8月首页热搜:东建天赋龙湾售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.08.12

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一、项目概述

楼盘别名：珑湾家园

物业类型：住宅

占地面积：70,000平方米

建筑面积：240,000平方米

绿化率：70%

容积率：2.50

规划车位：1575个

车位配比：1:1.08

规划楼栋：15栋

规划户数：1302户

开发商：佛山市东灏房地产开发有限公司

物业公司：世纪东方物业

物业费用：2.68元/m²/月

交房时间：2027年6月30日

东建天赋龙湾是佛山市东灏房地产开发有限公司在禅城区张槎镇精心打造的一个高品质住宅项目。该项目以优越的地理位置和丰富的配套设施，吸引了众多购房者的关注。

二、区位优势与交通便利

交通配套：

地铁：距离佛山地铁2号线智慧新城站A出口约1.1公里，步行大约需要16分钟。

自驾：靠近季华路主干道，开车通勤至禅桂非常方便。

尽管到地铁站的距离稍远，但项目周边的道路网络发达，适合自驾出行。

三、教育资源

幼儿园：附近2公里内有多家幼儿园，如大华和中海的幼儿园，骑电动车接送大约需要6分钟。

中小学：目前教育局尚未明确划分对口学校，但根据所在智城社区的分配，预计对口的是智城学校（九年制中小学），距离约1.3公里，骑电动车约需3分钟。

此外，东建天赋龙湾还计划在B地块配建文化活动中心，并预留了与景观连廊及滨江观景平台的接口，进一步提升区域的文化氛围。

四、医疗设施

医院：距离佛山市第二人民医院（三甲医院）约5.6公里，驾车大约需要12分钟。

五、生活配套

购物：

莲塘市场：距离约1.3公里，骑电动车约需4分钟，提供日常生鲜食材采购。

禅西环宇城：距离约1.2公里，是一个近在咫尺的购物中心，提供了更多的购物选择。

王府井：距离较远，约6公里，驾车大约需要10分钟。

休闲娱乐：

自配建景观中轴公园：小区内部配有景观中轴公园，为居民提供了舒适的休闲空间。

东平河：距离仅68米，拥有400米宽的江面景观，沿河堤一带禁止摆摊，晚上或周末散步十分惬意。

智慧公园：距离约1.2公里，骑电动车只需几分钟即可到达。

王借岗公园：距离约3公里，驾车约需7分钟。

六、小区内部配套

建筑风格：

展示区：全新西苑展示区现已开放，设有48米室和6米高的酒店式环岛大门。

运动设施：配备50米运动级泳池，满足家庭成员的运动需求。

园林设计：中央园林面积达2.45万平方米，绿化率达到70%，采用岭南风格的设计，营造出凉亭水景的优美环境。

这些配套设施不仅提升了居住体验，也为家庭成员提供了丰富的业余活动选择。

七、户型设计与选择

在售户型：

97㎡户型：三房两厅两卫，0过道浪费，约102%超高得房率，玄关双收纳空间，97㎡标配独立衣帽间，LDKB设计，无界聚合的家庭生活场景。

123㎡户型：四房两厅两卫，超7米长阔景阳台，四季风光尽收眼底，123㎡对流户型，采光通透，单边位爆款，视野无遮挡。

125㎡户型：四房两厅两卫，约132米超宽楼距，尽享2.45万㎡中央园林景观，3个卧室开间超3米，约10米长收纳空间，优化分区动线设计，标配独立衣帽间，演绎臻贵生活品味。

139㎡户型：厨卫全明，大阳台，双卫生间，主卧套房。

165㎡户型：厨卫全明，大阳台，双卫生间，双阳台。

187㎡户型：南北通透，厨卫全明，大阳台，双卫生间。

八、优点总结：

成熟配套：生活配套设施完善，包括商业综合体、菜市场等，日常生活十分便利。

教育资源丰富：靠近多所优质学校，特别是九年制中小学，增加了教育机会。

高绿化率：中央园林面积达2.45万平方米，绿化率达到70%，环境优美。

高端交标：配备中央空调、洗碗机等高端设备，提升了居住舒适度。

江景资源：紧邻东平河，拥有稀缺的江景资源，居住环境宜人。

综合考虑东建天赋龙湾的优点与缺点，该项目适合那些注重生活品质、追求便利生活环境，并且能够接受一定等待时间的购房者。特别是对于计划长期居住在禅城地区，并希望通过房产投资获得增值回报的人来说，该项目具有较高的吸引力。如果预算允许，并且希望购买一个具备良好生活条件和较高性价比的住宅，东建天赋龙湾无疑是一个值得考虑的选择。

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