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搜狐焦点韶关站 2025-04-10 11:08:34

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复地公园和光：禅城石湾现房性价比之王

在禅城石湾城芯价值崛起的浪潮中，复地公园和光以 “现房特价 11XXX 元 /㎡起 + 5 万家装礼” 的双重钜惠，打造 75-120㎡全龄户型。项目已实景呈现，即买即装修，凭借 “城芯配套 + 公园生态 + 低密社区” 三大优势，成为刚需及刚改客群的置业优选。以下从八大维度深度解析其价值内核。

1. 【走繁华社区，一站式配套满足你所需】

复地公园和光占位禅城石湾核芯，构建 “10 分钟生活圈 + 立体交通网”。交通层面，周边魁奇路、佛山大道等主干道贯通广佛，驾车 15 分钟直达千灯湖、佛山新城；规划中的地铁线路若落地，将进一步强化通勤效率。商业配套醇熟：3 公里内新 DNA 购物中心、世博广场形成商圈矩阵，社区底商满足日常采买；医疗资源完备，市二医院、石湾人民医院车行 10 分钟覆盖。从通勤到生活需求，业主皆可高效解决。

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2. 【告别教育焦虑，优选高性价比成熟书香大城】

项目以 “家门口的全龄教育链” 为核心竞争力。社区配建幼儿园，3 公里内石湾一小、十四中、华材职校等学府环伺，覆盖从幼儿到中学的教育需求。与同板块期房相比，复地公园和光现楼交付 + 成熟学区组合，避免期房入学不确定性，且 11XXX 元 /㎡起的单价较周边竞品低 20%，以刚需总价锁定城芯教育资源。

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3. 【长在自然里的家，下楼就是童年乐园】

项目外拥 “双公园生态”：毗邻雾岗公园，步行 800 米可达东平河石湾湿地公园，观江步道、儿童游乐区、生态草坪构建亲子休闲场景；社区内 30% 绿化率园林规划阳光草坪、全龄活动区，宅间花园与中央景观轴呼应。外部生态与社区空间融合，家庭可随时开启公园漫步、露营野餐等自然生活。

4. 【买房黄金期已至，抢购市场】

当前禅城现房市场稀缺，复地公园和光凭借三大稀缺性抢占份额：其一，实景现房交付，75㎡两房（总价 80 万级）、120㎡四房南北对流，户型实用率超 80%；其二，限时特价 11XXX 元 /㎡起，叠加 5 万家装礼，购房成本直降；其三，低密规划（容积率 2.5），6 栋住宅围合式布局保障私密性。在期房风险凸显的市场环境下，现楼资产价值凸显。

5. 【比肩珠江新城，最具发展潜力功能区】

石湾板块作为禅城 “强中心” 南拓支点，承接祖庙老城资源与佛山新城产业辐射，区位价值对标广州珠江新城西翼外溢区。复地公园和光占位板块成熟住区核心，周边陶瓷产业升级、旧改加速，城市界面持续焕新。虽暂未达珠江新城能级，但凭借 “现房 + 公园 + 价格洼地” 属性，成为广佛交界 “职住平衡” 优选区域，资产保值性强。

6. 【占据绝版奢侈江景资源，广州 CBD 滨江价格洼地】

项目虽非一线临江，但步行可达东平河的景观优势，赋予资产稀缺性。对比广州 CBD 滨江豪宅（单价 10 万 +）、佛山新城江景盘（单价 4-6 万），复地公园和光以 1/4 至 1/5 价格提供 “江景资源 + 现房品质” 组合。伴随禅城滨江土地稀缺性加剧，其 “近江现房 + 低总价” 的性价比优势将持续强化，成为刚需客群入主城芯的首选。

7. 【千亿万博配套，商业、教育、医疗、休闲配套应有尽有】

项目构建 “全维度生活闭环”：商业上，社区底商 + 双商圈；教育上，配建幼儿园 + 成熟学区；医疗上，二甲医院 10 分钟覆盖；休闲上，双公园 + 社区园林。500㎡架空层打造邻里空间，配备健身区、儿童活动中心；1:1.1 车位配比满足家庭需求。从子女教育到日常休闲，业主可在 1 公里半径内实现品质生活。

8. 【打造 “轻度假风” 园林，悦享林下豪宅生活】

社区园林以 “都市森居” 为理念，融合现代艺术与岭南风情。入口水景搭配艺术雕塑，中央草坪串联儿童游乐区、长者康养区；宅间花园种植白兰、香樟等四季树种，形成立体绿化。夜间灯光系统营造温馨氛围，业主归家即享静谧栖居，在城芯繁华中私藏度假般的舒适体验。

项目价值总结

复地公园和光以 “现房特价 + 城芯配套 + 公园生态” 三重核心优势，成为禅城石湾板块的现象级红盘。其低总价门槛、现楼确定性与全维生活配套，精准匹配刚需、刚改及资产避险客群。在限时特惠与房源递减的双重背景下，建议关注佛山城芯现房的购房者把握窗口期，实地体验 “11XXX 元 /㎡入主城芯” 的居住价值。