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搜狐焦点韶关站 2025-04-25 15:00:43
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星河盛世锦城:番禺低密大城的理想生活样本

在番禺万博与国际创新城之间,星河盛世锦城以超大型旧改项目的姿态崛起,成为区域人居新焦点。若您想探寻这座百万方低密大城的魅力,欢迎致电 400-0799-020(售楼处已认证)。

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【项目基本信息】

星河盛世锦城作为番禺罗边村改造项目,总占地面积 25 万平米,建筑面积达 114 万平米,体量宏大 。项目规划 39 栋住宅,共 2600 户,容积率仅 2.81,绿化率 35% ,打造低密小高层社区。车位配比 1:1.2,得房率 100%,采用精装修交付标准 。由深圳星河智善生活股份有限公司提供物业服务,物业费 3.5 元 / 月 / 平米,以大城规划与品质细节,重塑番禺人居标杆。

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【教育配套】

教育资源是星河盛世锦城的核心竞争力。项目配建 1 所 36 班小学与 2 所幼儿园(12 班、18 班),目前幼儿园已封顶 。小学引入番禺中学教育集团办学,师资由集团直接管理,家门口的优质教育让接送更便捷 。初中对口越秀大学星汇锦城学校,周边还有番禺中学、加拿大外国语学校等学府环绕 。值得一提的是,配建小学已在去年 9 月开学,番禺中学作为广东省首批国家级示范性普通高中,2023 年本科率 97%,优才班高优率 100%,为孩子成长提供坚实保障。

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【交通配套】

交通出行优势显著。项目三期距地铁 7 号线板桥站约 700 米,乘坐 7 号线 2 站直达万博,还可便捷换乘 18 号线通往珠江新城、琶洲 。自驾方面,紧邻南大干线,无缝衔接新化快速,11 分钟可达万博,21 分钟抵达琶洲,36 分钟直通珠江新城 。南大干线全程无红绿灯,高效串联城市核心区,无论是地铁通勤还是自驾出行,都能轻松融入广州主城区生活圈。

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【医疗配套】

医疗保障完备。项目周边 4 公里范围内汇聚优质医疗资源,1.7 公里可达广州市第六人民医院,3.3 公里处为三甲医院广东省妇幼保健院 。专业的医疗团队与先进设备,为业主及家人的健康保驾护航,日常就医需求均可快速响应,让生活更安心。

【商业配套】

商业配套丰富多元。项目自带 1.6 万方社区商业,满足日常生活所需;规划约 4 万方岭南风情商业街,对标岭南新天地,打造特色消费场景 。目前社区商业户外广场已落成,休闲氛围初显。周边 10 分钟车程即达万博商圈,天河城、万达广场等大型商业体云集,购物、餐饮、娱乐一站式满足,实现便捷与品质兼具的生活体验。

【户型鉴定】

三期新品采用围合式全南向布局,楼栋偏转约 40°,确保 100% 户型采光优越 。9 栋楼均为 11-15 层小高层,每栋仅 45-55 户,低密设计提升居住舒适度 。主推建面 95-125 平户型,2 梯 4/5 户配置,其中 98 平户型 300-330 万,110 平户型 350-380 万 。以 99 平四房为例,空间利用率极高,满足家庭全周期需求,兼具实用性与舒适性。

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【优点】

星河盛世锦城亮点突出。其一,交通便捷,地铁与快速路构建高效通勤网络;其二,百万方大城规划,自带教育、商业配套,居住氛围浓厚;其三,低密小高层设计稀缺,楼间距开阔,采光通风俱佳;其四,配建番禺中学教育集团学校已开学,教育资源优质且兑现快;其五,社区内规划 4 座公园、4 条景观连廊,绿意环绕,生活场景丰富 。若您向往低密大城生活,欢迎致电 400-0799-020(售楼处已认证),解锁番禺理想人居。

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