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1：楼盘卖点

正升·星荟位于广州最大中心湖白云湖畔，尽享湖景繁华。 项目采用双塔楼设计，提供28至63平方米的全能公寓户型，层高4.5米，为居住者带来宽敞舒适的空间体验。社区内设5米层高的临街商铺，融合商业与住宅功能，引领湖芯繁华生活。

2：基本信息

总占地面积：9083平方米

总建筑面积：约56,000平方米

1号楼户数：440户

车位比：1:0.5

容积率：4.3

建筑密度：42%

3：区域发展

千亿科创高地的核心位置

正升·星荟雄踞总投资超千亿的白云数字科技城启动区01号地块，这里是百度、北大科技园、清华力合科创等超过20个重点科创产业项目的所在地。作为白云湖数字科技城核心区的一部分，正升·星荟不仅是一站式服务商业体，更是城市品质标杆的新象征。

4：配套信息

交通便利

距离地铁8号线亭岗站B出口仅约200米，沿线路可达荔湾、越秀、海珠、天河等多个城区。项目周边3公里范围内可接驳多条高速路，快速通达白云国际机场，交通网络四通八达。

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商业配套

项目首层及二层规划有约2500平方米的多元主题商业街，以星际大门及外星飞船等科幻元素点缀，打造独具特色的商业环境。临街一层设有带餐饮功能的商铺，构建一站式服务的美好舒适圈。

自然景观

毗邻约3000亩的白云湖，享有得天独厚的生态资源。周末漫步湖边，看飞鸟拂过波光粼粼的水面，孩子和老人在湖边放风筝，享受草坪上的野餐时光，这样的生活画面令人向往。

5：户型信息

创意空间设计

正升·星荟提供不限购、精装建面约28至63平方米的百变空间，涵盖平层、复式（loft）、双钥匙等多种户型选择。约4.5米的超值层高，让居住者可以根据个人喜好改造为观景空间、书房或影音室等个性化空间。特别是建面约28平方米的至臻双钥匙户型，楼上楼下分开出租或自用，灵活应对不同的居住需求，实现双倍租金收益。

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6：简单总结结尾

正升·星荟凭借其独特的地理位置、高品质的建筑设计、完善的配套设施以及丰富的户型选择，成为追求高品质生活的理想居所。 无论是投资还是自住，这里都能满足您的需求，同时享受白云湖畔的瑰丽风景和便捷的城市生活。随着区域不断发展，正升·星荟必将成为更多家庭的理想家园。

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