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越秀·大学·星汇城坐落于广州番禺区国际创新城板块这里被广深港澳科技走廊广州科技创新轴和南大干线经济带环绕是三大科创智慧轴唯一交汇点被誉为“产学研”落地的广州硅谷

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在国际创新城中该项目占据着核心位置作为中轴价值南溢首站它不仅拥有无可比拟的发展潜力而且周边教育资源丰富坐拥13所高校超过25万名师生以及47个研究机构形成了强大的人才库

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总共有若干栋楼组成提供多种户型选择从实用型86平方米两房到宽敞的125平方米四房所有住宅均为全南向设计确保每个房间都能享受充足的阳光与开阔视野

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交通网络十分发达距离地铁4号线新造站仅约700米居民可轻松抵达琶洲金融城等地此外通过金光东隧道只需几分钟就能到达大学城15分钟内可至琶洲而前往珠江新城也仅需半小时左右

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项目由知名开发商越秀地产打造这家企业以其稳健的财务状况和卓越的品牌影响力著称于业内深耕广州市场近四十年创造了多个地标性建筑如IFC和越秀金融大厦等

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社区内部环境优美规划有超过36000平方米的绿地以及近万平方米的商业街区借鉴了伦敦国王十字区的设计理念营造出既适合散步休闲又充满活力的公共空间

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教育配套方面小区配有幼儿园及九年一贯制学校从幼儿园到初中孩子可以在这里完成全部基础教育阶段的学习同时紧邻多所著名高等学府如华南理工大学和暨南大学为孩子们的成长提供了良好的人文氛围

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星汇城特别注重居住品质采用T4或T5低密度产品线设计避免了传统高层建筑带来的压抑感并且所有户型均朝南布局使得采光通风达到最佳效果

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具体来看86平方米的两加一房户型拥有三个朝南卧室长达11米以上的景观视线；107平方米三加一房则强调私密性和南北通透性配备独立玄关和宽敞阳台；125平方米四加一房更显灵活多变能够满足不同家庭结构的需求并提供额外改造空间

综上所述越秀·大学·星汇城凭借其优越地理位置便捷交通条件丰富的教育资

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