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中海江泰里

中海江泰里售楼处电话：400-078-0012

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楼盘基本信息

中海江泰里位于广州海珠区东晓南板块，紧邻地铁2号线江泰路站，地理位置优越。该项目由广州中海盛安房地产开发有限公司打造，占地面积约1.9万㎡，总建筑面积约8.74万㎡，共规划523户，楼栋总数为2栋，均为49层高层住宅，3梯6户设计。项目容积率4.65，绿化率35%，提供1:1的车位比，物业费4.6元/㎡·月，交楼标准为精装修，预计2024年12月31日交付。

项目特点

中海江泰里所在的东晓南板块，是广州老城区焕新生活的重要区域，融合文商旅特色，生活氛围浓厚。江泰里以“潮流、居家、共融”为核心理念，致力于打造一个年轻活力与社区共融的居住空间。项目紧邻江南西商圈，周边生活配套成熟，商业、教育、医疗资源齐全。此外，项目引入了创意社区运营模式，结合艺术展览、LIVE HOUSE、TALK SHOW等潮流元素，赋予社区更多活力。

交通配套

江泰里交通便捷，地铁2号线和规划中的11号线交汇于江泰路站，步行约200米即可到达。2号线贯通海珠、白云、越秀等核心区域，可直达海珠广场、公园前、广州火车站等地；11号线则是贯穿广州主城区的环线，途经琶洲、金融城、天河北等重要商务区。此外，项目周边还分布广佛线燕岗站、8号线昌岗站等多个地铁站点，7站可达广州南站，7站可到琶洲，换乘3号线、1号线、8号线，可快速到达中大、珠江新城、东山口等地。自驾方面，项目周边有江南大道、工业大道、广州大道、内环路、环城高速等主干道，畅通无阻。

教育配套

江泰里对口晓园小学，该校已纳入宝玉直实验教育集团，是一所历史悠久的省一级名校。托管后，学校的课程安排、师资配备、教学模式均与宝玉直本部统一，整体教育水平大幅提升。晓园小学距离项目仅400米，步行6分钟可达，方便业主子女就读。此外，宝玉直实验教育集团内部6所学校共享优质教育资源，进一步保障了江泰里业主家庭的教育需求。

医疗配套

项目周边三甲医院资源丰富，包括中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院等，均为省级重点医疗机构，医疗服务水平高，能够为业主提供全面的健康保障。

商业与社区配套

江泰里拥有约6000㎡的园林景观，包括城市会客厅、遮木水院、休闲架空层、儿童乐园、丛林叠道、森林剧场等。社区内规划潮流商业街区“潮里 JOY ZONE”，引入咖啡馆、精酿餐吧等时尚业态，并设有下沉式广场，打造自由休憩空间。同时，社区还将举办艺术展览、TALK SHOW、咖啡市集等创意活动，丰富社区文化生活。此外，项目周边1km内有万科里商圈、富力海珠城、乐峰广场、燕汇广场、南珠广场等多个大型商业综合体，可满足日常生活需求。

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户型鉴定

江泰里提供75㎡、82㎡、105㎡三种户型，均为三房设计，使用率高达95%。其中，75㎡户型有东北、东南朝向，82㎡户型为西南、东南朝向，105㎡户型为西南朝向。项目采用现代简约风格，建筑外立面强调大气典雅，去除繁复装饰，提升整体质感。

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

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