中铁阅江来-中铁阅江来售楼处首页网站-2024年最新房价+户型图+小区配套环境

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中铁阅江来 | 未来金融中心里的全景江景美宅

对望灵山岛CBD，坐拥南沙滨江繁华，享受一线海景视野

我们的品牌价值

我们是中国中铁置业，隶属于世界500强企业——中国中铁集团，全力专注于为城市居民打造高品质的生活社区。多年来，我们在广州已经成功开发了多个知名项目，如南沙天汇、广州云台山等，广受市场认可和用户青睐。我们以精工筑家为己任，在本地树立了卓越的口碑。

作为中铁置业的又一力作，中铁阅江来将江景与都市繁华融为一体，秉承“都市山水生活”的理念，以滨江住宅为核心，为业主提供美景、便捷与品质生活的完美结合。我们的目标是为每一位住户打造一个既能享受自然景观，又能便利进入大湾区核心的理想居所。

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社区设计理念-关键参数解析

1. 社区定位-业主圈层中铁阅江来位于广州南沙，作为大湾区核心金融商务圈的一部分，这里吸引了大量高端商务人士与企业高管。该楼盘的价格区间为1.6万元至2.1万元每平米，主要面向改善型购房者，尤其是那些在南沙、珠江新城、明珠湾等金融中心工作的白领和企业中层管理者。他们寻求的是不仅仅是居住空间，更是高品质的生活氛围。阅江来的住户大多数来自大湾区核心区域，尤其是金融、科技和贸易行业的专业人士。

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社区关键参数解析

1. 社区设计

总占地：约5万㎡

总户数：约1800户（含公寓）

在售占地：南、北两个地块

在售户数：余货多为88-125㎡的三至四房户型

绿化率：高绿化设计，结合滨江景观

在售楼栋：8、9、13栋

户型：三房、四房

梯户比：2梯4户

容积率：3.0

2. 园林品质园林设计由国内顶级设计团队打造，主题为“滨江生态”，将自然元素融入社区。约40%区域为绿地，园林布置以南沙独特的滨江景观为核心，为业主提供舒适的休憩环境。

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3. 物业水平由中铁自有物业公司管理，提供24小时贴心服务，确保业主的日常生活无忧。物业团队具备丰富的管理经验，致力于为住户提供高质量的服务。

4. 户型设计本项目提供的户型面积包括89㎡、103㎡、123㎡，均为三至四房设计。89㎡户型三开间朝南，光照充足，适合刚需购房者。103㎡与123㎡户型分别采用横厅与主套设计，空间感极强，适合改善型购房者。

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5. 各户型价格区间

89㎡三房：均价约1.6万元/㎡

103㎡三房：均价约1.8万元/㎡

123㎡四房：均价约2.1万元/㎡

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我们的地段优势

中铁阅江来位于南沙明珠湾板块，东临灵山岛，南望蕉门水道，西接大山乸森林公园，北靠南沙港快速路。项目地理位置优越，南沙被定位为大湾区的未来金融中心，与广州其他核心区域紧密相连，形成高效便捷的通勤网络。

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南沙既拥有自然生态资源，又是大湾区未来经济与科技发展的重要引擎。作为大湾区桥头堡，中铁阅江来周边涵盖高端商务区、金融中心等资源，住户可以轻松享受大湾区经济繁荣带来的红利。

外部配套明细

1. 交通设施项目周边3公里内有广澳高速、南沙港快速路等多条主干道，方便通达广州城区、东莞、深圳。公交接驳方便，周边的4号线蕉门站步行约需3.6公里。

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2. 医疗机构项目周边有广州市第一人民医院南沙分院、广州妇女儿童医疗中心南沙院区等优质医疗资源，保障业主的健康需求。

3. 商业配套项目附近拥有南沙万达广场、悠方天地等大型商业综合体，满足业主的购物与娱乐需求。

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4. 教育设施中铁阅江来紧邻广外附属南沙梅糖学校，距离项目仅500米，方便业主子女的教育问题。此外，周边还有广州大学附属中学南沙实验学校等优质学校。

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5. 公园休闲项目背靠大山乸森林公园，滨江景观带及凤凰湖湿地公园（在建）为业主提供丰富的休闲娱乐选择。

6. 城市界面项目所处区域环境优美，建筑设计现代感十足，完美结合自然与城市繁华，形成独特的滨江城市界面。

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