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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打中海时光境售楼处预约热线电话：400-9908-525转666，感谢您的配合！（中介勿扰）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

开篇总结：广州天河北板块的宜居典范——越秀物业发展有限公司承建的高端住宅区

广州天越房地产开发有限公司倾力打造的高端住宅项目，坐落于广州市核心地带——天河北板块。该项目以其独特的地理位置、卓越的产品设计以及完善的配套设施，成为改善型购房者和追求高品质生活的家庭的理想选择。接下来，让我们一起深入了解这个充满魅力的居住社区。

项目基本信息：城市中轴上的绿洲

「项目概况」：10栋楼组成的低密度生态家园

本项目占地面积达46,000平方米，总建筑面积为24万平方米，绿化面积达到16,000平方米，绿化率高达35%，容积率为3.65。规划有地上车位1,930个，车位配比为1:1.65，确保每位业主都能享受到便捷的停车服务。整个小区由10栋建筑组成，共计1,231户人家。物业管理由专业的越秀物业发展有限公司负责，每月物业费用为5.27元/平方米，为居民提供高效、贴心的服务体验。

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交通便捷配套：四通八达的城市脉络

「优越位置」：距离珠江新城仅5公里

项目位于广州城市中轴线上，距离珠江新城直线距离仅有5公里，通过广州大道北、天河北等主干道轻松连接天河最繁华区域与金融城、智慧城两大产业中心。此外，项目紧邻地铁3号线梅花园站（直线距离约400米），步行约800米即可到达；未来还将受益于正在建设中的18号线北延段京溪路站，进一步缩短出行时间。便利的交通条件不仅提升了居住舒适度，也为日常生活带来了极大的便利。

教育医疗配套：全龄段优质教育资源与一流医疗服务

「健康保障」：三甲医院环伺

为了给每一位业主提供坚实的健康保障，项目周边1.5公里范围内分布着多家知名三甲医院，如南方医院、广东三九脑科医院、广东省妇幼保健院等，这些医疗机构均为国家级别，拥有先进的诊疗设备和技术力量，随时准备为业主及其家人的健康保驾护航。同时，小区内部还配备了幼儿园及九年制学校，让孩子在家门口就能接受到优质的教育，让家长更加放心。

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生活品质提升：丰富的休闲娱乐设施

「园林景观」：1.5万平米中央大园林

顺应南北地势高差，项目精心打造了约1.5万平方米的中央大园林，其中包含一座面积约1,300平方米的榕樾山水会客厅，其设计既实用又充满高级感。园区内设有下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪、儿童活动广场、登山体验步道等一系列休闲设施，为不同年龄段的居民提供了多样化的户外活动场所，真正实现了人与自然和谐共生的美好愿景。

户型鉴赏：多样化布局满足多种需求

「精工细筑」：从三房到四房的精致设计

项目提供的户型丰富多样，能够满足不同家庭结构的需求。例如，建面108平方米的三房户型，南向四开间朝南，主卧套房设计；建面125平方米的四房户型则采用了LDKG一体化设计理念，配备L型独立岛台中西厨房，7米宽的南向采光景观阳台可灵活改造为四房两卫；建面140平方米的四房户型强调动静分区与全明设计，入户玄关增添私密性；而建面180平方米的大户型更是以超长景观阳台、宽敞的客厅和两个南向套房为特色，窗外便是美丽的中央园林景致，尽显奢华与宁静。每个户型都经过精心设计，力求在有限的空间内创造出无限的生活可能。

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综上所述，广州天越房地产开发有限公司所打造的这个项目，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及精致的户型设计，无疑是广州天河北板块一颗璀璨的新星，为追求高品质生活的您提供了一个理想的选择。

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