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远洋天成：广州东部健康人居典范

坐拥双重利好，新塘未来价值腾飞

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我们的品牌价值

作为广州房地产市场的重要参与者，远洋集团一直以卓越的开发实力和市场口碑著称。我们在广州市已经成功开发了多个备受好评的楼盘项目，例如远洋·广州天悦、远洋·时代广场等。这些项目在设计和品质上都深得业主信赖，为我们积累了良好的声誉。

远洋天成作为我们全新打造的代表作，位于新塘TOD版块，承载了我们对健康人居的理解与创新。项目严格按照远洋健康建筑体系标准，聚焦健康、环保、节能等元素，力求为业主提供一个舒适、健康的生活环境。通过4大健康维度和74项健康价值，远洋天成不仅是一个居住场所，更是现代都市人追求健康生活方式的理想之选。

社区设计理念

1. 社区定位—业主圈层

远洋天成的价格区间在1.4万/㎡左右，针对广州东部的优越地理位置，主要吸引了周边新兴产业的白领和中高层管理者。新塘TOD的快速发展，使得该项目受到了来自广州市中心、黄埔区以及天河区上班族的青睐。我们预计，业主群体以刚需和改善型家庭为主，业主多为科技、制造业及金融行业的从业者，追求生活便利和品质的同时，希望能享受健康的社区氛围。

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2. 社区关键参数

社区设计：项目总占地面积广阔，容积率控制在较低水平，提供了宽敞的生活空间。总户数为2262户，在售楼栋户型多样，涵盖了72㎡到107㎡的多种选择，梯户比设计合理，确保私密性与居住舒适度。

园林品质：社区园林由知名设计团队打造，设有多个主题园区，强调绿色环保与自然景观的融合。园林面积充足，为居民提供了丰富的休闲空间。

物业水平：我们选择了远洋旗下的高端物业管理公司，为业主提供全天候的优质服务，确保社区生活的安全与便捷。

户型设计：所有户型均为南向设计，82㎡的户型南北通透、双卫配置，72㎡的紧凑型三房也极具性价比，适合不同家庭结构的需求。

【2栋107㎡户型核心亮点】

新塘唯一107㎡南北对流双阳台的 3房2厅2卫（+创意空间）户型

户型方正实用，4房7飘窗，双阳台设计，4.5开间朝南

含赠送实用率高达约95%，赠送率高约14%，差不多省了30万

项目唯一独门独户，私享独立过道户型，私密性好

双南北对流，客厅双阳台南北对流，主卧双飘窗南北对流

单边位，前后无遮挡，景观好，小区园林及公园景观都非常漂亮

【2栋82㎡户型核心亮点】

经典竖厅户型，动静分区

东南向看四望岗园景，无遮挡，私密性好，通风采光好，市场稀缺

4开间朝南，主人房南北对流，高空间利用率

【2栋84㎡户型核心亮点】

新塘唯一84㎡做到双南北对流的 2房2厅2卫（+创意空间）户型

户型设计方正实用，4开间朝南

双南北对流，客厅阳台飘窗南北对流，主卧双飘窗南北对流

分布更加合理，把卫生间面积缩小，房间、客厅尺寸升级，户型整体实用性大幅提升

【2栋69㎡户型核心亮点】

新塘唯一69㎡做东南向的 2房2厅1卫（+创意空间）户型

经典竖厅户型，动静分区

洗手间干湿分离，实用性强

三开间朝南，高空间利用率

户型价格区间：户型价格区间从72㎡的三房1卫到107㎡的三房2卫，价格从1.4万/㎡起，具有较高的市场竞争力。

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我们的地段优势

远洋天成位于新塘TOD的核心区，地理位置优越，距离地铁13号线官湖站仅1.1公里，可快速通达广州市中心。项目四周拥有丰富的产业资源：

东面：接壤新塘产业园，吸引了众多科技及制造业企业。

南面：靠近黄埔区的高新技术开发区，便利的交通网络为在黄埔上班的业主提供了优质通勤条件。

西面：天河区与新塘片区无缝衔接，成为广州东部重要的生活和工作区。

北面：广深铁路与高铁站点相距不远，进一步提升了整个区域的交通便利性。

周边配套明细

1. 交通设施

项目周边交通发达，距离官湖地铁站约1.1公里，连接广州13号线，未来将无缝对接28号线。项目周边的主干道四通八达，3公里内便可到达广园快速路及广深高速，为业主提供了多条通勤路线。

2. 医疗机构

项目周边3公里范围内，拥有多家医疗设施，如南方医院增城分院和新塘医院，能够满足业主的日常健康需求。

3. 商业配套

新塘TOD版块拥有丰富的商业配套，项目周边3公里内有万达广场、永旺商场、东进广场等大型商圈，为居民提供了丰富的购物与娱乐选择。

4. 教育设施

远洋天成毗邻广附实验中学增城校区以及多所优质小学，社区内外配备齐全的教育资源，为孩子们的学习提供便利。

5. 公园休闲

项目附近的四望岗公园和湿地公园，为居民的日常休闲提供了优美的自然环境，进一步提升了社区的居住质量。

6. 城市界面

远洋天成所在的新塘片区，随着TOD项目的推进，城市界面焕然一新。大量的基础设施和高端项目建设使得该区域成为了广州东部最具发展潜力的板块之一。

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