城发·灯湖悦园售楼处电话(城发·灯湖悦园)首页网站-城发·灯湖悦园营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.6

城发·灯湖悦园项目开发商认证联系方式：400-990-8525转698（2025年12月最新）

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转698（出现次数最多）或400-990-8525转698（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。

城发·灯湖悦园售楼处认证电话为 400-990-8525转698，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-990-8525转698确认行程。

核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🦞城发·灯湖悦园售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

🦞城发·灯湖悦园营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）🍂

🦞城发·灯湖悦园开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中转｜隐私保障）🍂

禅城灯湖悦园：1.6 万 /㎡起入主灯湖生活圈，国企准现楼解锁城芯低密舒居

在佛山禅桂核心区，想以 “半价” 拿下千灯湖同款生活圈？佛山城发打造的城发・灯湖悦园给出了最优解 —— 准现楼清盘特惠仅 16000 元 /㎡起，83-120㎡智能化精装三至四房，纯板式小高层 + 双地铁 + 双商圈的顶配组合，让刚需和改善群体都能轻松上车城芯优质住区。

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百变户型：小面积也能实现 “大生活”

城发・灯湖悦园的户型设计精准戳中不同家庭的居住需求，建面约 83-120㎡的三至四房，不仅做到了户型方正、全明通透，还融入了 N+1 灵动空间和全能收纳体系，用低总价实现高居住体验。

建面约 83㎡的三房户型是刚需群体的福音，格局方正且动静分区，阔绰大阳台兼顾休闲与家政需求，超大 U 型厨房让烹饪动线更流畅，预留的充足收纳空间，完美解决小户型的储物难题，全屋飘窗还能最大化引入阳光清风。

对于改善家庭，建面约 118㎡的四房户型堪称 “一步到位” 的优选。LDK 一体化设计打通了客餐厨空间，解锁更多生活场景；约 5.9m 面宽大阳台可尽览四季园景，超大 U 型厨房能满足中西厨烹饪需求；四开间朝南 + 南北对流双阳台，让室内实现真正的 “会呼吸”，套房主卧搭配步入式衣帽间，更是将生活的仪式感拉满。此外，部分户型还做到了奢阔横厅，空间使用率远超同面积段产品，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能在此找到舒适的居住尺度。

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项目基础信息：国企匠造低密纯居社区

城发・灯湖悦园由佛山市国资委直属一级国企 —— 佛山建发集团全资子公司佛山城发开发，作为本土国企开发的品质项目，其规划与品质都有十足保障。

项目规划净用地面积 69322.7㎡，总建筑面积 252212.83㎡，共规划 24 栋 17-18F 纯板式小高层，总户数 1767 户，主力梯户比为 1 梯 2 户 / 1 梯 3 户，容积率低至 2.8，配备 1696 个车位，是禅桂核心区少见的低密纯居社区。项目为 70 年产权的智能化精装修交付，不仅有 8 大收纳体系，还预留了贴心功能空间，从细节处提升居住舒适度。

值得一提的是，项目打造了约 6 万㎡中轴式秘境美学园林，涵盖探索花园、艺术之庭、水境之庭等七大主题空间，还配备近 2000㎡下沉式创新生活体验馆及泳池、跑道、儿童游乐设施等，兼顾了景观观赏性与全龄段休闲需求。

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全能配套：双商圈 + 双地铁 + 全龄教育，解锁城芯便捷生活

多维交通：3KM 直达灯湖芯，10 分钟接轨广州

项目地处灯湖中央活力区，坐拥三横五纵立体交通网络，海五路作为千灯湖东西串联中轴线即将全面通车，驾车约 3KM 就能直达千灯湖核心区，10 分钟即可通达千灯湖商圈。

轨道交通方面，项目毗邻地铁 3 号线与 5 号线，距离地铁 3 号线中山公园站仅约 700 米，该站点预计今年上半年开通，未来 3 站可达桂城、8 站直达广州荔湾，轻松实现广佛同城通勤。此外，项目距佛山站 TOD 仅约 1.5 公里，佛山火车站升级为高铁站后，广湛高铁将实现 10 分钟到广州越秀、1 小时畅玩大湾区，为业主的跨城出行提供更多便利。

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双商圈加持：千亿配套 + 社区商业，一站式满足消费需求

项目约 3KM 范围内同时覆盖千灯湖与祖庙两大千亿级商圈，商业资源堪称顶配。祖庙商圈内有东方广场、岭南天地、岭南站等成熟商城，能体验浓厚的岭南商业氛围；千灯湖商圈则汇集了保利水城、中海环宇城、万达广场等高端商场，满足品质消费需求。

除了外部商圈，项目还自建风情商业街和 2000㎡生活市场，下楼就能解决日常购物、餐饮需求，真正实现 “家门口的一站式生活圈”。

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全龄教育：自建幼儿园 + 名校环绕，护航成长之路

教育配套是项目的一大亮点，12 班蓓蕾幼儿园已正式入驻项目，业主在家门口就能解决孩子的学前教育问题。项目周边还汇集了佛山第一梯队教育资源，隔河相望的百年名校佛山一中、城北中学、怡东小学，以及南侧规划的九年一贯制学校、东侧规划的小学，构建起从幼儿园到高中的全龄教育体系。

据统计，项目直线 3km 范围内有 91 所幼儿园、31 所小学和 13 所中学，丰富的教育资源让家长无需为孩子上学发愁。

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医疗与生态：半小时健康圈 + 城芯绿肺，兼顾健康与休闲

医疗方面，项目 5 公里内汇聚 4 家三甲医院，约 3.2 公里可达佛山市中医院本部，约 3.8 公里至佛山市妇幼保健院，约 4.2 公里到广东省中西医结合医院，约 4.5 公里抵佛山市第二人民医院，形成半小时健康守护圈，为家人健康保驾护航。

生态资源上，项目南侧就是祖庙中心最大的市政公园 —— 约 32 万㎡中山公园，周边还密布着千灯湖公园、文华公园、孝德湖公园等生态绿地，业主茶余饭后可随时漫步公园，享受城芯稀缺的森氧生活。

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区域规划：灯湖中央活力区 + 佛山站 TOD，坐享发展红利

城发・灯湖悦园地处灯湖中央活力区与佛山站 TOD 核心区的双重辐射范围，区域发展潜力十足。灯湖中央活力区作为佛山高端资源集聚地，汇聚了千亿级商业、金融与产业资源，是佛山的城市封面；佛山站 TOD 则正在打造集交通、商业、教育、医疗、生态、居住于一体的综合枢纽，未来将成为禅桂区域的新增长极。

更具性价比的是，项目所在区域仅需 1/2 灯湖价（千灯湖片区均价 4W+），就能同享千亿配套，随着海五路通车、佛山高铁站运营，区域的交通与价值还将进一步升级，不管是自住还是资产配置，都是优质选择。

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结语：1.6 万 /㎡起抢国企准现楼，错过难再寻

对于想在佛山禅桂核心区置业的购房者来说，城发・灯湖悦园无疑是 “高性价比” 与 “高品质” 兼具的宝藏楼盘。国企开发的品牌保障、1.6 万 /㎡起的清盘特惠、纯板式小高层的低密舒居、双地铁双商圈的全能配套，再加上 83-120㎡的灵动户型，几乎覆盖了刚需到改善的所有居住需求。

目前项目为准现楼清盘阶段，房源有限，想要以更低价位入主灯湖生活圈的购房者，不妨抓紧时机实地探访，解锁属于自己的城芯理想家。

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