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1. 【项目拿地简介】✨✨天河·江源半岛✽✽✽✽

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天河区的江源半岛花园由广州凯源房地产实业有限公司开发，坐落于广州市天河区的核心地段。该项目于2002年12月取得土地使用权，并于2010年开始销售。作为现楼项目，江源半岛花园即买即住，为购房者提供了极大的便利。项目位于金融城与珠江新城之间，地理位置优越，交通便捷。通过车陂南隧道和地铁4号线、5号线的车陂南站，居民可以快速到达珠江新城和琶洲等重要区域。周边生态环境优美，拥有丰富的公园资源，适合追求高品质生活的家庭选择。

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2. 【项目投资方向】

江源半岛花园的投资方向主要集中在提升居住品质和交通便利性上。首先，项目地处天河黄金地段，紧邻金融城和珠江新城，具有极高的增值潜力。其次，项目注重打造高绿化率的社区环境，绿化率达到35%，并提供丰富的公共设施如篮球场、幼儿园、酒店会所等，提升了居民的生活质量。此外，项目的交通配套非常完善，距离车陂南地铁站仅约500米，方便居民出行。这些综合因素使得江源半岛花园成为一个极具吸引力的投资选择，无论是自住还是长期持有都能获得良好的回报。

3. 【项目数据介绍】✨✨天河·江源半岛✽✽✽✽

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江源半岛花园总规划户数为1600户，共分为A、B、C三区，共计11栋住宅楼。项目提供多种户型选择，面积从72平方米至206平方米不等，涵盖两房至五房的设计。所有户型均采用南北通透的设计理念，保证室内光线充足且通风良好。层高达到3.1米，增加了居住空间的舒适度。车位配比为1:1，共有1600个停车位，满足了业主的停车需求。物业管理费为每平方米2.3元，性价比较高。整体户型实用率高达87%，进一步提升了房屋的价值。

4. 【项目教育资源】✨✨天河·江源半岛✽✽✽✽

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江源半岛花园在教育资源方面表现突出。项目自带幼儿园，解决了业主子女学前教育的需求。周边直线3公里范围内有109个幼儿园、27个小学和25个中学，包括东圃小学、车陂小学（市一级）以及广州市第一一三中学等优质学校。丰富的教育资源不仅提升了项目的吸引力，也为业主子女的成长提供了坚实保障。特别是对于重视教育的家庭来说，江源半岛花园无疑是一个理想的选择。

5. 【项目商业资源】✨✨天河·江源半岛✽✽✽✽

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江源半岛花园周边商业资源丰富，直线3公里范围内有38个商场，包括东圃摩登城、四季时尚荟和保利广场等大型购物中心。这些商业综合体为居民提供了丰富的购物、娱乐和餐饮选择，完全能够满足日常生活需求。此外，项目附近还有多个银行网点，方便居民办理金融业务。交通便利性也使得居民可以轻松到达更远的商圈，享受更多的城市便利与繁华。完善的商业配套为江源半岛花园增添了更多的生活气息。

6. 【项目小区配建】✨✨天河·江源半岛✽✽✽✽

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江源半岛花园致力于打造一个集居住、休闲、娱乐于一体的高品质社区。项目内设有多个公共设施，包括篮球场、幼儿园、酒店会所和地下停车场等，丰富了居民的日常生活。物业管理由广州凯园物业管理有限公司负责，三级物业资质确保了服务的专业性和高效性。项目还配备了1600个停车位，车位配比达到1:1，充分满足了业主的停车需求。绿化率达到35%，为居民提供了一个舒适的居住环境。整体设计注重细节，提升了居民的生活品质。

7. 【项目在售户型】✨✨天河·江源半岛✽✽✽✽

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江源半岛花园目前推出多种户型供购房者选择，面积范围从72平方米至206平方米不等，涵盖两房至五房的不同户型结构。具体来看，72/80平方米的两房户型适合年轻夫妇或小型家庭；而94/102/107/105/127/137平方米的三房户型则更适合追求宽敞居住空间的家庭；206平方米的复式户型则为高端客户提供了更多选择。所有户型均采用南北通透的设计理念，保证室内光线充足且通风良好。项目在户型设计上注重细节，如全点式布局、楼型48°设计等，确保每一户都能获得最佳的景观视野。根据不同户型的需求，江源半岛花园的价格区间覆盖广泛，能够满足不同层次购房者的预算需求，为他们提供更多的灵活性和可能性。所有在售户型均为现楼发售，即买即入住，进一步提升了项目的吸引力。

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