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广地花园观灏

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番禺【广地花园观灏】

广地花园：华南板块的经典居住之选

广地花园，位于广州市番禺区，曾是华南板块的标志性住宅项目之一。自1997年首次亮相以来，它与祈福新邨、华南碧桂园、广州雅居乐花园、广州星河湾等众多知名住宅项目一起，曾并称为华南地区的“八大金刚”。然而，历经二十多年风雨，尽管依旧有新房在售，但广地花园的表现却始终未能如人们期待的那般“火爆”。开发商更换频繁、项目历经波折，曾一度陷入产权不明确、配套不完善的困境。尽管如此，随着南驰集团于2013年收购该项目，广地花园的命运才开始走向正轨。

项目基本信息

占地面积：26.6万㎡

建筑面积：65.5万㎡

总栋数：42栋

总户数：2359户

车位数：2831个

绿化率：37%

容积率：1.99

物业费：2.8元/㎡

物业公司：广州广地物业管理有限公司

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位于番禺区的广地花园，拥有着丰富的历史和深厚的品牌积淀。尽管曾经多次易手，项目总算在南驰集团的努力下焕发了新生。南驰集团作为广州本土的房地产开发商，凭借其在广州市场28年的深耕经验，将这一项目打造成了一个相对成熟的住宅社区。

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交通配套：便捷的出行方式

广地花园地处华快入口，自驾出行十分便利。开车十分钟即可到达琶洲新洲站，十五分钟即可到达珠江新城，这一地理优势使得住户能够方便快捷地享受城市中心的繁华。

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对于不常开车的住户，项目提供了三条楼巴线路，直接通达珠江新城、万博CBD及周边的地铁站，极大地方便了住户的日常出行。特别是针对距离地铁站较远的情况，楼巴接驳服务使得住户无需为交通问题烦恼。

楼巴专线接驳地铁：项目提供专线接驳南村万博站（约7分钟）和汉溪长隆站（约10分钟），并通达地铁3号线、7号线和18号线。虽然距离地铁站稍远，但凭借着楼巴的便捷接驳，住户的出行问题得到了很好的解决。

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教育配套：优质学府近在咫尺

广地花园的教育配套也是其一大亮点。小区旁边就是星执学校（前身为执信中学），为业主的孩子提供了便捷的入学途径。此外，明德广地实验学校（按省一级标准打造）也设有小学和初中部，业主的孩子可以直接入学，无需额外考试，节省了大量的时间和精力。

项目周边的教育资源丰富，南村汇贤小学和南村侨联中学为广地花园的居民提供了相对便捷的基础教育。虽然这两所学校的教学质量在广州不算顶尖，但对于大多数业主来说，能够确保孩子安全就学，已是十分理想的选择。

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生活配套：便捷与舒适兼备

广地花园不仅在交通和教育方面具备优势，其完善的生活配套也是项目的亮点之一。项目内自带约1.6公里珠江一线滨水长廊，以及10万㎡亲水园林，为住户提供了优质的生活环境和丰富的休闲娱乐设施。

此外，项目规划了一个超过1万㎡的商业Mall，预计将引入多种年轻化商业业态，进一步提升居民的生活便利度。原有的商业街也在进行改造和翻新，目标是打造一个焕然一新的U+活力街区，满足居民日常生活的各类需求。

广地花园的生活配套还包括多座商业中心环绕，像万博中心、番禺天河城、万达广场、四海城等大型商业中心都在附近，确保居民的购物、餐饮、娱乐等需求随时得到满足。

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医疗配套：高效的医疗资源

在医疗方面，广地花园周边的医院资源也非常丰富。项目附近的番禺第二人民医院、番禺省妇幼医院、番禺中医院等都在开车可达的范围内。此外，大学城省中医也位于附近，方便住户在日常生活中得到及时的医疗服务。

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在售楼栋及户型：多样选择，满足不同需求

目前，广地花园最新加推的34栋悦景楼座，推出了多种户型，面积从**86㎡到100㎡**不等。以下是部分在售户型的介绍：

86㎡南北通透三房：此户型空间开阔，布局方正实用，客厅与南向阳台直通，保证了良好的采光与通风效果。适合年轻家庭或初次购房者。

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96㎡滨水舒适三房：此户型的餐客厅一体化设计，连通大观景阳台，卧室均规划大面宽飘窗，放大房间尺度感，适合追求舒适生活的家庭。

100㎡瞰景大三房：主卧朝南，配备独立明卫和大观景飘窗，南北对流，阳光充足，适合大家庭或需要更多空间的家庭。

此外，项目还推出了中央湖景二至五房的高层住宅，面积从**74㎡到162㎡**不等。每个户型都具有合理的空间布局，动静分区明确，功能齐全，特别适合不同家庭结构的需求。

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总结：广地花园，品质生活的理想选择

广地花园，作为广州市番禺区的经典住宅项目，经过多次开发商更换后，在南驰集团的接手下逐渐焕发新生。凭借其得天独厚的地理位置、便利的交通配套、优质的教育资源以及完善的生活配套，广地花园已经成为番禺区内备受青睐的居住选择。

无论是作为首次购房者，还是作为改善型需求的买家，广地花园都能提供理想的居住空间。随着项目的不断完善和周边配套的逐步升级，广地花园必将在未来成为更加值得期待的住宅项目，带给每一位业主高品质的居住体验。

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