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宏宇・珑裕中心：金融高新区商务综合体标杆

于千灯湖金融高新区 B 区核芯，宏宇・珑裕中心以 50-105㎡复式三至五房，匠筑 182 米甲级写字楼集群与大师级商务综合体。依托 “CBD 区位 + 地铁枢纽 + 企业赋能” 三重价值，为广佛菁英及企业定制 “商务效率与艺术生活共生” 的理想范本。以下从八大维度深度解码其魅力。

1. 【走繁华社区，一站式配套满足你所需】

占位佛山金融 CBD 核芯，构建 “地铁 + 双轨 + 多维路网” 立体交通：500 米直达佛山地铁 1 号线金融高新区站，1 站入广州、15 站达珠江新城。广佛环线、广茂铁路双轨交汇，桂澜路、海八路等主干道 10 分钟速抵千灯湖、祖庙。2 公里内万达广场、南海天河城等 10 大购物中心环伺，项目自持 1 万方商业街区，企业饭堂、风情商街满足商务宴请、日常消费全场景需求。

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2. 【告别教育焦虑，优选高性价比成熟书香大城】

虽以商务属性为主，周边 3 公里内教育资源完备：南海实验中学、桂江小学等省一级名校林立，华南师范大学附属幼儿园至中学全龄覆盖。项目联合教育机构开设商务精英培训课程，智慧平台对接学区资源，为企业高管家庭提供 “事业发展 + 子女教育” 双重保障。

3. 【长在自然里的家，下楼就是童年乐园】宏宇珑裕中心售楼处24小时电话☎：400-622-0051【售楼处已认证】✽✽✽✽

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外揽 “三园环绕” 生态矩阵：比邻南海全民健身体育公园、千灯湖公园，私享 2.5 万方市政公园（企业出资打造）。园区内景观连廊串联休憩广场、艺术绿岛，写字楼屋顶花园设空中步道与绿植墙。绿化率超 35%，商务洽谈与自然漫步无缝切换，成就城芯 CBD 中的生态绿洲。

4. 【买房黄金期已至，抢购市场】

主推 50㎡灵动三房（4.5 米层高 + 复式拓展）、105㎡奢阔五房（天际视野 + 独立会客厅），低梯户比设计确保私密性。全屋采用全球一线品牌精装，LOW-E 玻璃、新风系统等奢配交付。单价 2.8-4.5 万 /㎡，对比珠江新城同类产品形成价格优势，限量商务资产席位分秒递减。

5. 【比肩珠江新城，最具发展潜力功能区】

占位金融高新区 —— 佛山万亿金融产业核心，累计投资超 2112 亿元，集聚超千家金融机构。依托千灯湖 CBD 辐射效应，虽暂未达珠江新城能级，但以 “地铁上盖 + 总部经济 + 商务综合体”，3-5 年价值持续攀升，成为企业总部选址与资产配置热门区域。

6. 【占据绝版奢侈江景资源，广州 CBD 滨江价格洼地】

虽无江景，但以 “金融 CBD 核心 + 商务生态” 构建核心竞争力。对比广州临江写字楼（单价 8-15 万 /㎡）、珠江新城商办物业（6-10 万 /㎡），项目以 1/2 价格聚合 “甲级写字楼标准 + 大师设计 + 企业赋能”。高层可俯瞰千灯湖景观与城市天际线，性价比领跑广佛商务地产市场。

7. 【千亿万博配套，商业、教育、医疗、休闲配套应有尽有】

构建 “8 分钟商务生活圈”：商业上，10 大商圈 + 自持商街；教育上，省一级名校集群；医疗上，南海人民医院（三甲）10 分钟车程；休闲上，三公园 + 体育中心。专属物业提供企业注册代办、会议场地预约等 20 项商务增值服务，全方位护航企业运营。

8. 【打造 “轻度假风” 园林，悦享林下豪宅生活】

园林以 “商务艺术绿洲” 为理念，入口设镜面水景与艺术雕塑，空中连廊串联四大主题区：商务洽谈花园、运动活力区、亲子互动园、静谧冥想空间。写字楼大堂挑高 12 米，SLD 设计团队以自然光影为灵感，打造艺术装置与共享书吧。屋顶花园设露天咖啡厅与星空露台，业主及商务人士可随时切换 “工作与度假” 模式。

项目价值总结

宏宇・珑裕中心以 “金融 CBD 核芯 + 地铁 TOD + 大师级商务综合体” 三重壁垒，立序广佛商务人居标杆。其稀缺区位、企业赋能体系及艺术设计，精准匹配企业主、高净值人群需求。在金融高新区扩容背景下，建议把握资产配置窗口期，收藏 “一座城・一种商务・一种生活” 的传世资产。

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