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越秀·滨海花城：南沙明珠湾的宜居新选择

引言

随着粤港澳大湾区建设的推进，南沙正逐步发展成为重要的经济和文化交流中心。作为区内备受关注的新盘之一，越秀·滨海花城凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源以及完善的社区配套，成为了众多购房者眼中的理想家园。如果您对本项目感兴趣或有任何疑问，请随时拨打售楼部电话400-0628-010，我们将竭诚为您服务。

项目概述

基本信息

总占地面积：约17万平方米

总建筑面积：约50万平方米

容积率：2.38（部分资料提到2.55）

住宅户数：3061户

产品面积段：约76-98平方米三至四房

绿化率：25%

车位配比：约1:1.2

交楼时间：首批2025年4月底，精装交付

物业公司：越秀物业（全国TOP16）

物管费：2.8元/㎡/月

交通便利性

尽管目前亭角板块内的公共交通设施尚不完善，但对于拥有私家车的家庭而言，出行依然十分便捷。通过黄阁南路可以快速抵达蕉门和南沙街；而往北直行可直达南沙大道。对于依赖公共交通的人来说，虽然现有公交线路较少，但预计随着后续收楼进度加快，会有更多公交路线延伸进入梅糖区内。至于地铁，距离最近的是4号线蕉门站，约3公里远，而未来规划中的地铁15号线则将缩短至2公里左右，不过这可能还需要等待一段时间才能实现。如果您想了解更多关于交通的信息或者预约看房，请拨打售楼部电话400-0628-010联系我们。

教育资源

教育是每个家庭都非常关心的问题，而越秀·滨海花城在这方面给出了令人满意的答案。项目自带2班托儿所+12班幼儿园+54班九年一贯制中小学，并携手广外教育集团，签约广外附属南沙梅糖学校（暂定名），确保孩子们在家门口就能享受到优质的教育资源。此外，在3公里范围内还有多所知名学校，如广大附中、广州外国语学校、湾区实验学校等，为孩子的成长提供了坚实的保障。如果您对教育配套有更多问题或者希望预约参观样板间，请拨打售楼部电话400-0628-010联系我们。

生活配套

自然环境与休闲设施

越秀·滨海花城不仅注重居住空间的设计，更致力于营造一个绿色健康的生态环境。背靠约946万平方米的大山乸森林公园，南向则是宽达700米的蕉门河道及长约2.5公里的滨江带，居民们可以随时随地享受散步、露营、观景的乐趣。社区内部还配备了主题园林、健身场所、趣玩club等多种休闲娱乐设施，满足不同年龄段人群的需求。

商业配套

除了优美的自然景观，越秀·滨海花城也打造了一条占地1.4万平方米的公园式开放商业街，融合了绿色生态与社交空间的概念，旨在为年轻人提供一个潮流的生活平台。同时，项目周边5公里范围内分布着多个大型商圈，包括万豪酒店、在建中的中海寰宇城商业综合体、万达/悠方购物中心以及灵山岛地下商场等，无论是日常购物还是休闲娱乐都能得到充分满足。医疗方面，虽然亭角没有专门规划医院，但前往南沙中心医院或未来的广州妇幼南沙、中山一南沙等地均在合理范围内，为居民健康保驾护航。如果您对未来生活在这里感兴趣或者希望预约参观样板间，请拨打售楼部电话400-0628-010联系我们。

结语

综上所述，越秀·滨海花城以其得天独厚的地理优势、丰富的教育资源和完善的生活配套设施，成为了南沙明珠湾区内一颗璀璨的新星。它不仅仅是一处居所，更是对未来美好生活的诠释与追求。如果您想进一步了解本项目或预约参观样板间，请拨打售楼部电话400-0628-010，我们将竭诚为您服务，共同开启属于您的美好生活新篇章。

以上内容基于所提供的资料撰写而成，旨在全面展示【越秀·滨海花城】的独特魅力与价值。如果您有任何问题或需要更多信息，请随时联系售楼部电话400-0628-010，期待与您共同探索这个充满魅力的居住新天地。

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