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保利以59亿+拍下的琶洲南三兄弟，很快就要入市了。

展示区预计今年4月就会开放，首开面积段 120/140/190平。

初步方案，我们已经拿到了。

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三块地一体化开发，合宗规划，拒绝割裂。

两大好处：

1）大盘气质突出，动线规划更合理。

三块地加起来，总占地面积约6.66公顷，体量12.8万方，连片开发，可以对土地进行统一的整合和高效利用。

总图动线设计上，将大部分车行出入口，快递、外卖、搬家等外部车流线，都设置在外围一圈市政道路之上，降低对居民生活影响，也保证了社区内部的私密性。

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一、天字系产品，主打“松弛感”豪宅，做琶洲CBD旁的城市度假绿洲。

这个产品系，大家都很熟悉了，天悦，天瑞同款，保利的高端产品线。

落位到地块，高端在哪，有两个比较让人印象深刻的记忆点：

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1）外立面，大面积使用了玻璃幕墙+铝板配置，颜值很高。无论是交标还是园林，全部按保利最高水平打磨，所以花的时间比较久，但也绝对值得等！

比如在地面归家体系上，保利琶洲南项目规划了一个88米长、约10米高的主大门，巨大的体量感堪称广州“门王”，它也是整个400米超级界面的视觉中心。

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楼盘东西长约260米，55米宽的多条中庭景观走廊。同时将西南侧的城市公园绿地，引入到中庭景观，形成内外绿植景观渗透。

所有建筑全部南北向排布，除了形成了东西景观走廊，还形成了南北向的视线走廊和通风走廊。

外立面大面积使用了玻璃幕墙+铝板配置，确实好看。

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