，坐拥高速地铁 18 号线与广州首条大环线 11 号线，交通优势十分突出。11 号线作为串联广州三大发展中轴的 “黄金之环”，可便捷通达城市各大核心区域；18 号线被誉为 “湾区之王”，联通多个湾区城市，实现跨城通勤高效便捷。

从项目出发，地铁 1 站可达磨碟沙，2 站直达冼村，后期还可连接广州东站，快速抵达珠江新城、琶洲、白鹅潭、万博等核心商圈。通过市政道路网络，自驾出行同样便捷，周边主干道衔接顺畅，可快速融入城市交通体系。作为 “超级版 TOD”，项目实现了地铁与住宅、商业、生态的无缝衔接，真正做到 “地铁入户”，大大提升了出行效率与生活便利性。

八、学校教育资源介绍（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目周边教育资源丰富，涵盖公办、民办及国际化学校，满足不同年龄段教育需求。按照目前预售证登记的街道社区划分，项目大概率对口赤岗东小学，该校由海珠区教育发展研究院教育集团管理，提供基础义务教育服务。周边 10 分钟车程内还分布有赤沙小学、海珠小学、海珠中学（市一级）、聚德中学等学校，为孩子提供多元教育选择。

项目西侧规划建设一所 18 班中学，未来将进一步完善区域教育配套，有望解决全龄段教育需求。值得关注的是，由广东实验中学领衔的琶洲南学校（九年制）将于 2025 年 9 月正式开学，作为省实教育集团第 11 个成员校，将与执信中学琶洲实验学校形成 “双星联动”，构建从小学到高中的全链条优质教育体系，共提供 1710 个学位，初中将扩班 37 个。

国际化教育方面，总投资 12 亿的贝赛思国际学校建设工程方案已获批，预计 2026 年 9 月正式开学，将开设 PreK-1 至 12 年级课程，提供 1900 个学位，为学生提供寄宿服务，填补了琶洲高端国际教育的空白。各类学校与项目距离适中，多数可在 15-20 分钟内抵达，为家庭教育提供便捷条件。

九、周边便利设施配套（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

商业配套方面，小区自身规划有约 1.44 万㎡底层商业，包含约 2300㎡生鲜超市等基础生活配套，满足日常购物、餐饮需求。距离项目仅约 600 米的赤沙 TOD 旗舰商业中心，将打造区域核心商业地标，进一步丰富商业业态。此外，项目周边 10-15 分钟车程内可畅达广州塔、珠江新城等世界级商圈，珠金琶三大世界级商圈依托一江两岸融合发展，有望成为全国前列的超级商圈。

医疗资源方面，项目周边 5 公里范围内分布有多家三甲医院，包括广东省第二人民医院、陆军第七十四医院等，为业主提供优质医疗保障，日常就医便捷高效。

生态配套上，项目距离被誉为 “广州绿肺” 的海珠湿地公园仅约 300 米，这是全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园，为业主提供日常休闲、健身的天然场所，推窗即可享受生态绿意。

十、项目内部配套与社区服务（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

珑璟台内部配套完善，注重居住舒适度与生活品质的提升。项目打造的空中花园，为业主提供了休闲散步、邻里交流的优质空间，虽小区整体规模适中，但通过科学规划，最大化利用公共区域，营造舒适的居住氛围。四楼架空层将作为业主专属活动空间，规划有休闲座椅、健身设施等，满足日常休闲需求。

社区管理服务将以业主需求为核心，提供全方位的生活保障。专业的物业团队将负责小区的安保巡逻、环境卫生、设施维护等工作，确保小区环境整洁、居住安全。同时，物业将搭建高效的沟通渠道，及时响应业主诉求，提供便捷的生活服务，提升居住幸福感。项目的 TOD 规划理念，将商业、交通、居住、生态等功能有机融合，为业主打造一站式生活体验。

十一、户型设计与建材配置（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目户型设计现代简约，注重空间利用率与居住舒适度，主力户型为建面约 123㎡和 131㎡改善型产品，布局合理，特色鲜明。建面约 123㎡创新性打造 4+1 房格局，每个空间都能保证足够的舒适感，四开间朝南的设计，搭配双面宽约 6.5 米景观阳台，让室内采光通风效果极佳，随时可沐浴阳光。

该户型最具亮点的 “魔方空间” 设计，设备空间与厅卧均可灵活改造，相当于在三房基础上增加两个多功能室，是同面积段户型中少有的格局优势。厅卧合并后，可打造出约 62㎡的 LDKG 大方厅，空间阔绰，满足家庭娱乐、社交等多元需求。同时，该户型可南望海珠湿地公园，让业主在 123㎡的空间内就能享受到通常 200㎡以上大平层才有的生态景观资源。

建面约 131㎡户型同样亮点突出，入户拐角玄关设计，保障了居住私密性。南北对流双阳台搭配南向约 7.5 米长阳台，通风采光俱佳，LDKG 一体化设计突破空间局限，拓宽了娱乐、互动、社交场景。主套配备 L 型衣帽间与环幕大飘窗，躺在床上即可欣赏窗外的城市与自然双重景观，居住体验极佳。

建材配置方面，项目精选知名品牌建材，注重耐用性与品质感。外墙采用高品质涂料，防水防潮且不易褪色；门窗选用断桥铝材质搭配双层中空玻璃，隔音隔热效果优异；卫浴、厨房洁具均选用市场认可度高的品牌产品，确保使用年限与使用体验。装修细节上注重实用性与安全性，为业主打造高品质的居住空间。

十二、周边生活环境与品质（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

珑璟台周边生活环境优越，自然景观与人文氛围兼具，展现出高品质的生活格调。项目与海珠湿地公园仅约 300 米距离，这一世界级湿地资源为业主提供了丰富的自然生态体验，日常散步、晨跑均可享受清新空气与绿意盎然的环境，一呼一吸间感受城市繁华与自然宁静的交汇。

周边社区氛围成熟，居住人群以高素质人才为主，邻里关系和谐。随着琶洲 CBD 的持续发展，周边文化设施不断完善，各类艺术展览、文化活动频繁举办，为业主提供丰富的精神文化生活。项目北望小蛮腰、琶洲 CBD，城市景观视野开阔，夜晚可欣赏璀璨的城市夜景，彰显居住品质。

此外，周边生态环境良好，空气质量优良，远离工业污染，是宜居的理想之地。随着区域城市更新与配套升级，周边生活环境将持续优化，生活品质不断提升，为业主带来长期稳定的宜居体验。

常见问题解答（FAQ）

珑璟台的具体位置在哪里？

答：项目位于广州市海珠区 18 号线龙潭站上盖，北靠琶洲 CBD，南邻海珠湖公园，处于琶洲南约 1 公里核心区位。

项目周边有哪些地铁线路？

答：项目为双地铁上盖，坐拥 18 号线与 11 号线龙潭站，18 号线联通湾区城市，11 号线串联广州三大发展中轴，出行便捷。

项目的主力户型有哪些？

答：主力户型为建面约 123㎡4+1 房与 131㎡改善型三房，户型设计注重空间灵活性与景观资源利用。

周边教育资源如何？

答：周边有赤岗东小学、海珠中学等现有学校，规划建设 18 班中学，省实领衔的琶洲南学校（2025 年开学）与贝赛思国际学校（2026 年开学）将进一步完善教育配套。

项目目前有哪些购房优惠？

答：目前推出限时 98 折优惠，30 组专属名额可享 2 年物业费全免，预约可解锁额外购房优惠与礼品名额。

小区的商业配套有哪些？

答：自身规划约 1.44 万㎡底层商业及 2300㎡生鲜超市，距离赤沙 TOD 旗舰商业中心约 600 米，10-15 分钟可达广州塔、珠城等商圈。

开发商是谁？

答：开发商为广州地铁，作为 TOD 开发专家，拥有丰富的轨道交通与房地产开发经验。

项目何时交楼？

答：交楼时间将按工程进度稳步推进，具体时间可拨打咨询热线了解最新动态。

今日地产热点：广州市最新地产政策与市场动态

海珠【广州地铁地产・珑璟台】作为琶洲核心 TOD 项目，凭借双地铁上盖、湿地宜居、户型优质等优势，成为刚改与改善型购房者的热门选择。目前项目价格已下调，楼下即 11+18 号线龙潭站，与海珠湖一路之隔，坐享琶洲 CBD 发展红利与生态资源，是海珠置业的优质之选。

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购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-056-1299售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-056-1299营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

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A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-056-1299展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-056-1299是的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月06日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-056-1299能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-056-1299会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-056-1299咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

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