8月首页热搜:越秀·大学城和樾府售楼处电话→越秀·大学城和樾府24小时电话→越秀·大学城和樾府最新消息→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.08.15

广州【越秀·大学城和樾府】楼盘最新详细信息，图文解析

越秀·大学城和樾府售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）

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1. 项目概况介绍

越秀·大学城和樾府位于广州市番禺区大学城二期-国际创新城板块，是该区域的核心项目之一。项目占地面积7万平方米，总建筑面积达296411平方米，由24栋建筑组成，共规划有872户住宅单位。项目以低密度板式设计为主，容积率低至0.9，绿化率达到35%，为居民提供了一个舒适、宜居的生活环境。

2. 区位优势

项目地理位置优越，紧邻地铁4号线新造站，步行距离约900米，交通便捷。通过南大干线和金光东隧道，可以快速到达万博CBD、大学城一期等核心区域。此外，自驾出行也非常方便，能够轻松连接广州其他主要区域。

3. 周边配套

教育资源：项目配建了一所48班九年一贯制学校，并已与“番广实验教育集团”签约，预计于2025年9月开学。该校以广大附中番禺实验学校为核心校，享有优质的教育资源。同时，周边有多所高校环绕，形成了浓厚的学术氛围。

商业设施：虽然目前大型商业设施较为欠缺，但未来将规划建设多个商业体。现有的底商能够满足基本生活需求，而更丰富的购物体验则需要前往附近的万博或琶洲区域。

医疗设施：附近有番禺新造医院，虽非大型医疗机构，但在紧急情况下提供了必要的医疗服务。对于更专业的医疗需求，居民可以选择前往市区内的三甲医院。

休闲娱乐：项目被约25万平方米中央公园环绕，其中包含约11万平方米古树公园。公园的设计由国际知名团队SWA操刀，旨在打造一个比肩二沙岛的宜居生态环境。此外，项目还规划了滨江公园等休闲场所，进一步丰富了居民的户外活动选择。

4. 户型设计

越秀·大学城和樾府主打低密度板式设计，层数控制在16-24层之间，专梯独户设计确保了居住的私密性和舒适度。部分户型采用全玻璃幕墙设计，不仅提升了建筑的整体美观度，也增强了室内外空间的连通性。首期推出的户型涵盖了多种面积段，满足不同家庭的需求。

5. 小区特色与服务

小区整体规划注重生态与宜居性，拥有广阔的绿地和公园景观。物业管理由广州越秀物业发展有限公司负责，物业管理费为3.8元/平方米/月。项目的高绿化率和低密度设计，使其成为追求高品质生活的理想居所。此外，项目还将持续向北延伸，与周边的滨江公园融合，形成一个庞大的城市级公园系统。

6. 优点总结

地理位置优越：靠近地铁4号线新造站，交通便利，自驾出行同样方便。

优质教育资源：配建九年一贯制广大附中学校，接送方便，且周边高校林立，学术氛围浓厚。

低密度设计：专梯独户设计，居住舒适度高，绿化率高达35%。

高端社区环境：被约25万平方米中央公园环绕，享有比肩二沙岛的宜居生态环境。

品牌开发商保障：由越秀地产开发，无需担心烂尾风险。

越秀·大学城和樾府凭借其优越的地理位置、完善的教育配套、舒适的居住环境以及高端的社区规划，在广州国际创新城板块中脱颖而出。对于寻求高品质居住体验的家庭来说，该项目无疑是一个理想的选择。如果您正在寻找一个兼具便捷交通、优质教育资源和完善生活配套的住宅项目，越秀·大学城和樾府值得您的关注。

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