最新(2024年番禺越秀星汇文玺)首页网站-越秀星汇文玺楼盘详情-户型配套
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【越秀星汇文玺】售楼处电话:400-6398-010🌞📞📞【已认证☎☎】
【越秀星汇文玺】售楼中心电话:400-6398-010🌞📞📞【已认证☎☎】
温馨提示：看房请提前来电预约，请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持（中介勿扰）
国际创新城，是万博之后发展最快的板块。由于有大学城环境的加持，一直很受新广州人喜爱。
这边由于拆迁顺利，土储多，加上沿江+第三科创走廊的IP加成，连片开发起来比南站更受重视，也更容易。
基本属于番禺第二梯队的板块，虽然涨幅没有万博快，但价格还是比较稳。
创新城几乎就是越秀的天下，在售的有越大星、越大和、星汇文玺。
其中，星汇文玺较刚需一点，离地铁较远，单价也低些，在3.9-4.1万/平左右。好处是今年8月就开始收楼了！小区也有公寓在售，大概总价75-85万左右。
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国际创新城，【星汇文玺】交楼时间：1~3#楼：2023-12-30；
4~7#楼：2023-8-30；
管理费：3.5/方
在售楼栋：公寓8栋和住宅2-3-5-7栋余货
在售面积：住宅95、94、111、114方
星汇文玺周边的越大星和越大和的地铁通勤属性强些。
如果星汇文玺是刚需的话，那么越秀大学星汇城偏向的就是刚改，刚需+改善，而越秀大学和樾府，就是改善+豪宅。
越秀大学星汇城与4号线新造站直线距离约700米，4站琶洲。主推建面约88-125平3-4房，户户朝南。配建3.6万方社区公园+建面约8000方十字商业街区，在售单价约4.5万/平。
越大和的品质感会更突出，自带九年制学校，板楼设计、低密，户型偏刚改至改善型，单价去到4.5万/平。
今年周边也会又兴业大道南侧地块项目上新，具体项目名称还没出来，地价1.4万/平，预计开售也不会太贵，旁边二手新盘时代倾城价格在3万左右，所以越秀想好卖，有可能不到3万价格推新，那么国际创新城的买入门槛又低了，或许不用300万！
而创新城目前都是越秀新盘在售为主，从刚需到改善都有，如果想学位确定一点可以选择越秀大学和樾府，有9年一贯制学校。
公寓基本信息：
8#物业基本信息
可个人名义购买‼不限购‼免征房产税‼
规划户数：396套
楼高：18层
层高：4.5米、5米
交楼时间：2023年12月31日
物业公司：广州越秀物业发展有限公司
物业管理费：5元/㎡/月
户型：32-34㎡双钥匙户型、80㎡中空loft户型
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哪些房贷产品在本次调整范围？
答：本次房贷利率调整针对商业性个人住房贷款，公积金贷款不在调整范围之内。
首套、二套房贷款调整是否有区别？
答：除北京、上海、深圳外，本次房贷利率调整对房屋套数没有区分，首套、二套房贷款均按统一规则进行调整。
本次房贷利率调整是否会一并重定价？
答：本次房贷利率调整不涉及LPR重定价，仅对利率加减点进行批量调整。
我的房贷利率会降到什么水平？
答：如您的房贷利率（北京、上海、深圳除外）高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP；
如您的房贷为北京、上海、深圳的首套房贷款，且利率高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP;
如您的房贷为北京、上海、深圳的二套房贷款，且利率高于当地房贷利率政策下限，则您的房贷利率将统一调整为当地房贷利率政策下限（目前，北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP，其他区为LRP-5BP；深圳二套房利率下限为LPR-5BP）。
我是否需要提供申请材料？
答：您无需提供申请材料，我行将于10月31日前统一进行批量调整。
我的房贷利率什么时候能够调整完？
答：我行将于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整，您可在此之后通过我行手机银行查询您的最新贷款利率。
售楼处电话:400-6398-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
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