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品秀星图—双国企巨擘联合打造的精装现楼
地铁+名校+湿地公园，尽享繁华与自然的融合之地
“品秀星图”24小时线上开发商售楼处电话4009908525转879。
作为品秀星图的开发商，我们越秀地产与广州地铁联合携手，秉承品质与匠心的开发理念。在广州，我们曾成功开发了多个知名楼盘，如珠江新城的越秀天汇和天河的广州国际金融中心（IFC），这些项目已获得市场和业主的广泛认可与好评。此次，我们与广州地铁合作推出的品秀星图项目，同样将我们在高端住宅领域的经验与创新精神注入其中。项目紧邻地铁13号线，配套完善，且自带名校和湿地公园，为业主提供了不可多得的优质生活体验。我们的目标始终是打造广州市民最理想的居住环境，同时也为城市注入新的活力。
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社区设计理念-关键参数解析
社区定位-业主圈层
品秀星图的价格区间为刚需与改善型购房者的理想选择，单价合理、地段优越。由于其邻近广州东部新兴商务区，以及广州地铁13号线的便利性，这里吸引了大量在黄埔、天河CBD工作的白领精英、金融从业者和高科技企业员工。大部分业主是刚需和改善群体，他们重视交通便利和优质教育，热衷于选择这里安家。此外，来自黄埔、天河和越秀等核心区的年轻家庭也青睐这里，因为小区自带名校、双地铁和完备的商业配套。
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社区关键参数
社区设计: 占地面积约42万平方米，总户数7432户，现有2262户在售。社区的容积率为2.8，绿化率30%，为业主提供了充裕的绿色空间。
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园林品质: 园林由国际知名设计师设计，主打亲子互动和自然生态主题，占地达26万平方米。社区设有5大儿童主题乐园，面积最大达2000平方米，充满活力与趣味。
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物业水平: 物业管理由越秀物业负责，凭借多年服务高端住宅的经验，保障了业主的生活质量和社区的安全性。管理费为2.8元/平方米/月。
户型设计: 社区提供80至105平方米不等的户型，三房至四房设计。户型分布合理，南北通透，景观阳台面向湿地公园，为业主提供绝佳的自然景观和舒适生活。
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户型价格区间: 价格区间合理，适合刚需与改善家庭，满足不同购房者的需求。
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我们的地段优势
品秀星图地处增城新塘板块，项目东邻广州东部的产业聚集区，南靠黄埔区，西接广州市区，北向东莞。作为广州东部快速发展的核心区域，新塘的定位非常重要，未来这里将成为广州和东莞产业与交通的重要枢纽。楼盘紧邻地铁13号线官湖站和新沙站，交通便捷，未来地铁13号线二期开通后，将实现与天河CBD的无缝衔接，大大提升业主的通勤效率。
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周边配套明细
交通设施: 小区步行5到10分钟即可到达地铁13号线的官湖站和新沙站。两站均与广州核心区域相连，方便业主快速通勤。此外，项目周边的广园快速路与东部快速干线也为车主提供了便捷的交通网络。
医疗机构: 小区周边有多家知名医疗机构，包括增城市人民医院和黄埔区中心医院，能够为业主的健康生活提供全面保障。
商业配套: 项目自带2.5万平方米的商业街，已吸引了麦当劳、健身房等知名品牌入驻。与此同时，新塘最繁华的商圈，如新塘万达广场、新塘凯达尔广场也近在咫尺，业主只需10分钟车程便可享受丰富的购物与娱乐体验。
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教育设施: 小区自带华南师范大学附属新塘学校，提供从小学到初中的全龄段优质教育，家长无须为子女的教育问题担忧。
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公园休闲: 项目周边还有斥资7亿打造的新塘湿地公园，规划面积超过1000亩，为业主提供了丰富的休闲与健身空间。
城市界面: 小区周边环境优美，绿地与产业园区交相辉映，城市界面整洁现代，彰显区域发展的活力。
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