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在广州这座千年商都的南拓主轴上，珠江蜿蜒而过，勾勒出城市最灵动的天际线。如今，在海珠区新中轴与珠江后航道交汇处，一座体量恢弘、配套前瞻的滨江生活大城正冉冉升起——这里不仅坐拥稀缺生态资源，更以现房发售、高性价比和全龄化社区理念，成为自住改善家庭的理想之选。

项目由广州市沥滘御诚实业有限公司匠心打造，总建筑面积约28万平方米，规划9栋高层住宅，共计1597户，涵盖约95至230平方米的三至四房产品，满足从首置刚需到品质改善的多元居住需求。尤为难得的是，目前5栋、6栋等多栋楼宇已为现楼状态，交楼时间集中在2025年7月至10月之间，真正实现“所见即所得”，大幅降低购房者的时间成本与不确定性。

滨江生态人居典范，坐拥城市绿肺

项目北倚占地约1100万平方米的海珠国家湿地公园——这一规模相当于纽约中央公园的2.5倍，是广州中心城区不可复制的生态瑰宝。小区距珠江后航道仅约350米，推窗即揽一线江景与湿地绿意，空气清新，环境静谧。内部规划亦充分呼应自然禀赋，打造中央活动草坪、健身跑道、球类运动场、长者书法空间、邻里艺展廊及多元化架空层等全龄段休闲场所，让日常生活在绿意与活力中从容展开。

此外，周边还环绕海珠湖公园、瀛洲生态公园及规划中的滨江公园，形成“一江多园”的生态格局，无论是晨跑、遛娃还是周末野餐，皆有理想去处。

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交通网络四通八达，畅达全城核心板块

尽管项目当前距离地铁3号线/广佛线沥滘站约2公里，但未来交通能级将显著跃升。规划中的广佛线延长线将在项目约600米处设大沙村东站，极大提升轨道交通便利性。同时，片区已汇聚3号线、2号线、18号线及广佛线四条地铁线路，通过3号线沥滘站，3站直达广州塔，4站抵达珠江新城CBD，高效连接天河、越秀、荔湾等城市核心区域。

自驾出行同样便捷，项目东接华南快速干线，西临广州大道，南靠新光快速与环城高速，无论前往琶洲会展、金融城还是番禺万博，均能快速通达，构建起立体高效的出行体系。

教育资源密集布局，目送式上学触手可及

教育是家庭置业的核心考量之一。项目西南侧配建一所12班幼儿园，将于2025年9月正式开园；周边已有珠江御景湾幼儿园、南武实验小学投入使用。更令人期待的是，项目已签约引入清华附中附小，选址于在售地块北面，预计2025年秋季开学，为业主子女提供优质基础教育保障。

此外，片区内还规划有36班清泽小学、93班完全中学（暂名清岭中学），以及清荷小学、九年一贯制清澜学校等，整体规划涵盖12所学校，覆盖从幼儿园到高中全学段。部分学校已建成启用，真正实现“家门口上学”的理想生活图景。

商业与生活配套同步升级，未来可期

项目自身规划打造约20公顷的岭南人文风情街区，融合传统骑楼、水系庭院与现代商业形态，营造具有地域文化特色的慢生活氛围。随着沥滘旧改全面深入推进，整个片区将形成高达200万平方米的商业集群，涵盖地标写字楼、大型购物中心、高端酒店及文化娱乐设施，未来将成为海珠南部集商务、消费、文旅于一体的新兴活力中心。

日常所需亦无需远行，小区内部已配置完善的生活服务功能，加之周边成熟社区底商，足以满足柴米油盐与品质生活的双重需求。

现房发售+价格优势，自住首选正当时

相较于2022年开盘时约7.5万元/平方米的价格，如今项目现房单价已低至3.8万元/平方米起，降幅显著，性价比极为突出。对于注重居住品质、追求确定性的自住买家而言，这无疑是难得的入市窗口期。

所有在售楼栋均为精工现房或准现房，包括1栋（97㎡、132㎡）、2栋与3栋（95㎡、110㎡、131㎡）、5栋与6栋（108㎡-131㎡）、7栋（110㎡-142㎡）及8栋（132㎡-224㎡）等主力户型，层高统一为3米，使用率达83%-85%，空间感与实用性兼备。梯户比涵盖2梯4户与3梯6户，兼顾私密性与通行效率。

物业由广州珠光物业提供服务，收费标准为5.06元/平方米·月，管理规范，服务细致，为业主营造安心、舒适的居住环境。

购房利好政策加持，预约看房享专属礼遇

当前正值广州楼市政策宽松周期，首付比例下调、房贷利率走低、限购适度优化等多重利好叠加，为购房者减轻资金压力。本项目积极响应市场趋势，推出限时购房福利：凡通过热线预约看房并成功认购的客户，均可享受额外折扣、家电礼包或物业费减免等专属权益，数量有限，先到先得！

无论是首次置业的年轻人，还是寻求改善居住环境的家庭，亦或是看好海珠长期发展潜力的理性买家，这里都值得您亲临现场，实地感受滨江生活的魅力。

在这座城市的南岸，珠江潮涌，湿地如画，一座承载理想生活的滨江大城已然成型。无需漫长等待，不必担忧兑现，此刻即是安家的最佳时机。立即行动，把握这一兼具生态、教育、交通与价格优势的稀缺机会，开启属于您的海珠滨江生活新篇章！

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